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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  任志強:雖然政策不盡中壢區農地貸款率利最低銀行比較明朗,但市場向上走的動力還是比較強勁的。我們不是一點也沒預測,總體上應是穩中有升,但是升到什麼程度,目前並不清楚。第一指標是土地,一方面是土地供應量不夠,今年已經銷售的面積比新開工的面積要大;另一方面是地價高企,今年北京的地價比2009年漲瞭50%,萬科去年9月份在北京亦莊拿的地王,地價1萬多元/平方米,可是那塊地此前出讓時,價格隻有8000元/平方米左右,如今保利在旁邊拿瞭一塊地,價格是15000元/平方米,也就是說萬科的房子還沒開始賣,已經坐地漲瞭5000元/平方米的地價;還有一方面是工業用地遠遠比居住用地要大。第二,從政策面來看,還是能看出一些端倪,如中央表示對於首套房貸給予支持等,還是有一些政策支持。

  任志強:對於購房者而言,買房子不分買得起買不起,買房子是先買一個小點的房子,等賺瞭錢再買好一點的房薪轉貸款成功率,薪轉貸款,薪轉貸子。買房子跟買股票是一樣的道理,買股票你去過那個工廠嗎,去過那傢企業嗎?不是沒去過嘛。早期北京石景山的房子每平方米1000多塊錢,沒人買,都願意買城裡的房子,哪怕每平方米1萬塊錢。房子價格從每平方米1萬塊錢升到2萬塊錢很容易,但是再升到3萬的時候,周期很長,再升到4萬,就更長瞭。相比之下,每平方米1000塊錢在石景山買的房子,很快就翻瞭5倍。買房子要看哪個地段項目翻得快,這就是個投資概念。隻要是有升值潛力的地段,越便宜越早買越好。

  任志強:不敢預測瞭。之前幾年能夠預測、敢於預測,是因為通過觀察總結,已經摸清瞭前任政府的樓市政策思路,但是這一屆政府,隻要不知道政策走向,就無法預測。根據慣例,十八屆三中全會將決定本屆政府的經濟政策,屆時才能看明白。

  《中國經濟周刊》:中國樓市也不是單純地表現為政策市,市場上是否還有一些其他的信號?

  《中國經濟周刊》:在地產界,你一向以膽大直言著稱,被稱為樓市"預言帝",如今房價走勢變化難測,能否預測一下未來房價是漲是跌?

內容來自sina新聞

  《中國經濟周刊》:對於普通購房者而言,你認為現在可以出手嗎?在哪兒買房比較合適?

任志強不敢做房價預測帝瞭

  點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/08092315910.shtml
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