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  長沙新浪樂居主編樂凱表示:"更買不起房瞭借款二胎年息借貸增貸轉貸,這兩年已經被一傷再傷。",湖南晨曦房地產開發有限公司副總經理謝棟則直接指責道,"二套房好像成瞭萬惡之源,幹脆不準二套房貸款,三套房限購如何?看市場的哪一部分先撐不住,是政府,還是銀行,還是消費者?"有網友在微博回復長沙新政落地,一句話道盡心酸,"政策出臺,難免有所死傷,興,百姓苦;亡,百姓苦"。

  新政出臺仍難擺脫"打醬油"嫌疑?

 新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)11月26日,長沙市政府辦公廳發佈消息,明確瞭進一步嚴格執行國傢房地產市場調控政策的四條措施。其中提到進一步提高第二套住房貸款的首付比例,但並未出臺具體細則。消息一出,長沙業內引起熱議,有資深人士指出,長沙此舉有"跟風"嫌疑。

  該調控政策被網友調侃為"一句話調控","等於一條微博的長度","內容不到60字"等,上瞭頭條,當地民眾最為關註的20%個稅細則未提及。

  長沙市網上行互動傳媒有限公司副總經理羅情情表情豐富地表示:"哎,好憂傷,在長沙安個傢不容易。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/18053767296.shtml

  仿佛冥冥中有聚合效應一般,每次樓市新政出臺與落地都會引起一陣波瀾,湖南東怡置業投資有限公司營銷總監葉英則把這一政策成為"殺牛用雞刀"。"首付比例從60%提高到65%,這也叫嚴厲調控措施?"新浪樂居長沙站副主編李雪梅則表示,這個細則對樓市能有多大影響,100萬多付5萬,言語中意猶未盡,深刻雋永。



  長沙樓市調控"打醬油前科"

內容來自sina新聞

  政策出臺難免有所"死傷"

  11月26日,長沙新版調控政策出臺後,新浪樂居進行瞭一項"網友看長沙提高二套房首付"的調查,截止至29日下午18時,38.4%的網友認為"二套房首付比例提高,將傷及改善置業",19.6%網友選擇"可能會傷及",該兩類網友所占比例達到58%,占據主流位置。

  2013年,長沙出臺國五條細則,全文如下:長沙市2013年新建商品住房價格必須控制在城鎮居民人均可支配收入扣除居民消費價格上漲後的實際增幅以下,保持基本穩定。

  時隔三天,11月29日,中國人民銀行長沙中心支行發佈通知,明確瞭首套房、二套房的貸款首付比例,其中,首套房在90㎡(不含)以上的傢庭,在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。

  著名房地產分析員陳真誠也認為長沙新政對市場的實際影響不大,當然,業內的言論不僅於此,湖南標志房地產開發有限公司副總經理朱薇安的觀點很幽默:"住建委的領導們是有智慧的,拿著刀,左看看右看看,撿瞭個影響最小的地方砍瞭一刀交差,給領導一個贊。"

  湖南金隅陽光投資有限公司營銷策劃部長鄧新輝分析較為理性,他認為,新一屆長沙政府緊跟中央調控步伐,從2013年的國五條長沙版再到11月的""長五條,既對上也對下:有交代。"長五條"從字面來理解,是較為寬松的,主要看後期的執行力度及各大開發商的配合力度。

  長沙樓市政策在民眾眼中"打醬油前科"無數,早在2011年,長沙就被媒體爆出,調控成績不及格,2011年3月底,長沙制定房價調控目標,政府明確規定,2011年新建普通商品住房價格漲幅,必須低於全市年度地區生產總值(GDP)和城鄉居民人均可支配收入的增長水平,預計漲幅控制在10%左右。而長沙當年房價同比漲幅為26.34%,在2011年全國房價調控成績單中,全國46個限購城市目前有3個城市未完成房價調控目標,分別是長沙、成都和海口。

  業內熱鬧非凡,網友也不甘落後,微博網友@Eckert2010憤憤而言:60%和65%有毛區別;@CS彭小號:長沙向來隻打雷,不下雨,這是將醬油打到底的節奏;@紫凝西茜-Jessica:這麼個政策能有什麼實用性?;@黎叔-HRM:影響幾乎沒有啊,這是長沙市場第二次放空炮彈,已經冷瞭。

長沙樓市新政落地 將 醬油打到底?

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