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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  而高盛則預計三季度 GDP 增速將從二季度的 7.5%降至約 7.1%。但隱含的環比增幅為 7.8%,略高於二季度。環比增速的提高主要得益於 6 月份經濟顯著加速增長,為三季度帶來瞭較高的起步水平。

  盡管中國政府此前采取瞭定向寬松和放松房地產抵押貸款限制等政策,不過在地產市場疲軟的情況下,第三季度經濟增速還是出現瞭進一步的放緩。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/10144536623.shtml

  分產業看,第一產業增加值37996億元,同比增長4.2%;第二產業增加值185787億元,增長7.4%;第三產業增加值196125億元,增長7.9%。

  中信證券(600030,股吧)首席經濟學傢諸建芳預計,三季度經濟增長將有所回落,GDP同比增速將在7.3%左右。

  數據公佈前,彭博調查的經濟學傢預期中國三季度GDP同比增長7.2%,此前二季度,中國GDP同比增長7.5%。

  除高盛之外,許多投行都下調瞭中國GDP增長預期、野村證券將中國三季度GDP增速下調至7.2%,瑞銀中國更是將預期增速下調至7.1%,並將全年增速預估下調至7.2%。花旗集團經濟學傢沈明高認為,由於政府政策並不是很堅決,因此地產行業的下滑並未得到抑制。整個投資結構或因此出現改民間信貸年息任何問題免費諮詢房子信貸利率缺錢急用哪裡汽車貸款變。

  華爾街日報調研的15位經濟學傢的預測的GDP同比增長中值為7.2%,低於第二季度7.5%的表現。

  中國政府預計2014年上半年的經濟增速將達到7.4%,這意味著全年的增速將在7.5%左右。而總理李克強已經多次強調,7.5%的GDP增長並非政府的首要目標。所謂的7.5%,多一點少一點都是可以接受的。重點在於促進就業市場的復蘇和收入的增長。

內容來自sina新聞

  中國9月出口超預期增長15.3%,進口顯著回升至7%,帶動貿易順差下滑。

  據國傢統計局:

中國三季度GDP增速降至7.3% 創近六年內新低

  1-8月,全國鐵路貨運發送量完成253363萬噸,低於去年同期水平。此外,投資、消費、工業等多項數據紛紛下滑。

  中國銀行戰略發展部高級分析師周嘉義縣民間二胎房貸景彤將三季度GDP增長預期下調至7.3%左右。

  其他機構對三季度中國GDP的預期:

  分季度看,一季度同比增長7.4%,二季度增長7.5%,三季度增長7.3%。

  經濟數據多數疲弱

  近期大部分重要經濟數據顯示,三季度中國經濟增長壓力增加:

  8月全社會用電量同比下降1.5%,創年內用電量增速新低,也是自2013年2月後17個月來首次出現負增長;

  8月人民幣貸款增加7025億元,同比少增103億元;

  此外,中國前三季度GDP增長為7.4%。

  中國9月官方制造業PMI為51.1,與上月持平;匯豐9月中國制造業PMI終值則小幅下修至50.2,和上月終值持平,初值為50.5。

  中國經濟增長放緩不僅僅是一個短期的問題,長期來看,放緩程度可能進一步加深。

  美國諮商會周一發佈報告稱,未來十年裡,中國經濟增長將放緩至3.9%。該報告預計,2015至2019年期間中國經濟平均增長將會降至5.5%,2020至2025年將進一步降至3.9%。

  諮商會稱:

  中國經濟的產出正在下滑,一方面因為基礎設施和房地產的回報正在下降,另一方面因為中國政府對市場力量的限制將阻礙創新。而中國經濟放緩無疑將拖累原本就脆弱的全球經濟復蘇,但對於外資企業來說卻未必是壞事。因為在非常時期,外企將會有機會招募到更多的中國人才,找到更好的收購機會,並獲得更多的政策優惠。

  初步核算,前三季度國內生產總值419908億元,按可比價格計算,同比增長7.4%。

  從環比看,三季度國內生產總值增長1.9%。

  中國第三季度GDP同比增長7.3%,略高於預期,但仍有所放緩,創下近六年來最低水平。

  中金公司繼續維持三季度GDP同比增長7.3%的預測,且存在下行風險。

  交通銀行首席經濟學傢連平指出,當前經濟下行壓力不減,三季度GDP增速將放緩。他指出,房地產投資迅速下滑,新開工項目有限導致投資動力不足,制造業通縮壓力加大,7月以來融資放緩,而去年三季度GDP增速基數較高,預計今年三季度GDP增速或將下探至7.3%左右。



  數據預期及背景:

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