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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  昨天,在北京人代會豐臺團,北京市人大代表、豐臺區副區長吳繼東說,隨著麗澤金融商務區的建設不斷提速,將凸顯其生態建設、差異定位、錯位發展的優勢,成為南城發展的支點,成為"北京金融產業第三極"。

  "雖坐落於城市核心區,商務區仍擁有3000餘畝綠地!"吳繼東稱,麗澤金融商務區是首批國傢智慧城市試點,將利用太陽能、冷熱聯供、雨水收集、污水處理、生態循環系統等先進技術,減少商務區的碳排放和碳足跡,實現低碳環保;3000餘畝綠地和蓮花河、豐草河相伴相依,形成麗澤呼吸的"肺"。

豐臺區副區長麗澤商務區將成金融產業第三極

內容來自sina新聞

  吳繼東說,麗澤將和金融街、CBD差異定位、錯位發展,是一個新興金融機構聚集區;著力發展創新金融、金融信息、金融文化、金融服務四大產業,重點引進京外銀行在京設立的第二總部、國內外保險機構在京設立的集團總部、外資股權投資機構在京設立的管理公司、大型企業財務公司、債券承銷業務的功能性總部五類新興金融機構。截至目前,已有中國證券金融公司、中華聯合保險等大型金融機構、現代種業基金等新興金融機構、新華社金融信息交易所等金融要素市場、基金業協會等全國性金融行業協會以及中國鐵物等大型央企總部,共計193傢企業機構入駐麗澤,註冊資本金達980億元。實現稅收11.9億元、增長153%。

  在開發模式方面,吳繼東介紹,為加快開發建設進程,麗澤積極探索鄉村合作開發模式,通過共同組建北京麗澤金都實業發展有限公司,與鄉村集體形成"共同開發、共享收益"的長效利益共享機制,讓農村集體經濟以土地和拆遷補償入股的方式,參與麗澤的開發建設,實現融合發展,從而充分調動鄉村集體參與的積極性,破解征地拆遷難題。



新聞來源http://bj.ho白河區民間二胎房貸use.sina.com.cn/news/2014-01-21/07542586930.shtml

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