201703242358竹南鎮土地貸款率利最低銀行比較 個人借款 機車借款條件

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??如果單位拒不履行《意見》規定,怎麼追究責任?內保支隊副支隊長肖衛介紹說,根據《企事業單位內部治安保衛條例》第十九條規定:單位違反本條例的規定,存在治安隱患的,公安機關應當責令限期整改,並處警告;單位逾期不整改,造成公民人身傷害、公私財產損失,或者嚴重威脅公民人身安全、公私財產安全或者公共安全的,對單位處1萬元以上10萬元以下的罰款,對單位主要負責人和其他直接責任人員處500元以上5000元以下的罰款,並可以建議有關組織對單位主要負責人和其他直接責任人員依法給予處分;情節嚴重,構成犯罪的,依法追究刑事責任。

??●醫院保安員數量應當遵循“就高不就低”原則,按照不低於在崗醫務人員總數的3%或20張病床1名保安或日均門診量的3%。的標準配備。

??●中小學(幼兒園)按寄宿制4名以上、非寄宿制2名以上標準配備專職保安員。

百戶以上小區至少配4名保安

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??●物業管理小區100戶以上配備4名以上保安員,300戶以上配備8名以上保安員,每增加100戶可增配1至2名保安員。

??長沙晚報訊(記者顏傢文)單位出事故,失職法人將被追責;單位內部隱患逾期不整改,單位將被處1萬-10萬元罰款……昨日,市公安局召開新聞通報會,詳細解讀瞭日前市委辦公廳、市政府辦公廳印發的《關於進一步加強全市單位內部治安保衛工作的意見》(以下簡稱《意見》)。





內容來自sina新聞





??法人將被追責

??



??物業管理小區100戶以上



??居民可投訴



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??另外,《意見》明確,治安保衛重點單位原則上按照不低於專職保衛人員2倍的標準配備持有保安員證的保安員。中小學(幼兒園)按寄宿制4名以上、非寄宿制2名以上標準配備專職保安員。金融機構下轄營業場所應每班配備2名專職保安員。醫院保安員數量應當遵循“就高不就低”原則,按照不低於在崗醫務人員總數的3%或20張病床1名保安或日均門診量的3%。的標準配備。物業管理小區100戶以上配備4名以上保安員,300戶以上配備8名以上保安員,每增加100戶可增配1至2名保安員。

??對因單位內部治安保衛工作責任不落實、措施不到位,失職瀆職,導致發生重大惡性案件、事故的,該如何追責單位負責人呢?周鐵剛說,公安機關可以提請綜治部門實行社會治安綜合治理“黃牌警告”或者“一票否決”,依法依紀追究單位法定代表人或主要負責人和相關責任人的責任。

??單位內部安保失職



??至少配備4名保安



??“此次《意見》對單位保衛力量配備進行瞭量化規定。”市公安局內保支隊副支隊長姚建民介紹,一般單位應根據實際需要設置保衛機構或配備專(兼)職保衛人員。500人以下的,專(兼)職保衛人員不少於1名;501至1000人的,專(兼)職保衛人員分別不少於1名;1001人以上的,專(兼)職保衛人員分別不少於人員總數的2%。。





??市公安局內保支隊支隊長周鐵剛介紹,《意見》明確:單位法定代表人或主要負責人是單位內部治安保衛工作第一責任人,因承包、受聘等擔任單位負責人的,為單位治安保衛共同責任人。這強化瞭單位主體的治安保衛工作責任。

??治安隱患逾期不整改



??對單位可處1萬-10萬元罰款





??物業小區保安員不履職





??單位內部治安保衛力量的工作職責范圍有哪些?小區保安不履職導致案件頻發,業主怎麼辦?



??市公安局內保支隊副支隊長陳勁介紹,單位內保工作職責主要有:開展治安防范宣傳教育,並落實本單位的內部治安保安制度和治安防范措施;根據需要,檢查進入本單位人員的證件,登記出入的物品和車輛;在單位范圍內進行治安防范巡邏和檢查,建立巡邏、檢查和治安隱患整改記錄等。



??“如果確系小區保安不履職導致案件頻發,依據《物業管理條例》向物業管理行政部門投訴。依據《保安服務管理條例》的規定,公安機關將對物業小區保安員違反《保安服務管理條例》的行為進行處罰。”市公安局內保支隊副支隊長姚建民說,依據《保安服務管理條例》第四十六條規定:保安員在保安服務中造成他人人身傷亡、財產損失的,由保安從業單位賠付;保安員有故意或者重大過失的,保安從業單位可以依法向保安員追償。











新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/07585981936027982686350.shtml

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