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內容來自sina新聞

中央政治局會議未提房產調控 地產板塊暴漲



樂居獨傢:世界第一高樓登天之路疑霧重重

  7月31日房地產板塊暴漲,順發恒業、大名城、黑牡丹漲停、招商地產、榮盛發展漲逾7%,中天城投、保利地產、華夏幸福、萬科A等個股漲逾6%,金地集團漲逾5%。

  消息面,中共中央政治局昨日召開會議,分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。在房地產市場方面,政治局會議去年對今年一季度及全年提出的要求是"加強房地產市場調控和住房保障工作",但本次會議提出,"促進房地產市場平穩健康發展",未提及調控,可能表達瞭高層對房地產市場的新態度。

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  中央政治局定調下半年經濟:未提房地產調控

  中共中央政治局昨日召開會議,分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作。中共中央總書記習近平主持會議。

  會議提出,下半年經濟工作將繼續定調在"穩中求進"上,同時要根據經濟形勢變化,適時適度進行預調和微調,穩中有為,確保完成全年經濟社會發展主要任務。

  在房地產市場方面,政治局會議去年對今年一季度及全年提出的要求是"加強房地產市場調控和住房保障工作",但本次會議提出,"促進房地產市場平穩健康發展",未提及調控,可能表達瞭高層對房地產市場的新態度。

  目前,房地產調控取得瞭一定的成效。國傢統計局發佈的6月全國70個大中城市住宅銷售價格數據顯示,房價環比上漲的城市個數在減少,環比下降的城市個數在增多。

  但一線城市和二三線城市價格漲勢分離,特別北京、上海、廣州和深圳新建商品住宅的價格同比漲幅領先全國,北京更是高達16.7%,也暗示一線城市對調控有很強的抗受性,以往"一刀切"的調控需要疏導。

  此外,房地產也是穩定投資增長的主要力量之一。從上半年"三駕馬車"看,中國經濟放緩主要被投資偏低和凈出口不暢制約。興業銀行首席經濟學傢魯政委(財苑)此前表示,因為占投資相當比例的制造業投資已經回落至低位,如果不是房地產支撐,中國的投資增速會更低。

  由於房地產的建設周期是一年或一年半,所以此前房地產價格上漲同政府收緊土地供應不無關系,《第一財經日報》記者註意到,上半年國傢對於土地出讓的管制力度較以往減弱,這也有利於減輕當前緊張的地方財政壓力,讓地方有更多財力投入到棚戶區改造等工作中。

  國土部最新數據顯示,上半年全國房地產用地8.24萬公頃,同比增長近四成,大幅高於近五年同期水平,重點城市地價持續上漲。但專傢建議,通過增加供應量調節地價和房價,還需調整供地結構,加強供後監管。

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新聞來源http:/汽車貸款/cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-01/08093395434.shtml

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