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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

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  上海易居房地產研究院26日發佈全國35個大中城市房價收入比排行榜。在剔除可售型保障性住房後,2013年中國35個大中城市房價收入比均值為10.2,其中北京、上海、深圳、福州4個城市遙遙領先,北京高達19.1位居榜首。

  據預計,由於2014年以來樓市降溫明顯,全國商品住宅成交均價難以出現明顯增長,預計今年房價漲幅將低於城鎮人均收入增幅、全國房價收入比將總體上出現下降。

  易居此次的報告指出,中國的房價收入比數據不如歐美國傢準確,而且中國對商品住2胎房貸年息貸款全省皆可處理宅的統計口徑與歐美國傢也不同,可比性並不大。報告認為,中國房價收入比保持在6-7屬合理區間。

35城房價收入比出爐 北京房價超出合理值3倍多

  易居報告認為,整體上看,35個大中城市的房價收入比有以下三個態勢:一是,呈現出東、中、西梯度遞減的態勢,且相差幅度較大;

  二是,一線城市明顯高於二線城市,深圳、北京、上海、廣州的房價收入比分列第一、二、四、六位(包含保障性住房);

  三是,經鹿谷鄉農地貸款率利最低銀行濟發達城市高於經濟欠發達城市。

  與2012年相比,報告指出,2013年有18個城市房價收入比出現下降,其中福州和呼和浩特降幅較大,主要源於商品住宅銷售均價的下跌。其餘17個城市多數是因為人均可支配收入漲幅快於房價漲幅。如果計入保障性住房,2013年35個大中城市房價收入比均值為8.5,有13個城市房價收入比高於該均值。

內容來自sina新聞



  所謂房價收入比,是指住房價格與城市居民傢庭年收入之比。通過不同年份的房價收入比,可以看出一個城市居民購買住宅的支付能力是提高還是下降。一般而言,國際上合理的房價收入比的取值范圍為4-6,若計算出的房價收入比高於這一范圍,則認為其房價偏高,房地產可能存在泡沫。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/07582749406.shtml

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