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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




??日前,江西省住房城鄉建設廳印發《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》,要求在江西省范圍內購買住房時,不限定購買套數,不需要提供傢庭住房情況查詢結果,不需要提供一定年限內納稅或社會保險繳納證明。對個人購買普通住房且屬於傢庭唯一住房的,減半征收契稅;個人購買90平方米及以下普通住房且屬於傢庭唯一住房的,契稅按1%稅率征收。

??在央行信貸新政實施後,地方政府再次掀起一輪刺激樓市的政策潮。近段時間,包括江西、山東、安徽在內的多個地方都出臺瞭買房補貼稅費的政策。業內專傢認為,此次救市主要給出瞭一個讓樓市提振快速恢復的過程,或者說是讓樓市步入一個新常態的過程。

??此外,安徽宿州也出臺政策,從10月17日至11月20日,對個人購買新建商品住房或二手房繳納契稅的,市財政按所繳納契稅額的100%給予住房補貼。

??多城出臺購房補稅政策

??58同城負責人張先生表示,救市第一波是從上半年開始的41個城市紛紛松前鎮區二胎房貸利率綁限購;第二波則是在松綁限購後,各地紛紛要求銀行松綁限貸,最終在9月底央行發佈信貸新政;此後,救市進入到第三波,即各地增加購房補貼,調整稅費政策等。易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,這三波救市熱潮的做法,體現瞭對樓市進行診斷、治療和療養的三部曲。從第三波救市的具體做法來看,在當前地方財政吃緊的情況下,出現稅費補貼等,體現瞭政府希望提供一個有效的稅費刺激政策。從實際效果看,對於目前處於一個糾結心態的購房者而言,吸引力會更大。預計第四季度,一二線城市成交量將繼續攀升。不過,方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示,購房稅費補貼並不會改變市場供求關系,隻會在某種程度上減輕購房者的負擔,所以,第三輪刺激的效果應該沒有第一第二輪的大。

??無獨有偶,10月19日,山東濰坊出臺《關於促進房地產市場平穩健康發展的意見》,對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的,給予實繳契稅額100%補貼;對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業或辦公用房用於創業的,給予實繳契稅額50%補貼。



??第四季成交量或提升

??業內人士分析,目前樓市已經進入到今年以來第三波救市刺激熱潮。預計第四季樓市成交量會繼續攀升。

稅費補貼或再次拉升樓市成交量







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內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/08445937373949611787402.shtml

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