201612190953花壇鄉房屋民間二胎 汽車借款利息怎麼算 各銀行利率比較

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  近日,有媒體對我公司2012年業務招待費8.37億元一事進行瞭報道,讓我們看到瞭工作中需要改進的問題。作為一個市場化的公眾公司,我們真誠的歡迎新聞媒體的監督、感謝社會公眾的關心。我們將認真傾聽社會各界的意見和建議,切實加強公司內部管理,采取嚴格有效的舉措,不斷降低業務招待費,並且持續提升管理水平,降本增效,以更好的業績回報股東,以更優良的服務造福社會。

  中國鐵建股份有限公司

  以下是中國鐵建關於業務招待費情況的說明全文:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-09/07352186887.shtml

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  近年來,我公司發展較快、企業規模迅速擴大,2007年至2010年營業收入年均增幅38.4%,成長為世界規模最大的建築業企業集團之一,由於點多、線長、面廣,而且市場競爭非常激烈,為生產經營需要而支付的業務招待費在相應增加,絕對值相對較大。2012年,公司完成營業收入4843億元,新簽合同額7893億元,未完成合同額1.49萬億元,目前有在職員工24.5萬人、外部勞務近200萬人,工程項目部1萬多個。2012年度的業務招待費,就是從分佈於全國各地以及全球60多個國傢和地區的11000多個核算單位逐級匯總上來的,每個核算單位平均約7.6萬元。

  對於業務招待費,我公司有著一套嚴格的管理制度和審批流程,以及相應的內部審計監督制度。雖然公司業務招待費的增幅低於營業收入的增幅,業務招待費占房貸台中大甲房貸車貸信貸雲林崙背車貸信貸營業收入的比例,也遠低於《企業所得稅法實施條例》第43條規定的相關比例,但一年產生8.37億元業務招待費,確實偏高。這個問題前幾年已引起公司的高度警惕,並把控制業務招待費增長作為重要的管理指標,采取措施加以解決。2011年,業務招待費高增長的勢頭得到遏制;2012年實現瞭負增長,與上年相比下降4.6%;2013年一季度,公司在營業收入同比增長34.6%的情況下,業務招待費同比下降4.9%。

  下一步,我們將認真執行中央"八項規定",繼續嚴控招待標準,嚴格審批程序,加強審計監督,加大內部執法監察力度,嚴厲查處鋪張浪費等違規違紀行為,力爭2013年業務招待費比上年下降10%以上。我公司還將本著對股東、對社會高度負責的態度,不斷完善公司治理結構,不斷創新,提升企業競爭能力。

  我公司將一如既往地歡迎社會監督,不斷改進工作,尤其是歡迎社會各界深入中國鐵建生產建設一線參觀體驗、指導工作,幫助解決企業發展中面臨的困難,共同促進中國鐵建的發展,努力為股東、為社會做出更多的貢獻。

中鐵建回應巨額招待費力爭從8億多至少降到7.5億

  二○一三年五月八日

內容來自sina新聞

  【樓盤熱詞:買房 還款計算器 等額本金還款計算器 網上售樓 商品房買賣合同范本 2013年北京房價】

  新浪財經訊 8日下午,中鐵建向新浪財經發來關於業務招待費情況的說明。回應8.37億招待費問題,承認招待費確實偏高,今年將降10%以上。(新浪財經註:根據中鐵建聲明情況稱,力爭2013年業務招待費比上年下降10%以上的數據計算結果,今年招待費用力爭至少降到7.5億元左右。)信貸彰化溪洲信貸

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