201612180302二胎利率 二胎利率 沈三成樓盤精裝上市 裝修報價均過千

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限公司法人

綁約三個月

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建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

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台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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內容來自sina新聞

沈三成樓盤精裝上市 裝修報價均過千

在購買新房時,您是買清水房還是精裝房,是個容易讓人糾結的話題。

數據顯示,沈陽目前在售的500多個樓盤中,含精裝項目的樓盤達到160餘個,占比約三成。但多數精裝修樓盤菜單式裝修並未推廣,因難滿足業主個性化需要受到爭議。

主城區逐漸告別毛坯房

今年5月沈陽市出臺新規,要求今後沈陽行政區二環內新開工的商品住宅項目,必須實行全裝修,這意味著沈陽主城區今後新建設的商品房將徹底告別毛坯房。

在青年大街附近一樓盤,工作人員告訴北國網、遼沈晚報記者,因為他們的項目開工在新規之前,因而產品仍是毛坯房,尚無加推精裝修產品的計劃,一是擔心風格相同的裝修不能滿足客戶的個性化裝修要求;二來裝修價格高低也難眾口一調,高於或低於個人預算。

而鐵西一樓盤表示,他們正在加推的最新一期產品,全部以精裝房面世,目前價格還沒確定,不過按每平方米1500元標準折算,這期產品預計售價會在9000元/平方米以上,均價則有可能破萬。

盡管某項目在二環以外,但他們力推精裝房,並表示精裝產品是未來大勢所趨,一來可以減少零散裝修所造成的噪音和環境污染;二來可以通過批量采購和作業的模式,降低裝修費用。

裝修報價被指水分太多

"6800元/平方米超低價,含豪裝1500元/平方米"、"XX牌衛具、XX牌整體櫥櫃,拎包即住"......類似的精裝房宣傳隨處可見。

曾在於洪一樓盤購買精裝房的李先生說,裝修費含在房價裡,當時所謂1500元/平方米的裝修標準,事實上根本用不上:客廳地磚臥室地板,衛生間雖然是品牌水龍頭,廚房安裝瞭整體櫥櫃,按當時90平13.5萬的裝修款,個人裝修同樣標準連傢電也能置辦出來。

台北大同區豪宅建案在渾南一精裝房項目,工作人員帶領客戶參觀時,表示樣板間的用材即是今後的裝修標準,裝修標準為2000元/平方米。但一位參觀後的客戶認為,樣板間被各種精美傢具擺滿,但傢具並不是交付時贈送的,以他的經驗來看2000元/平方米裝修標準至少有四成水分。

正準備買房的李鋒淡看裝修費標準,他認為含裝修的房價本身就是糊塗賬,如果精裝修提供的裝修內容符合自己的需求,並與周邊同質項
目對比價格,大致可以測算實際裝修標準。

精裝被廣泛接納需時日

事實上,早在幾年前即有不少沈陽兩會委員、代表陸續提議,推廣精裝房並加強標準管理,以減少裝修帶來的各種污染。而在沈陽此次出臺的新規中,鼓勵菜單式裝修滿足不同風格和個性化要求,即購房的業主給開發商下單子,由開發商實施裝修並提供產品。

一本土房產開發公司營銷經理劉女士坦言,菜單式裝修實施難度很大,涉及設計和裝修流程各環節,比統一設計裝修施工費工費時,而且裝修過程如果沒有客戶的參與,很容易出現分歧,這是個人裝修中也會遇到的情況。

精裝修給購房人節省瞭時間和精力,但同樣面臨個人裝修訴求難一一滿足。業內人士孔妍認為,長時間以來,人們已經習慣在對毛坯房裝修中註入自己的想法,精裝房作為新事物,被大范圍接受仍需時日。

北國網、遼沈晚報記者隨機調查瞭11位讀者顯示,其中4人表示願意購買精裝房,而其餘7人則表示想按自己期望的風格裝修,其中也有讀者的理由是擔心開發商提供的精裝房掩蓋瞭房屋本身的質量瑕疵。

北國網、遼沈晚報主任記者胡海林







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2013-07-31/08152315930.shtml

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