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  房貸額度持續收緊,目前公積金加組合貸的比例已高達六成。受此影響,7月下半月,廣州二手樓交易量同比大降兩成。

  近日,有網友在網絡發帖稱其在辦理房貸中獲悉,國有四大銀行都暫停放貸款。昨日記者走訪發現,廣州包括招商[簡介 最新動態]、廣發等在內的部分銀行的分支行工作人員表示目前暫停受理房貸。但昨日記者咨詢瞭相關分行負責人,其表示並沒暫停,可能隻是部分分支機構額度調整不做而已。

  在房貸額度持續收緊的情況下,莫靜表示,"現在公積金加組合貸款的比例已經達到六成的高位。"

  受貸款額度緊張等多重因素影響,農商行等銀行加入瞭暫停房貸的陣營,但多傢股份制銀行昨日澄清稱,"暫停房貸"隻是部分分支機構的個別現象;四大行方面也表示,並沒暫停房貸,隻是放款時間不能確定。

  後市預測

  滿堂紅市場部經理周峰也表示,預計四季度的信貸額度會比較寬松,屆時房價可能還有一波上漲。

  對於未來房貸額度何時開始放開,業內人士看法不同。"貸款也是一個季度一個季度結算放款的,今年從二季度開始額度就比較緊張,應該10月份之後會好一點,四季度的房貸可能會放松。"黃韜預計。

  此外,昨日記者咨詢四大行得知,相關銀行依舊在受理相關業務,但是放款時間不能確定。

  未來何時能放開房貸額度?有分析認為10月份後會好一點,四季度房貸可能會放松;也有觀點認為,看不到任何年底將要放開信貸額度的跡象。

  即使是接受房貸業務的四大行,放款速度也"比上半年更慢"。另一傢按揭中介人士對記者坦言,目前工行放款基本上需要兩個月,建行要稍微好一點。而農行在接受房貸申請時直言:"放款肯定快不瞭,需要等三個月也說不定。"

  市郊二手買傢或"轉戰"一手

部分銀行暫停受理房貸 多數銀行放款需等三個月

  房貸額度持續緊張的現狀也影響到瞭二手樓的交易。廣州市國土房管局的數據顯示,7月下半月,廣州二手樓交易量同比出現兩成降幅。而在8月上半月,這一數據也出現10%的降幅。隨著一手預售證發放數量逐漸微增,一手"日光盤"出現次數大增。記者瞭解到,由於一手盤和銀行間有一些協議,一手房貸受停貸影響相對較小。

  但是黃韜又表示,二手房有價格優勢,"尤其是市中心的二手房對買傢吸引力較大。"其認為,在郊區和次中心區的二手房交易可能受信貸沖擊更大,部分買傢更願意轉戰一手房。

  "並不是真正意義上的停,但是確實是不接受新的房貸申請瞭。"一位商業銀行負責人表示。



  10月房貸額度將放開?

內容來自sina新聞

  "目前我能確定的是農商行已停貸,廣發、農商行的首套房利率都上浮10%,也沒有客戶願意接受這麼高的利率,等於是拒絕瞭首套房貸。"匯瀚按揭業務經理莫靜表示。

  而莫靜則對四季度的信貸情況表示悲觀。"今年是信貸最嚴峻的一年,看不到任何年底將要放開信貸額度的跡象。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-25/00503472522.sh永和房屋土地貸款tml
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