201612180804埔鹽鄉農地貸款額度 什麼是二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件 二胎借貸銀行

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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

中青報:寄望住房聯網反腐本就不切實際

住房信息聯網恐淪為空頭支票

  北京商報訊(記者 蔣夢惟)距離住建部最初設想在6月底前實現全國500個城市住房信息聯網的最後期限還有不到五個工作日,但截至昨日,住房信息網工作進展情況依然不明朗。近日,有消息稱,住建部與地方政府簽署瞭協議承諾聯網數據僅用於宏觀分析,而且查詢權也保留在地方政府。雖然500個城市住房信息聯網受到多重主客觀因素阻礙,但專傢表示,全面聯網應作為房產稅擴圍甚至全國樓市調控政策制定的基礎,聯網工壯圍鄉房屋二胎作不能因為困難多實現難就不瞭瞭之。

住房信息聯網數據曝僅作宏觀分析 反腐暢想擱置

  不少業內人士認為,地方政府積極性不高是目前住房信息聯網擴圍面臨的主要問題之一。財政部財科所所長賈康也曾明確表示,房產信息聯網在技術上沒有問題,各地住房信息形成瞭各種各樣的孤島並不是受技術問題制約,而是有些部門和地方顧及相關利益,存在故意控制的沖動,配套改革就要沖破這種既得利益者的阻礙。中國房地產研究會副會長顧雲昌也認為,此前各地政府都會進行住房信息數據統計等工作,隻是各個端口沒有連接起來,地方政府將個人住房信息全國聯網並不是難事,但連入全國網絡的信息覆蓋范圍多大,信息是否有遺漏、重復都存在較多不確定性因素,數據的準確性很難保障。

  從2010年6月全國個人住房信息聯網工作正式在青島啟動後,到2012年6月,住建部已經完成瞭40個城市個人住房信息聯網工作。而在聯網工作擴圍之初,住建部部長薑偉新就曾表示,住房信息聯網系統有相當的難度。因此,從40個城市擴展到全國500個城市,個人住房信息聯網之路更為艱難也在意料之中。

500個城市住房信息聯網為利益所阻 6月或落空

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  另外,對於個人住房信息聯網與受法律保護的公民隱私權是否存在矛盾也是業內爭議的問題。住建部正與各地政府簽署"安全協議"的消息一經公佈,立即有專傢表示擔憂稱,如果簽訂"安全協議"的情況屬實,將意味著聯網工作的"反腐屬性"被大大降低,但也有觀點認為埔鹽鄉農地貸款額度,住房信息聯網這一制度本來就不是用來反腐的,而是讓政府部門掌握個人房產信息,純粹是為瞭公共管理和經濟的目的。對此,顧雲昌等專傢也認為,除公務員外,公民的個人財產屬於個人隱私,就算500個城市住房信息聯網瞭,網上所包含的非公務員公民的個人住房信息也隻能在內部使用不能面向所有人公開。

  在顧雲昌看來,500個城市個人住房信息聯網擴圍兌現起來並不是十分困難,但真正能從該系統中獲取準確的數據卻不容易。不過正如一位業內人士所說,不管目前遭遇多大阻力,500個城市住房信息聯網計劃不能因無法實現而不瞭瞭之。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/08222260396.shtml

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