201607080935房屋借款流程 房屋借款流程 怡翠晉盛試水體育主題商業 預計2018年完工

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年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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內容來自sina新聞

怡翠晉盛試水體育主題商業 預計2018年完工

怡翠晉盛商業地塊項目效果圖。

佛山新城核心區的怡翠晉盛商業地塊正式動工。日前,項目投資方相關負責人介紹,怡翠晉盛商業地塊共由五板塊組成,涵蓋公寓、商場、體育演藝中心等多種業態,試水體育(娛樂文化)+商場+住宅立體開發。

計劃2018年完成建設

根據規劃,怡翠晉盛商業地塊根據使用功能分為5個板塊。其中,A1地塊為公寓、A2地塊為商業街、B1地塊為國際體育演藝中心、B2地塊為大型商場、B3地塊為公寓。通過一條橫穿項目的300米人行主幹道連接地鐵出入口與項目北面亞洲龍舟廣場。

據怡翠晉盛投資方——怡翠地產相關負責人介紹,所有項目都已陸續動工,按計劃,怡翠晉盛商業地塊將在2018年完成建設,各項目投入使用。

怡翠晉盛商業地塊與亞洲龍舟廣場等項目,共同組成佛山新城休閑娛樂區。怡翠地產品牌總監招俊昆表示,該項目是目前國內為數不多的大型綜合性體育主題商業項目,力求通過體育(觀賞、體驗)+商場+住宅的立體開發模式,一站式滿足市民購物、娛樂、體育、休閑等需求。

體育與商業聚力

在怡翠晉盛商業地塊的佈局中,體育演藝中心堪稱其中的核心元素。它既是一座能滿足NBA賽事要求的多功能體育場館,未來會成為CBA佛山龍獅隊的主場和眾多體育賽事的舉辦地,也是一座達到專業標準要求的演藝中心,未來會邀請國內外眾多明星來此舉辦精彩演出。

與廣深等地的體育場館多建於偏遠區域不同,怡翠晉盛演藝中心就位於佛山新城核心區。對於項目發展而言,如此佈局,在交通便利、人氣聚集等方面皆有自身優勢,也就為日後體育健身+商業開發的綜合運營模式帶來更多市場想象空間。

怡翠地產品牌總監招俊昆認為,目前,國內還罕有民營企業運營體育演藝類公共設施的案例,怡翠晉盛在佛山新城核心區建設體育演藝中心,同時圍繞體育演藝中心打造各種商業配套,就是希望體育演藝中心與商業消費項目形成綜合聚集效應。

“我們的演藝中心每年至少有200~250場體育比賽或者演出。”招俊昆預計,體育演藝中心必定會成為怡翠晉盛商業地塊的特色主題。以美國一些NBA球館的運營為例,招俊昆說,在這些NBA球館附近,往往有藝術館、劇院以及商業等配套,人們整個周末都可以在這裡度過。

快評

當體育休閑遭遇商業消費

今年,國務院印發瞭《關於加快發展體育產業促進體育消費的若幹意見》,鼓勵社會資本進入體育產業領域,建設體育設施,開發體育產品,提供體育服務。

應該說,作為社會資本最重要的力量,民營資本多有進軍體育產業的先例。從推出體育產品和服務、到參與體育項目建設,再到投資、入駐入主球隊等等,不一而足。但在這些案例中,真正去投資、運營體育基礎設施仍屬鳳毛麟角。

傳統意義上,體育設施一般由政府投資運營,這也是絕大多數地方的基本思路,北京、廣州、深圳等城市,大致如是。但虧損運營的體育場館仍比比皆是,規劃不合理、位置偏遠、配套不足等癥結,都讓體育場館陷入先天不足,後天失調的境地。

怡翠晉盛商業項目選址佛山新城核心區,正有此慮。在他們的設想中,人們日漸高漲的健身娛樂需求,足以支撐規模如此之大的演藝中心項目。但這個項目最大的意義還在於與商業項目互為支撐,形成綜合的人氣聚集效應。

類似既依托民眾體育健身的需求,卻又不囿於體育,力求讓體育健身成為商業綜合開發利用人氣激發點的操作思路,或可視為民營資本進軍體育產業的路徑之一。

(文/佛山日報記者鄧磊通訊員莫楚靜)



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/09555955873617580707626.shtml

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