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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

??2014年最後一天,北京市公積金管理中心發佈消息,對公積金貸款政策進行調整,將購買首套自住住房面積在90㎡(含)以下房產的最高貸款額度調整為120萬元。同時,外地繳存時間可並入計算。

北京公積金新政為樓市送紅包 最高貸款額度120萬

??值得註意的是,這次公積金新政雖有救市之意,但公眾是可以接受的。去年以來,很多城市大尺度救市受到質疑,而公眾質疑的救市政策一般有三個特點:一是救市不光明正大;二是不為消化庫存而是刺激房價上漲;三是不幫剛需群體而是救開發商和地方政府。

??筆者以為,一些地方政府希望房價保持較快上漲,以增加土地出讓金收入和房地產稅費收入,所以,一些地方所出臺的樓市政策不是“維穩”而是刺激房價反彈,自然會遭到輿論質疑。而這次公積金新政是通過減輕剛需群體的貸款負擔來救市,借款申請人要麼購買政策性住房,要麼購買套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,才能拿到最高貸款額度120萬元。所以北京公積金新政很少有質疑。

??北京公積金貸款最高額度確實有必要調整瞭。2008年北京公積金貸款最高額度從60萬元上調至80萬元,之後一直沒有調整過。這六年來房價累計上漲瞭不少,80萬元貸款額度買房不夠用。這次最高貸款額度調整為120萬元,可以減輕職工貸款負擔,有利於樓市回暖,這等於是送給樓市的一個新年“紅包”。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-05/09045957672762142404780.shtml

??不過,北京公積金政策在支持板橋法拍撤回剛需群體購房的同時,還應該繼續放寬公積金提取條件,讓沒有能力購房的繳存職工也能享受到公積金好處。目前,不少城市已經允許公積金用來看病以及支付房租、物業費等費用。而北京公積金提取條件不如很多城市寬松,即使允許用公積金支付房租,但提取的公積金仍不夠房租。

??據悉,截至去年5月底,北京四成公積金在“沉睡”,所以,應該提高公積金使用效率,並確保公積金使用公平。讓公積金在為樓市發揮“維穩”作用的同時,使廣大繳存職工的權益真正受到保障。

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??馮海寧

??(京華時報)

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