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內容來自sina新聞

  據悉,8號地塊規劃凈用地面積為51303.54平方米,規劃總計容建築面積約為22萬平方米,其中13萬平方米用於建設拆遷戶安置房,其他用於建設配套商業以及基礎設施。本宗地塊網上掛牌起始價為人民幣78699萬元,增價幅度為大於或等於人民幣肆佰肆拾萬元(¥440萬元)/次。網上報價期限為10月14日至10月23日。

蓮升片區掛牌出讓的8號地塊動遷已完成,這也是該片區首個出讓地塊,以安置房建設為主,有部分商業配套。南都記者 郭繼江 攝

  "動遷已經全部完成",祖廟街道辦國土城建和水務局副局長馬先波介紹,企業商鋪和居民已經全部簽約完畢,其中霞光飲品公司因為新廠房未建成,給予1年的搬遷期限。不過,由於在安置房建設范圍之外,因此不會影響其建設。根據土地出讓公告,政府將於安置房地塊成交後兩個月內,交出凈地,競得方須在24個月內建成安置房並交付使用,"安置房每延遲1日交付,每日需支付違約金20萬元"。也就是說,在2015年底,拆遷戶就能入住瞭。

  安置房位於佛山湧北岸地塊。記者昨日走訪發現,該地塊部分大樓和商鋪已經搬遷,但許多還在正常營業,佛山湧北岸一小塊低矮廠房已經拆除。在此前長達三年多的動遷工作中,該地塊的霞光飲品、原佛山酒廠等企業搬遷一直未談妥,延誤瞭地塊安置房的建設進度。

  與此同時,禪城區召開新聞通氣會稱,蓮升片區的規劃改造將以中軸線規劃為統領,"在提升居民居住環境、商業氛圍的基礎上,結合歷史文化街區打造和產業升級進行建設,"相關負責人表示,"舊的歷史街區改造,我們在實踐中將不斷探索,走一條舊的有歷史價值的東西慢慢留下來,修舊如舊、保存發揚、傳承提升、穩步推進的路子。"

  在"升平片區住宅安置房交付標準"附件上,記者看到,建設標準相當細致,從天面、外墻、內墻和天花再到窗戶、客廳、房間、廚房、浴室、廁所、陽臺,全都設制瞭詳細標準。其中,廚房設計要求有帶門套木質夾板門、天花刮塑油白色乳膠漆、內墻貼200×300白瓷片到天花頂、300×300防滑磚地面、32瓦吸頂燈1支、貼面灶基1個、不銹鋼單盆洗菜盆、水龍頭不少於1個、預留油煙機插座(距離地面2米左右),而容易被人忽視的浴室,要求國標塑鋼門、天花刮塑油白色乳膠漆、內墻貼200×300白瓷片到天花頂、300×300防滑磚地面、32瓦吸頂燈1支、蹲便器、立式洗手盤1個、水龍頭不少於1個、預留三二插座不少於2套等。

  對於拆遷戶老馮來說,安置房有動靜瞭,當然是好事,不過到2015年才有可能入住,比當初承諾的時間推遲瞭一年。老馮住在仙鋒古道,2011年初簽約搬遷,當時政府承諾四年內(即2014年底)能夠入住安置房,自那以後,他跟老伴就在親戚傢寄住,眼看著其他3個安置點陸續動工,佛山湧安置房一直遲遲不動,他心裡急得發慌,這下終於要建瞭,他說,"等多一年都無所謂,政府照出租金補貼,到時整個環境搞靚啲,人都住得舒服。"

  "梁園將擴建,那筷子路、蓮花路這些將怎麼打造?原則上是'修舊如舊'",該負責人表示,為瞭摸索這些老街區的規劃,此前,禪城區國土、規劃等部門領導已赴多個地方學習。他說,按照"修舊如舊"的原則,這些具有保留價值的歷史文化建築或街區,不會拆,還會進一步挖掘其內涵,他舉例子說,比如永安路的"佛山大酒店",不會拆,政府還會協助其挖掘、打造成有主題的文化博覽館。

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宗地位置圖

  配套漸完善 將設老年人服務中心

  "現在2、3、8號地塊基本拆遷完畢瞭,其他地方不會亂動",昨日,禪城區宣傳部相關負責人進一步解釋該片區的方向,他說,該片區改造著力兩個提升,一是舊居民生活環境的提升,為此,政府已對封閉道路解封,改善瞭道路環境;二是營商環境提升,比如建設瞭臨時商鋪,臨時停車場,以及中山公園透綠工程等,而目前,結合中軸線規劃,將進一步結合"挖掘歷史文化和產業升級"來做文章。他說,產業提升意指城北片區打造"上樓產業",歷史文化挖掘,就是指蓮升片區的定位。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/08553594210.shtml

  "安置房片區將有公共自行車停放點,有老年人活動中心,有社區服務站等配套",禪城區國土局介紹,該片區的基礎設施、環境和功能服務都將得到提升。按照出讓公告,競得方須建設配電房、物業管理用房、通訊基礎設施、公共自行車停放點、社區居委會、文化活動站、公共廁所、社區服務站、社區衛生服務站、社區警務室、老年人活動中心、垃圾收集站等,這些配套產權屬政府且建成後無償移交。此外,對於該區域交通幹道少、窄的問題,禪城區規劃將文沙南路擴寬,由原來的四五米拓為25米。



  [延伸]

  安置房交付標準細到燈泡瓦數

  據悉,共計有1200多戶拆遷戶將入住佛山湧北岸安置房。戶型多達22種,以5平米作為一個間隔,最小面積為30平方,最大面積在130平方以上。在戶型上,以40~85平方的套數最多,面積最大的177.75平米有一套。

  蓮升片區建設有新進展。昨日,禪城區掛出土地出讓公告,將8號地塊(即佛山湧兩岸、人民橋西側)推出市場,以78699萬元起始價接受市場競價。按照公告,競得方須優先建設佛山湧北岸安置房,在交地後24月內建成交付使用,那意味著,2015年底,1200多拆遷戶將能入住安置房。

  [蓮升片區規劃]

  "2、3、8號地塊基本拆完瞭,其他地方不會亂動"

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  8號地塊有進展瞭,2、3號地塊什麼時候推出市場?蓮升片區的規劃又是怎樣?

  對此,禪城區國土局表示,目前,佛山市中軸線的規劃已經初具雛形,蓮升片區作為其中的重要節點,已經有明確定位,具體的規劃就會逐步出爐。

  "老城區改造關鍵是要形成新老共生的局面",今年7月份,佛山市城市規劃局副局長顧耀輝在解讀中軸線規劃中老城街區的定位時說,該節點的改造,就是要重點挖掘歷史文化價值,承接歷史觀光、休閑購物、文化體驗等功能。

  動遷完畢 安置房兩年後建成

  而對於2、3號地塊什麼時候推出市場,該負責人表示時間未定。



蓮升片區1200拆遷戶後年住上佛山湧安置房

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