201612180942秀水鄉土地貸款率利試算表 急需現金周轉 各家銀行車貸利率比較表

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  1932年2月,徐鳳英出生於內黃縣一個普通傢庭,1954年,徐鳳英到建工部上海(樓盤)幹校學習,其後調入北京市第二建築工程有限責任公司機械處從事會計工作。這一幹就直到1987年離休。

  "徐鳳英老人的慈行善舉,感人至深,催人奮進,是濮陽的驕傲。"濮陽市委副書記王海鷹曾這樣表示。

中國好奶奶賣掉北京房產 捐出70餘萬

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  徐鳳英離休後,時刻都在想念著故鄉。2004年,她回到傢鄉濮陽生活,居住在中原油田昆吾園敬托院。"我是內黃人,過去歸屬濮陽,濮陽就是我的故鄉,我深深地愛著這片土地。"面對一些朋友的質疑,老太太這樣說道,"敬托院有很多老年人,有共同話題,很談得來。"

徐鳳英老人

  濮陽市慈善總會秘書長李自勤表示,市慈善總會成立以來,徐鳳英是捐款數額最大的個人。

內容來自sina新聞

  7月5日,她拿到瞭變賣房產的錢後,一次性捐出38萬元。7月25日,徐鳳英又捐款30萬元用於支持全市的助學等慈善項目。其後,老太太又陸續向其他機構捐出瞭8萬元善款。

 從北京離休後回到河南老傢

  另一名網友"雙魚娜娜"說:慈善奶奶,替貧困的孩子謝謝你,希望你的善舉能夠帶動更多的慈善義舉。

  "我花不瞭這麼多錢,把它捐給慈善事業,我很快樂,這也是我一生的追求和夢想。"徐鳳英常說這樣一句話。

  徐鳳英回到內黃縣後,得知傢鄉小學的教室經常漏雨,她暗下決心,一定要給學校捐款。徐鳳英思前想後,決定賣掉自己在北京的房產資助學校建設。

  "雖然在北京生活瞭那麼多年,但我還是覺得傢鄉好。"前日下午,在濮陽市中原油田的昆吾園敬托院,81歲的徐鳳英老太太談起對傢鄉的感情爽朗地笑瞭起來。

  為瞭做慈善,她變賣瞭北京房產,先後捐出去70多萬元,刷新瞭河南濮陽慈善總會個人捐款的最高紀錄,她就是81歲的徐鳳英老人,網友們稱她為"中國好奶奶"。

 網友稱贊她為"中國好奶奶"



  老太太的愛心舉動在濮陽當地傳為美談,也引起瞭眾多網友的關註和熱議。

  "話說洛陽":善良老奶奶大愛無疆。

  "中原油田消防":見過好多次徐奶奶,高風亮節心系故鄉,胸懷天下品德無私,值得我輩學習!

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  網友"好時光都應該被寶貝"則稱贊老人為"中國好奶奶"。

 捐出70多萬元

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-29/09242557310.shtml

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