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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??2015年3月5日,首創置業新年媒體見面會舉行。首創集團天津公司副總經理樊濤介紹,2014年首創以44.87億元挺進天津樓市排行榜前三甲,建築面積為50萬平方米高居銷售面積第二,在環城四區尤其是津南區已經成就瞭不可動搖的龍頭地位。2015年,首創天津將全面升級戰略部署,將發展重點放在天津市區,其中首創大河宸章與港鐵合作地鐵商業,中山路新地塊為相對高端城市綜合體。在銷售目標上,天津首創2015年已實現8個億的銷售任務,全年的銷售目標已確定為80個億!

??2015年,首創不僅僅滿足於在津南引領一個地產時代,還將再度向市區進軍,首創置業劍指河北區,以10.54億的價格摘得中山路地塊,這足證明首創對河北區的信心與重構區域價值的決心,另一側面也可見河北區域未來的發展潛力。雙盤呼應,是“首創生活方式”的呈現;優勢互補,各有特色,更是對首創雙盤的精確描述。如果說大河宸章是承載首創打開天津市場,河北區市場的使命,而中山路地塊這一新生的項目,則將是首創置業真正融入河北區、影響河北區的扛鼎大作,帶著占位“河北區首席置業選擇”的勃勃野心而來。憑借優秀的產品、極致的呈現力以及對物業的持續運營能力,首創置業也必將成為河北區內最有實力的品牌開發商。

台南學甲農地貸款首創置業2015年戰略重點在天津城區 全年銷售目標80億

??十年收獲天津 2014年天津首創成績單發佈

??2014年,首創置業進津十載,在過去十年中,天津首創如同展翅高飛的雄鷹,在不斷的歷練成長中,取得瞭突破性的業績——自從首創置業進津以來,已成長為天津城市生活的綜合營運商。從進津第一站的北辰區項目寶翠花都,到津南區首個地鐵上蓋綜合體住區愛這城,從西青友誼南路熱點板塊的洋房產品福特納灣,到濱海新區東進軸線上的空港別墅群溪堤郡,從濱海新區門戶大盤國際城,到解放南路延長線的別墅翹楚琺瑯墅,再到世界級居住區生態城紅樹灣、康橋郡的戰略部署,再到京津價值窪地武清大盤國際半島,還有大沽南路專傢級范本社區首創城和暖山,雙港首個大型商業綜合體M6街,以及河北區城市中心的大河宸章,這些年來天津房地產事業的發展,都將記錄下首創置業濃重筆墨。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/16505979171013274154埔鹽鄉房屋二胎674.shtml

首創集團天津公司副總經理樊濤

??2014年,天津首創不負所望,以44.87億位列金額排名第三,建築面積為50萬平方米高居銷售面積第二。在業績領跑的背後,在天津版圖越來越大的今天,首創也積蓄瞭很大一批支持我們、認可我們的業主和客戶群體。

??近年來,環城四區迅速崛起,津南區成為天津樓市黑馬,並逐漸發展壯大。津南區地處於天津市空間發展的核心“一軸兩帶三區”的主軸上,天津中心城區和濱海新區共同構成瞭天津雙核發展的框架,在城市間展現瞭整體互動、全面推進的發展格局。在津南,首創置業無疑是最引人關註的。首創城、琺瑯墅、暖山以及M6街組成瞭“三宅一鋪”,不僅僅為城市人創造瞭更好的生活,其持續攀升的城市地位,更將其區域價值不斷放大,享受更多有利的資源和配套。首創置業以“三宅一鋪”的全盤聯動,通過四個項目對高品質居住樣本的打造,達到全面帶動津南區整體生活品質的目標,以全面推進城市南部未來的發展格局。讓津南正式邁入首創步伐,成就瞭不可動搖的津南龍頭地位。

??2015年深耕市區 完成80億元銷售目標信心十足

內容來自sina新聞

??樊總說,目前首創置業在河北區已經擁有兩個重磅項目,其中首創大河宸章除瞭在售的住宅之外,還與港鐵合作開發地鐵商業,地鐵商業將是城市商業的一大趨勢,首創未來的地塊選擇都會緊隨地鐵發展。此外,今年2月份剛剛摘得的中山路地塊,會定位為相對高端的城市綜合體,目前正在招標的都是國際級設計師,且項目占據河北區黃金地段——中山路,今年一定會與大傢見面,未來一定會成為河北區真正的核心項目。

??樊總還強調,2015年,隨著市區戰略的確定,天津首創也將全力在天津市區展示其高端與品質產品的強大優勢。對於今年的銷售任務,目前為止我們已經完成瞭8個億的銷售額,根據全年客戶的判斷和正常的銷售增長,全年的銷售任務已確定為80個億。希望首創開始邁入一個全新的紀元,也希望首創以城市優質開發商的態度,為天津的城市發展升級貢獻力量!

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