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html模版 溫州銀行業全面收緊房貸_新聞中心_新浪網連日來,溫州樓市撤資現象嚴重。本報記者同時瞭解,溫州銀行業紛紛 暫停瞭個人住房貸款。在跑路最嚴重的溫州龍灣區,幾乎所有銀行均已停止龍灣戶籍居民的信貸業務。 種種因素,引發溫州房價開始大幅度下跌。 樓市寒冬 “受宏觀調控政策的影響,房產交易量呈現明顯的下降趨勢。”瑞安市房管局管理科科長吳年琥認為。 據溫州官方統計,上半年全市商品房銷售面積同比下降47.4%;二手房同比下降58.6%。而在7月份上旬,甚至出現零交易量的情況。到9月份,溫州住宅平均價格為16125元/平方米,環比下降0.57%。 進入10月,溫州本地的二手房掛牌價持續下跌,每平方米比上月便宜瞭3000元~5000元。與此同時,拋房的人也越來越多。 記者從科威國際、愛居等中介機構瞭解到,溫州不少房源出現大面積跳水,中瑞曼哈頓等總價千萬以上的豪宅,每平方米都調低瞭1萬元左右。 天浩置業市場部經理向洋介紹,溫州市中心的上陡門區域房價,已從每平方米2萬多元降到1.6萬元左右;下呂浦區塊從3萬元跌至2萬多元;橋兒頭區塊也從最高時的每平方米2.7萬元降到瞭2萬元左右。 資金面持續緊張,也使得一些熱銷樓盤出現大量退購房源。據溫州市房管局網上售房系統顯示,截至10月11日,共出現170套退購房源,數量達近幾年來的高位。受其影響,全市商品房庫存9.02萬平方米、833套,較6月底增加4700平方米。 不過,溫州市中小企業發展促進會會長周德文說,部分投資客把手中的房產銷售掉一點,是因為自身的資金鏈比較緊張,並不是對房地產沒有信心。 住房貸款收緊 溫州銀行業已全面收緊個人住房貸款。 10月17日,本報記者從溫州多傢銀行瞭解到,一些銀行紛紛上調溫州個人住房貸款利率,首套房貸要求上浮10%,二套要求上浮20%~30%。而一些銀行因額度吃緊,甚至暫停瞭溫州個人住房貸款。 本報獨傢獲悉,在這次“跑路”老板重災區的溫州龍灣,幾乎所有銀行均已停止龍灣戶籍居民的信貸業務。 而在瑞安,一些銀行從3月起就基本不辦理個人住房貸款業務瞭,即便是辦理提出的條件也十分苛刻。 “金融一緊,未來房價有可能進入下行通道。”瑞安農村合作銀行信貸部總經理張春俗對記者說,銀行乏錢可貸,不僅打擊投資客也打擊剛需市場,從而倒逼房產價格下跌。 而據本報觀察,本次跑路者多牽涉遊資與賭資,背後都有高利貸和擔保公司的身影。當房價下降後,大量的抵押貸款將成為銀行的不良資產,會沖擊整個溫州的金融行業,到時候倒下的將不隻是擔保公司。 分享到:

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