201607080507汽車二胎利率 汽車二胎利率 以房養老是圍碟 公共養老才是主菜

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手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
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台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞

以房養老是圍碟 公共養老才是主菜

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  日前國務院發佈的《關於加快發展養老服務業的若幹意見》明確提出"開展老年人住房反向抵押養老保險試點",這種模式又稱"以房養老",具體操作辦法和實施計劃,有望明年一季度出臺。

  伴隨老齡化社會一步步走來,價格昂貴的房子已成傢庭最主要財產,"以房養老"因此很可能會成為一種趨勢。關於"以房養老",有媒體關註"如何讓民眾信任"的問題,不過觀念其實不是問題,即使現在的老年人不信任,也並不等於將來的老年人不信任。因為在很大意義上,"以房養老"著眼的是未來老齡化社會裡的"房奴"一代,他們能夠認同按揭買房,自然也能認同"以房養老"。試點"以房養老",關鍵不是老年人觀念的問題,而是的確存在很多現實障礙。

  障礙是什麼?70年產權是一個方面,這個問題不解決,"到期"的房子肯定養不瞭老。房價問題也是一個方面,當房產一頭挑起"經濟支柱"的重任,另一頭又扛上"保證養老"的重擔,房價還能不降嗎?如果房價下降瞭,"以房養老"會否隨著房價泡沫的破裂,也成為一個幻影?更重要的,還是貧富差距的問題。有房子的富人可能根本不需要"以房養老",沒房子或者沒產權的人卻沒辦法"以房養老"。所以,"以房養老"無論何時都隻能是一個有益的補充,真正重要的仍是政府兜底的、普適性的公共養老體系。

  這就是"以房養老"與公共養老的本質區別:在政府責任上,前者隻需監管,後者則需全責;在養老體系中,前者隻是圍碟、配菜,後者才是主菜。讓市場的歸市場,讓政府的歸政府,並不隻是隨便說說,要謹防對"以房養老"的過度關註,替換瞭對公共養老的問題反思--"以房養老"就交給市場去自由競爭吧,咱們還是接著談談養老金雙軌制改革,或者農民養老吧。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/08022417732.shtml

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