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內容來自sina新聞

北京1月賣地吸金突破350億 同比去年大漲五成



北京國土局拍地現場

  新浪樂居訊(編輯 宋雲龍 劉乾超 邱瑟 常曉培)臨近春節,北京土地市場異常活躍,隨著今日北京再次出讓6宗經營性用地,北京本月已出讓經營性用地達17宗,使得1月北京土地總出讓金突破350億元!達到369.322億元,總建築規模達到300萬平方米,與去年1月同比上漲近五成。

  三宗門頭溝地塊出讓金達75億

  在今日拍賣的6宗土地中,有三宗來自門頭溝新城的地塊。自去年12月門頭溝新城悄無聲息的誕生瞭全年總價地王後,這個區域就備受關註。今日出讓的三宗地塊總起始價達41億元,地塊均位於門頭溝新城石龍街區,地塊屬性都包括商業金融類性質,此外還將配建公共醫療、停車場等配套設施。

  三宗地塊中,首先競拍的是門頭溝新城MC00-0017-6010等地塊,該地塊建築控制規模110290平方米,位於門頭溝區石龍街區,地塊底價為9.4億元,共六傢房企參與競拍,分別是:永同昌、東亞、遠洋、華潤、融創、中鼎。拍賣中還出現瞭有意思的一幕,再前70輪中永同昌與融創競爭較為激烈,當到報價到74輪時,華潤半路殺出幾乎與拍賣師落錘同時舉牌,後經過錄像回播華潤是在拍賣師落錘後才舉牌,但隻在毫厘之間。因此融創經過74輪競拍,以18.2億元奪得該地塊,溢價率93.61%,樓面價16501元/平米。

  第二塊競拍的是門頭溝新城MC00-0017-6005地塊。在競拍前,華潤宣佈退出競拍,使得參與角逐的房企降至五傢,分別是融創、龍湖、東亞、旭輝、遠洋。經過26輪競拍,該地塊被遠洋以38.2億元奪得,溢價率74.42%,樓面價15739元/平米。令人意想不到的是,在今日的第三宗門頭溝商業用地中,華潤強勢回歸僅僅14輪競拍就以19.3億摘得該地塊,溢價率107.52%,折合樓面價19704元/平米。

  至此,三宗門頭溝商業金融用地合計出讓金達75.7億元,最高的一宗商業用地樓面價達19704元/平米,溢價率均高過五成,門頭溝土地市場的熱度超出瞭人們想象。

2胎車貸利率多少免費諮詢試算 首創摘平谷復出自住房地塊

  於此同時,在另一個土地交易大廳,正在拍賣的三宗地塊分別是:平谷大興莊自住房地塊、順義趙全營地塊和順義新城自住房地塊。首先拍賣結束的是平谷大興莊自住房地塊,該地塊自去年旭輝推地後再次復出,此次競拍首創憑借36輪舉牌以7.2億成功競得,該地塊居住用地全部建設自住型商品房,限價11000元/平方米。首創再拿下一宗地塊後並沒有停下腳步,很快以7.35億元再度斬獲順義區趙全營鎮板橋村F1-01地塊商業金融用地,溢價率高達122%!

  今日拍賣的最後一宗順義新城自住型商品房地塊則被金地以21.6億奪得,並需配建不少於40000平方米、售價為9500元/平方米的限價商品住房以及55000平米、售價為19000元/平方米的自住型商品房。據悉,這塊地上將配建建築面積不少於40000平方米的限價商品住房,房屋銷售限價為9500元/平方米。另外,該宗地塊設定合理土地上限價格,當競買報價達到合理土地上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格基礎上通過現場競報自住型商品房的方式確定競得人。自住型商品房房屋銷售限價為19000元/平方米,套型建築面積全部為105平方米以內,單套住房總價控制在200萬元以內。

  1月北京賣地已吸金369億

  截止1月16日,北京1月共計出讓經營性土地17宗,總建築規模2730087平方米,合計總出讓金369億元,2013年1月全月的經營性土地總出讓金僅為237億元,如今1月剛剛過半就已經超過去年同期,北京進入高速推地、賣地的階段。(編輯宋雲龍、常曉培綜合整理,報道記者劉乾超、邱瑟)

新聞來銀行2胎借款任何問題免費諮詢源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/17562582728.shtml

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