201703250220民間二胎金主風險 民間二胎金主風險 首個非優先傢庭買到自住房 滿庭春5%選房率終將售罄

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開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

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台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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內容來自sina新聞

首個非優先傢庭買到自住房 滿庭春5%選房率終將售罄



滿庭春自住房非優先傢庭選房首日



首個非優先傢庭買到自住房的弋先生

 新浪樂居訊(編輯 宋雲龍)2014年8月23日,由於此前兩天選房未能使滿庭春自住型商品房售罄,因此今天滿庭春自住房進入非優先傢庭選房階段。早上九點,一位山西大同籍購房人認購瞭一套自住房,成為自住房首個非優先認購傢庭。據瞭解,該自住房項目有6505戶非優先傢庭,可選購的房源有218套,占總房源的14.7%。》》點擊進入新浪樂居自住型商品房欄目

 首個非優先傢庭認購自住房

  今天上午九點十分,首位進行選房的非優先傢庭9號弋先生進入選房區,幾分鐘後弋先生挑選瞭一套南北通透的兩居室,並簽字確認。至此,自住型商品房誕生瞭首個非優先認購自住房的傢庭 。

  新浪樂居瞭解弋先生是山西大同人,來北京工作已有六年時間,從事IT行業。目前居住在大興亦莊開發區,弋先生向我們介紹買房是為瞭結婚,這個項目距離他工作單位很近,感覺作為非優先傢庭可以買到非常幸運。

  針對論壇中有網友提出的"非優先傢庭購房為投資"的觀點,現場不少非優先傢庭均不贊同。他們表示這個項目位置較遠,投資價值不大,購房主要為瞭自住。

 "價格低位置遠"讓人糾結

  公開資料顯示,滿庭春自住房23日至24日為非優先傢庭選房日,但是新浪樂居在選房現場卻看到有十幾戶優先傢庭前來選房。

  "我應該是昨天選房,但是當時還在猶豫要不要買,今天決定買瞭"一位今天來到現場的優先傢庭購房人這樣解釋。新浪樂居采訪瞭幾位來到現場的優先傢庭代表,他們都表示民間二胎金主風險"價格低,但位置遠"是讓他們最糾結的事情。

  該項目位於大興區采育鎮,雖地處北京但距離廊坊市區僅有10公裡,限價9500元/平則是北京價格最低的自住房。

  選房率不足一成 終將售罄

  今天上午十點左右,截止至第388號非優先傢庭,總計成交約35套自住房,其中非優先傢庭認購約25套,優先傢庭認購約10套,非優先傢庭選房率不足一成。

  當代·滿庭春自住房官網顯示,二次選房共有優先傢庭12525戶,非優先傢庭6505戶,可供選擇的剩餘房源737套。滿庭春第二次選房的前兩日(21日~22日),共有519套房源被認購,去化率達到70%,但選房率僅為5%。

  新浪樂居在滿庭春官網的選房時間表看到,今日選房的非優先傢庭達到4000戶。若以5%的選房率初步推算,滿庭春自住房將在今日全部售罄,加之部分優先傢庭回心轉意,更加大瞭售罄的可能,現場滿庭春的工作人員對於今天售罄的預測也表示認可。

  若能順利售罄,開發商將結束選房階段,滿庭春也將成為北京第三個售罄的自住型商品房項目,此前兩個項目為金隅·匯星苑和首創·悅都匯。據悉,另一個自住房項目金隅·匯景苑首輪9900個中簽傢庭選房完畢,但仍未能宣佈售罄,因此將於近期進行二次搖號。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-23/12182879030.shtml

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