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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  --"今晚和朋友吃飯真心聽哭瞭,現在杭州樓市真是比無間道還要慘烈。同一個集團公司的兩個不同項目,也開始互相截客。同混一個腐敗群的哥們也要互相暗算對方所賣樓盤的道旗。這是什麼樣的悲慘世界啊?"

  該消息稱:世茂西西湖銷售經理糾集流氓保安毆打景瑞禦藍灣項目策劃經理顏露,顏露是個小女孩,手無寸鐵,數十個保安打一個女孩子!天理何在!就算項目有競爭關系,也不應用這種方式來打擊競爭對手,此種傷天害理,不道德,有傷行業道德的行為一定要堅決制止,請所有有良知的媒體、同行幫忙轉發譴責、曝光!還大傢一個正常、健康、有序、有最基本的生命安全保障的生活工作環境!雖然本人已經離開杭州,但是作為有良知的地產人,杭州世茂如此行為極度不符合世茂的身份,必須嚴懲這種極度黑惡行徑,挺景瑞!

  --"悲劇叢生,本地房企多看空,外來房企將被套牢。天堂樓市的人間悲劇,松綁調控的呼聲更高。"

  杭州降價潮後,樓市廝殺究竟慘烈到何種地步?地方樓市松綁會否如期而至?全國樓市預期是否將全面反轉?京滬樓市能否持續堅挺?地產中國網將追蹤報道,敬請關註。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/10204073234.shtml

  隨後,被指責的世茂一方發佈消息稱:今天世茂西西湖開盤,景瑞禦藍灣來現場截客也就算瞭,偏偏還用這麼下作的截客手段;用這麼下作的手段也就算瞭,居然還造謠說我們的彬彬有禮的銷售經理打瞭他們的"銷售女經理"!老天爺啊,您可是看見瞭:首先我們根本打人!其次,那個自己碰瓷裝抽風倒地不起聲稱快不行的根本就不是什麼景瑞的銷售經理,隻是景瑞的一個小蜜蜂!誰見過銷售經理自己商界舉KT展板的?!體驗民間疾苦嗎!景瑞,請自重!我們還沒控告你們惡意中傷和惹事生非,居然敢惡人先告狀!人在做天在看,自己掂量行事!請各位媒體朋友幫忙辟謠。

  兩大開發商掐架,銀行二胎利率媒體人各有各的看法,而一致看衰杭州樓市幾乎達成共識。

內容來自sina新聞

  --"杭州樓市已經慘烈到開發商互毆瞭。當年北京樓市慘淡時,中介也曾因搶客源互毆。樓市新一輪調整風暴加速來臨。"

  地產中國網訊4月16日晚,一則杭州兩大開發商為賣房互毆的消息不脛而走,經歷瞭樓市降價潮後,這幾條來自微信朋友圈的信息,再次將廝殺慘烈的杭州樓市推向瞭風口浪尖。

網曝兩大開發商為賣房互毆 杭州樓市廝殺慘烈

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