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??在調控政策是否放松等不明朗因素的影響下,量縮價漲的市場走勢更令市場觀望加劇,廣州樓市今年新春前後的優惠也呈現“跛腳”狀態,供應量較大的增城、花都等區域的優惠樓盤數占據全市的半壁江山,而中心區樓市則繼續挺住,保持價格穩定,優惠樓盤也乏善可陳。“1月份樓市成交差過預期,主要是開發商新推樓盤的數量不多,而且真正的剛需盤也不多,以大戶型為主,剛需買傢可選擇的范圍有限。”合富輝煌首席市場分析師黎文江認為,“市場成交量很可能要到下半年才能穩定下來。”



1月市場降溫超預期 觀望氣氛或延至節後

??與一手市場類似,二手市場的成交在今年1月也呈現“量價齊跌”的趨勢。市房地產中介協會公佈的數據顯示,上月廣州市中心六區二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為13.74萬平方米、15.32萬平方米,環比分別下滑9.44%和3.44%,同比去年1月則大漲27.29%和30.95%;成交均價為19126元/平方米,環比微跌0.79%。

??據統計,2月份廣州推新優惠樓盤為35個,其中花都和增城就分別占10個和8個。而從2月份的折扣力度來看,整體上與1月份不相上下,暫時沒有太多新花樣,主要還是“打折”、“總價勁惠”、“一口價”、“特價”等幾種常見的優惠形式。其中,推出“一口價”和“特價單位”的項目一共有13個青年成家貸款,折扣最低為8折。

??自去年“9·30”房貸新政出臺之後,廣州樓市就開始逐步呈現復蘇的態勢,網簽成交量更在去年最後一個月創全年紀錄。然而這一趨向在新年首月卻戛然而止,不但土地市場已經連續三宗宅地以底價成交,新鮮出爐的月度網簽數據也環比下降瞭近3成。然而一份統計數據卻顯示,百城房價已現止跌回升的態勢,北上廣的價格都呈現反彈上漲。


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內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com信用貸款利率比較.cn/news/2015-02-03/07175968155153587814760.shtml
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