201612181333房屋增貸流程要幾天 房屋增貸流程要幾天 萬科攜手樂居實惠 房地產涉足O2O精準營銷意欲何為?_3

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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內容來房屋增貸流程要幾天自sina新聞

萬科攜手樂居實惠 房地產涉足O2O精準營銷意欲何為?

一股互聯網思潮從去年開始在房地產行業滋生,房企使勁渾身解數,冀望與互聯網碰撞出火花。其中不乏有成功案例,萬科尤為突出。去年下半年,萬科先後與百度、淘寶合作,在互聯網及移動互聯網端風生水起。如有購房問題請撥打熱線:400-606-6969

??在2015年開年之初,萬科再次扛起房企互聯網探索大旗,與上海樂居、實惠App牽手,徹底顛覆傳統營銷模式,創造房地產互聯網精準營銷新時代。

??萬科互聯網領域屢次創新嘗試

??在2015年開年之初,萬科即以雷霆之勢,將其在上海的10個項目打包,與上海樂居、實惠App進行深度合作。這究竟是出於何種緣故?

??有業內人士將其解讀為萬科的再一次“嘗鮮”。其認為,“萬科作為多年領跑全國的龍頭房企,在市場大變革下,一直在嘗試與互聯網的合作契機。而樂居這幾年在互聯網及移動互聯網端已開始領跑,實惠APP也是當紅移動O2O平臺。因此三者的合作可謂是水到渠成。”

??不難發現,自去年下半年開始,萬科不斷探索與互聯網結合之道。

??去年6月,萬科與百度簽約,啟動商用地產科技化運營。萬科董秘譚華傑表示百度有大量互聯網時代用戶采集的信息。類似大數據研究,這些萬科可用來做客戶定位。

??去年8月,萬科與淘寶再次跨界合作,推出消費者在“淘寶上花多少,買房子省多少”營銷活動,最高可抵扣房款200萬元。萬科相關負責人稱這是萬科運用互聯網的一次創新嘗試,萬科將以學習和開放的心態去探索各種可能性。

??無獨有偶,樂居也於去年開始在移動互聯網端異軍突起。從去年年初的樂居移動房產電商,到年中的微信購房季,再到年末的樂居雲購。樂居的每一個產品均切中市場要點,其中微信購房季通過全民互動參與,短時間內在移動端聚集超2000萬活躍用戶,並帶動成交在短時間內爆發式增長。

??而實惠App自去年7月推出以來穩步前進。去年10月31日全天,實惠App平臺聯合瞭42個商傢舉辦瞭42場“免費搖福利”活動;全天參與人數達32萬,搖獎人次超過70萬,總計搖獎次數達到200多萬次。

??一個是中國領先的龍頭房企,一個是中國最具實力和最創新的房地產O2O整合服務平臺,一個是中國領先的移動O2O社區生活服務平臺。三者的結合勢必將在房地產行業掀起營銷變革。

??萬科為何選擇樂居、實惠?

??對於房企來說,在項目推廣時如何做到精準營銷一直是個問題。以前,樓盤最慣常的推廣方式為派發傳單、戶外廣告等傳統做法,線上推廣也多以頁面廣告為主。雖然可以覆蓋大面積用戶,但卻無法做到精準營銷。

??而如今,隨著實惠App的推出,解決瞭用戶的精準定位、定向推送。在實惠推出伊始,用戶通過入駐實惠App上自己工作的寫字樓或居住的社區,可以領取實惠及商傢提供的實惠優惠禮品。同時結合樂居在互聯網及移動互聯網的優勢推廣資源,將效果發揮到極致。

??在去年12月舉行的一場樂居、實惠活動中,5天吸引328萬人次關註、47.2萬人參與,覆蓋目標區域受眾人數15.3萬人次,並最終有1179人參與線下活動。

??這僅僅隻是個開始,萬科本次將其在上海的10個項目悉數推出,與上海樂居、實惠App合作,將在更大層面引起市場震動和關註,同時也將開啟房地產精準營銷新時代。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/09555965295696264611658.shtml

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