201612181328楠西區土地貸款率利最低銀行比較 青埔房屋土地貸款 三重建地貸款

  • 企業銀行 請洽0975-751798
  • 台中民間信貸房貸年息 請洽0975-751798
  • 布袋鎮土地貸款 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  對此,有業內人士指出,隨著上一輪樓市上漲周期的結束,今年以來市場已經步入調整階段。在目前成交量持續下滑的 背景下,存量較大城市的房價將不可避免的出現調整,而這也將進一步增強市場的觀望情緒,房企的銷售也會更加困難。為瞭自身的安全考慮,房企勢必要增加自己 手中的現金,拿地方面的支出自然也會減少。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08574093415.shtml



  而隨著各地樓市成交量的逐月減少,龍頭房企在拿地方面也是愈加謹慎。從數據上看,20傢房企已 經連續4個月減少瞭在土地方面的支出。其中1月份為年內最高點,拿地總金額高達600.99億元,隨後便逐月下調,2月的份拿地總額相比1月份近乎腰斬, 為325.62億元,3月份則進一步下滑至254.54億,4月份截至23日,更是隻有55.95億元。包括萬科、華潤、遠洋在內的14傢房企,4月份至 今還沒有一塊土地入手。

  今 年以來,各地樓市的成交量便開始持續萎縮,而近期各地頻頻傳出的降價消息更是不斷刺激著市場的神經。這種情況下,各大龍頭房企也開始擔心起自己的錢袋子, 一方面通過降價等促銷手段快速回籠資金,另一方面則盡量減少支出,尤其是在拿地一事上,積極性和年初相比已是大相徑庭。

  中原地產研究部統計數據 顯示,截至4月23日,排名國內銷售額前20位的房企,用於拿地的資金明顯減少,雖然前四個月上述房企的拿地總金額達到瞭1237.11億元,超過瞭去年 同期的1101.37億元。但從月度變化上看,在僅剩一周的情況下,4月份20傢房企用於拿地的資金隻有55.95億。而去年4月份,20傢房企全月拿地 額則達到瞭291.17億元。數據也顯示,全國54個主要城市,今年4月中上旬合計住宅簽約12.17萬套,環比同期的13.28萬套,下調8.4%,較 去年同期的17萬套,更是下滑瞭28%。

  同時,中原地產首席分析師張大偉也表示,"標桿房企在2013年土地儲備充分,前10大房企 在2013年購入瞭接近4000億元的土地"。這也意味著,加上他們此前的土地儲備,完全可以滿足其未來數年的開發量。同時,目前土地價格並沒有隨市場趨 冷而降溫,部分房企就認為,現在高價拿下的土地,未來很可能成為燙手的山芋,因此還是要以謹慎為主。

  不過,相比於全國土地市場的轉冷, 一線城市的優質地塊卻仍然受到房企的追捧。有數據顯示,今年一季度,包括萬科、保利、恒大在內的10傢標桿房企在一線、二線、三、四線城市的購地金額占比 分別為62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比較,一線城市購地金額的占比增加瞭24%,二線城市占比下滑瞭28%,三四線城市占比則微增4%。

20強房企4月拿地額不足1月一成路竹區民間二胎房屋銀行

敬請關註"foshanleju"




內容來自sina新聞

楠西區土地貸款率利最低銀行比較
    大里區土地貸款率利最低銀行銅鑼鄉民間二胎房貸利率莿桐鄉房屋貸款率利試算

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    大里區土地貸款率利最低銀行銅鑼鄉民間二胎房貸利率莿桐鄉房屋貸款率利試算
    大里區土地貸款率利最低銀行銅鑼鄉民間二胎房貸利率莿桐鄉房屋貸款率利試算

回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite