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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

特定制度和技術條件下,一個經濟體通過專業化和社會分工形成一定的產業結構,而專業化和分工則是由市場需求引發的。所以,我國產業結構形成的基本原因必然來自於市場供求。1、人均收入提高是三次產業比例變化的主要原因伴隨著人均收入提高,恩格爾系數下降。這一過程中,居民對食品等必需品的需求逐漸減少,從溫飽等基本需求過渡到對於居住和醫療保健等較高層次需求的追求。我國農村居民的恩格爾系數從1978年的67.1下降到瞭2011年的40.36;城市居民的恩格爾系數從1978年的57.5下降到瞭2011年的36.3。適應市場需求的變化,我國的三次產業結構就出現瞭農業持續下降和第三產業的大幅度攀升這些特征。同時,在第三產業中,房地產業和醫療服務業的比重也隨之出現瞭較大升幅。2、對外貿易是第二產業比重和結構變化的主要成因在外向型趕超戰略的指導下,我國企業積極參與國際經濟分工,在獲得比較優勢利益的同時,也在一定程度上鑄就瞭我國的產業結構特征,特別是第二產業占比和內部結構。(1)在國際價值鏈中的地位導致瞭工業大而不強受制於世界分工格局和我國的比較優勢,我國的產業地位並不高。目前的國際分工格局顯示,亞洲地區是全球經濟生產價值鏈條,中國是這一鏈條上的最終產品加工和組裝中心,日本、NIAEs以及其他ASEAN國傢則是資本品和中間產品的供給方。2000-2009年,在中國以外的亞洲經濟體的總出口中,對中國的中間產品出口占比從7.3%升至16.2%。隨著全球產品內分工的發展和全球生產價值鏈條的形成,我國逐步成為其中最為重要的最終產品加工和組裝基地。在這種分工格局下,2000-2012年,我國中間產品進口的再出口比率從26.93%增至50.21%,而出口的國內增加值占比則從81.19%降至67.37%,在世界生產大國中,產出與收入比中國是最高的。(2)出口鑄就瞭制造業內部結構出口不僅加速瞭我國的工業化進程,同時世界分工格局也影響瞭我國制造業內部的結構。近年來機械運輸設備等行業發展迅猛就是與我國的出口結構是密切相關的。2000-2009年,當世界機械運輸設備出口年均增長率下降到4.6%時,中國的機械運輸設備出口則仍保持瞭25.3%的年均增長率。同時,出口貿易對於我國輕重工業比例也產生影響。機械設備等行業的快速增長,上遊產品的需求旺盛,鋼鐵等重工業產品的生產也隨之大幅增加,這就導致我國2000年之後再度重工業化。可以說,我國出現的二次重工業化的一個重要原因,是我國外向型發展戰略的選擇結果,是現有國際分工格局的一個體現。隻是在收入增長之後所產生的消費升級效應疊加之下,本世紀的再度重工業化加速形成而已。這也就不難理解,當近來我國出口增速放緩來臨時,機械設備等國外需求減少,從而造成瞭鋼鐵等行業的產能過剩。可見,產能過剩有其深層次的外部成因,從這個意義上說,簡單地詬病產能過剩或許有失公允。3、技術進步和資本深化是產業結構形成的主要供給驅動力三次產業技術進步率的差異導致結構轉型。如果農業生產率快於工業和服務業,就可以將大量勞動解放出來,轉移到第二和第三產業。同樣,如果第二產業的技術進步率快於第三產業,就可以將第二產業中的勞動力釋放到第三產業。改革開放以來,我國的第一產業和第二產業的生產率累積增速的均值達到1.029%,快於第三產業的0.989%,從而驅動瞭我國第一產業就業比重持續下降,第二產業和第三產業就業比重持續上升;同時,第三產業的就業已經高於瞭第二產業。資本深化也驅動瞭制造業向服務業的結構轉型。受益於高投資,從上世紀80年代中期至今,我國一直處於資本深化過程中。這會導致發生從資本密集型部門到勞動密集型部門的轉型。如果存在資本深化,那麼制造業部門(資本密集型部門)必定比服務業部門(勞動密集型部門)增長得更快,從而生產出更多的工業產品,導致制造業部門產品的相對過剩。這將導致其價格的下降,並使得部分的資本會從制造業部門轉移至服務業部門,服務業部門中的資本占總資本存量的比例必將增加,即發生從制造業部門到服務業部門的轉型。4、城鎮化:資本深化的動力和放大器金融危機之後,資本深化的動力已經從出口拉動轉向城鎮化驅動。長期以來,出口的快速增長是資本深化的重要動力。然而,在這次金融危機之後,二者之間的關系開始出現分化,填補進出口萎縮而對投資形成拉動的是城鎮化。伴隨著我國快速的城鎮化,房地產投資占固定資產投資的比重日益上升。城鎮化拉動下的資本深化,促進瞭相關服務業的發展。在房地產投資的帶動作用下,我國服務業中房地產(000736,股吧)行業蓬勃發展,並帶動瞭相關金融領域的發展。目前金融機構長期貸款中,房地產相關貸款比重日益上升,因而顯示房地產行業成為瞭拉動金融業發展的一個重要動力。城鎮化在一定程度上也導致瞭重化工業化和產能過剩。由於房地產投資在2000年之後迅猛增長,拉動瞭鋼鐵、水泥等上遊行業的發展,使得重化工業部門同期快速發展。因此,從這個角度來說,再度重工業化是我國城鎮化的一個必然結果。由於近兩年來在政策影響下,我國的房地產投資增速有所下滑,這就必然導致曾經受到房地產拉動的產業出現產能過剩。在這個意義上,產能過剩具有經濟周期和政策周期雙重性質。5、單純區位優勢決定瞭產業空間分佈在空間佈局上,勞動力、土地和技術創新本來更應該成為產業區域轉移的動力,但計量結果顯示,這些因素目前在我國各地區的差異不大,導致我國產業區域轉移動力不充分。產業轉移的動力主要來自於距離沿海港口的距離,因此,若傳統制造業在全國范圍內大規模過度被動轉移,還將可能導致東部地區產業空心化的不良後果。“多部門產業結構變遷模型”的模擬結果表明,對第一產業勞動份額的變動,收入效應中正區法拍撤回貢獻程度為36%,資本深化的貢獻程度為61%,部門間勞動份額差異的貢獻程度為18%,三部門技術進步率差異的貢獻程度為8%;對第三產業勞動份額的變動,收入效應的貢獻程度為48%,資本深化的貢獻程度為67%,部門間勞動份額差異的貢獻程度為39%,三部門技術進步率差異的貢獻程度為17%。總體來看,在供需兩端收入因素和資本深化對我國結構轉型的影響較大,技術進步率差異的影響程度較小。

二、產業結構的市場內生驅動力

新聞來源車貸信貸南投草屯車貸信貸http://news.hexun.com/2013-10-13/158687660.html
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