201709130846利息比較 缺錢《搭配各家銀行專案貸款讓您輕鬆貸》

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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難

你知道為什麼嗎 ?

答案是 " 管道 " 的問題

就好像你跟別人借錢 , 你就知道對方大約會借你多少錢 , 或者會不會借你錢 

跟人借錢這個管道大部分是看交情

交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候

那該怎麼辦呢 ?

答案一樣 " 換一個管道就好 "

 

我優先推薦的管道是跟銀行借錢

企業融資 . 個人信貸 . 小額借款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 整合負債

各位可以看看你目前工作和財務狀況 , 一家一家跑去問 , 看看哪一家可以幫你辦理

但是有些人急著用錢 !

有些沒那麼多時間 !

或是問了幾家銀行都沒有符合他的需求 !

也不知道到底哪一家銀行 , 最符合他目前的資金需求 ? 怎麼辦理才會核准過件 ?

如果你不想在無法確定的管道上面浪費太多時間

除了我先前介紹的

<精華文章>   OK忠訓國際   借錢不求人密技大公開    

 (點我看之前文章)

 

我還另外針對各家貸款公司

1. " 貸款利率及額度 " 2. " 貸款速度 " 3. " 專業服務項目 "做比較 

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工商時報【王中一】

光燿科(3428)為正崴集團旗下的光學元件廠,早期客戶為諾基亞、黑莓機等大廠,近年則轉進中國大陸智慧型手機品牌,成果陸續發酵。該公司今年推出1300萬畫素鏡頭,但受到新產品初期良率不高的衝擊,第二季營收雖創新高,但毛利率、稅後純益都比第一季衰退,單季EPS僅0.31元、大出市場意料之外,也導致股價在8月中旬出現一波劇烈修正。

不過,隨著良率逐步提升,光燿科第三季EPS回升至0.62元,剛好翻了一倍,累計前三季EPS為1.6元,激勵上周五股價力抗大盤重挫壓力,以上揚3%、54.9元價位做收,力守所有均線。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前板信銀行學貸查詢餘額房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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今年最夯的藝術尋寶,一邊看作品一邊尋寶去!首屆「二○一六北海岸藝術祭」推出三大主題、六條尋寶路線,在新北市沿海六大區域,設立二十處旅遊新地標!無論是舊地重遊或首次造訪,跟著藝術品,體驗不一樣的北海岸壯麗美景,遊客在作品「嵩山竹曲」前開心合影(見圖),發掘生活中每一處獨特的人文風情!

新北市政府文化局表示,搭配「導覽手冊」交通指南,循著「淡水八里活力行」、「三芝石門浪漫遊」、「金山萬里慢旅行」三條主題路線,一起呼朋引伴來趟北海岸自助小旅行!搭乘大眾運輸交通來到充滿著歷史古韻的淡水八里,循著脈絡探訪這座活力城市,走在老街品嚐在地美食,尋訪街角、公園的沿途作品;擁有臺灣最北端壯闊的山海的三芝石門,滿地遍野的秋天景色,有老梅國小旁隨風群舞的風車群、依山傍海近五十米的壯觀竹曲;繼續前進金山萬里,遠離城市喧囂,聆聽大自然的聲音。

「二○一六北海岸藝術祭」以《地景與生活》為主軸,即日起至十月三十日展覽期間,可在手機下載專屬SPOTAPP程式,結合行動裝置iBeacon,接收靜動態導覽資訊,觀看藝術家的創作理念與靈感,展開一趟自助北海岸輕旅行。完成一條主題尋寶路線,更有機會集章抽大獎。「藝術導覽地圖」及更多北海岸藝術小旅行活動詳細內容請上活動官網www.2016ncfa.com.tw或Face-book查詢「二○一六北海岸藝術祭」。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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高雄市一名阿伯3個月內酒駕3次被逮,他上個月又因酒駕遭警方攔檢,一開始還不願意配合酒測,不斷對警方撂英文說「Get out away,I go home」,經警方苦口婆心相勸後才配合酒測,由於酒測值高達0.67毫克,警方最後回他「No go home,你要到地檢署去啦!」

高雄市警察局將當時攔檢的影片上傳臉書,影片中阿伯幾分醉意指著警方說「Because I...因為...I am...Chinese policemen」,警方回他「你已經退休了啦!現在沒這個身分了啦!」之後警方要請阿伯喝口水並準備酒測,還耐心配合地說「water...is water」、「drink」。

不過,阿伯在進行酒測時,因第一次沒吹成功被要求吹第二次,他卻開始裝傻說「Let's Go」,一旁的女警回他「你吹完就可以go了啦!」但阿伯仍不斷說「Let's Go」、「Go home..understand?」

最後酒測值確定超標,阿伯才換回中文模式說「我要走了啦!」當被警方告知已違法不能離開時,阿伯不滿地說「有夠麻煩的、有夠Trouble的!」還嫌警方擋到他的路,大聲說「Get out away,I go home」,被警方神回「No go home,你要到地檢署去啦!」

而這段影片PO網後引起網友討論,有人說「警察大人也太可愛了」、「阿伯英文初級通過」、「忽然發現警察也需要十八般武藝樣樣全」、「Go地檢署我快笑翻了」、「雖然滿好笑但阿伯騎(開)車就是不能喝酒啦」。

※【 NOWnews 今日新聞 】 提醒您飲酒過量有礙健康!※

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隨著少子化時代來臨,台北市部分國小預定地不再有設校的急迫需求,位於文山地區的萬壽國小預定地便是其中之一;為了提高荒地的價值,台北市立動物園繼種植桉樹後,現在更加碼種植草食獸最愛的構樹,期望能嘉惠更多動物園內照養的動物。

北市動物園表示,由於少子化的衝擊,台北市部分國小預定地暫時沒有明確的用途,倘缺乏管理,就可能演替成荒煙蔓草,容易造成附近住戶的困擾,也浪費了土地的價值,因此園方特別申請萬壽國小預定地,作為自行培育動物安全食材的環境。

此次加碼種植的350棵構樹,是在今年六月開始育苗,為了提高樹苗的存活率,黑色圓錐狀的「穴植管」扮演著重要的角色。穴植管具有容易脫盆、自然斷根、促進側根生長等特色。此外,種植時的天氣也相當重要,避開炎熱的夏天,更能大大提高樹苗的存活率。

台語為「鹿仔樹」的構樹,為台灣梅花鹿的最愛而得名。其實不只梅花鹿,動物園照養的草食獸都相當喜愛,因此環境組同仁決定種植構樹增加動物的食譜菜單。

在動物園環境組的努力下,該基地在種植構樹前已種植約2,200株桉樹,共16種桉樹品種,作為園區無尾熊的食糧。搭配滴灌技術,及園內運用動物糞便製作的有機堆肥,此地桉樹長的比文獻中的平均值還要快速,一年多的時間部分品種就已長超過六公尺高。

荒地上種植安全食材的利用模式,不僅嘉惠動物園的草食動物,也為鄰近的社區打造優美的環境。環境組同仁們更貼心地在鐵圍籬種上景觀爬藤植物-木玫瑰,期望在為動物們著想的同時,還能給予社區居民更舒服的生活環境,達到雙贏的結果。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

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中國時報【余祥╱台北報導】

教育部宣布4年內將公幼比例提升至4成,增加3萬個幼兒就讀公幼的機會,年輕媽媽「讚」聲連連,希望政府多多益善,因為公幼的中籤率太低,扣除弱勢生優先入學後,幾乎沒有缺額讓一般生就讀,但若念私幼,一年花費將近30萬元,讓雙薪夫妻也變單薪,更打消了生下一胎的念頭。

住新北市張媽媽說,雖然今年抽中了永和公幼,但中籤率只有2.7%,實在太低,若以她家附近的私幼為例,一年就要花費15萬元,讀雙語幼兒園還要更高、約20幾萬元,像他們這樣收入普通的家長,「哪敢生第二個?」

張媽媽說,身邊許多生2個孩子的朋友,太太往往要辭職在家照顧小孩,光靠先生一人負擔家計,壓的他們喘不過氣,因此她認為,若能擴大公共化幼兒園比例,就可減輕家長的照顧負擔,也可鼓勵都會區家長多生。

住北市大安區的劉媽媽說,小兒子今年滿3歲,但公幼抽完後才知道抽籤的訊息,只好選擇離家近、品質好的私幼就讀,但每月收費2.5萬元,一年就要30萬元,加上每月付的4萬多元貸款,就已經花掉夫妻之一的薪水。

劉媽媽說,以北市大安區為例,每月學費破3萬的私幼多的是,還有些要額外收點心費、簿本費等,她認為,增設公共化幼稚園當然好,應該多多益善,但政府政策常是「看得到、吃不到」,除了公幼數量的增加外,整體托育措施也要做得好,才能真正讓年經人敢生孩子。

公幼老師張馨仁也很贊同此政策方向,政府對於學前教育有更多的投資和重視,也減輕了家長學費支出的負擔,更重要的是,公幼教保人員的薪資、保障都比私幼好,老師流動率低,才能穩定陪伴此階段的幼兒成長。

此外,張馨仁認為,公幼平價又優質的教育服務,也可變相刺激私幼更加努力,私幼除了面對原有的經營壓力外,未來在市場機制下,更需提升品質、師資等,才能讓家長放心。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

花旗銀行二胎

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

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(中央社記者唐雅陵聖保羅13日專電)巴西總統泰梅爾14日凌晨將搭機前往印度果阿,參加15、16日的金磚國家領袖峰會。 這是泰梅爾(Michel Temer)自8月31日接任總統職位以來,第4趟出訪行程。之前他已前往中國大陸參加20國集團(G20)領袖峰會、美國紐約聯合國大會,以及對阿根廷和巴拉圭進行為期1天的閃電式訪問,會晤兩國總統。 除了15、16日的金磚國家(BRICS)領袖峰會外,泰梅爾也將在17日會晤印度總理莫迪(Narendra Modi)。 雖然官方尚未證實,但第一夫人馬塞拉(MarcelaTemer)預料將隨行,首次在國際舞台亮相,與金磚國家的第一夫人們共同出席活動。 除了馬塞拉外,外交部長賽拉(Jose Serra)、財政部長梅雷萊斯(Henrique Meirelles)、工業外貿服務部長白瑞拉(Marcos Pereira)和投資合作計畫處長佛朗哥(Moreira Franco)也將隨行。 第8屆金磚國家領袖峰會訂於15、16日在印度西部果阿舉行。泰梅爾預定15日上午抵達,當天下午即出席「印度、巴西與南非對話論壇」。 此次果阿峰會主題為「打造有效、包容、共同的解決方案」,泰梅爾將與其他國家領袖進行多元範疇會議,以達成「金磚經濟體機關化」、「整合已存在之機制」和「協定的創新」等目的。 峰會結束後,泰梅爾與印度總理莫迪將召開雙邊會議,預定簽署巴西與印度在農業與環境範圍的合作備忘錄,強化巴西在亞洲的存在性。 總統府發言人巴羅拉(Alexandre Parola)表示,金磚國家峰會是泰梅爾向國際展示「政府正在以更大的公信力和財政責任打造的新巴西」。 印度行程結束後,泰梅爾將續往日本東京。這也是近11年來,首位巴西國家領導人訪問日本。2015年11月,當時的巴西總統羅賽芙(Dilma Rousseff)將原訂訪問日本的行程取消,險些釀成外交危機。 泰梅爾的日本之行預訂會晤日本天皇明仁和首相安倍晉三,同時與巴西和日本企業家餐敘,以期吸引外商投資巴西。1051014

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(中央社記者楊淑閔台北10日電)「擺平最難搞的人」一支按摩椅廣告,讓新品牌初試啼聲就搶下市占亞軍,幕後推手為有近30年行銷經驗的老將鄭裕正,現正要引領台灣美妝界捨代工,大步邁向整合研發暨行銷之路。 全球超過100個美妝品牌的代工廠就在台灣,走進百貨公司一樓,放在專櫃內赫赫有名的國際品牌彩妝品,八成都和台灣廠商脫不了關係。但因為台灣廠商欠缺經營品牌的經驗,因此就像電子業一樣,幾乎大把的銀子都送給了國際品牌,自己只能賺些毛三到四的微薄代工利潤。 不過,未來可能會出現轉機。現年50歲、肌活麗學創研所股份有限公司董事長鄭裕正,擁有近30年行銷國際品牌的市場敏銳力,也許可以助台灣產業一臂之力,成為專供全球品牌、通路銷售獨家研發產品的DesignHouse之路。 鄭裕正20多歲就進入職場,曾待過麥肯廣告、智威湯遜(JWT)、電通、天聯(BBDO)集團等,如P&G、聯合利華、雀巢、花王、萊雅等國際大品牌都曾是他的客戶;創風氣之先的還包括雀巢3合1、杜蕾斯保險套、華歌爾內衣等,也是經他引進當年風氣仍保守的台灣。 鄭裕正回憶,1990年初,廣告還要經過新聞局審查,加上民風也保守,市面上沒有什麼品牌保險套廣告,德記洋行引進杜蕾斯保險套,卻找上他負責。而他發現,上電視打廣告預算不夠,只上PLAYBOY、閣樓等男性雜誌又會被定調、侷限客層。 鄭裕正考量雜誌是當時的主力刊物,於是他逆向思考、突破重圍,不只刊男性雜誌,知性的雜誌讀者文摘,女性的雜誌薇薇雜誌、儂儂雜誌等,還有綜合性的雜誌,「全刊!」,將創意導向「健康性觀念」,且不能太無趣。 他再善用風迷全球的立體書概念做廣告,讓讀者一翻頁就看到「從床頭櫃抽屜裡伸出一隻手,拿出一個『真的』保險套」。一旁還寫著老婆問,「老公你找到了嗎?」就在這樣的驚喜、趣味感中,讓當時的人不敢公開討論的保險套,成功打進讀者心裡。一時市場上洛陽紙貴,出現沒封膠的雜誌大量失竊「樣本」現象,因此炒熱話題。 有趣的是,由於每種刊物尺寸不同,無法大量製作,當時還找來工讀生手做,不僅女學生臉紅著做,他自己一輩子也沒看過堆得那麼高、那麼多的保險套過。最後他們因為此案,榮獲時報華文廣告金像獎殊榮。 鄭裕正8年前自創行銷公司,正逢新創品牌tokuyo(督洋生技股份有限公司)按摩椅想要進入當時已是OSIM天下的台灣市場,他引導顧客找出tokuyo按摩椅「可以躺平」差異性,再說服一向要求完美的藝人庾澄慶代言,以「擺平最難搞的人」為訴求,漂亮一擊下,就替初試啼聲的tokuyo搶下台灣按摩椅市占率的亞軍。 他說,品牌可否成功的關鍵,不在規模大小、而是要有「觀點」。 多數人刻板印象認為,人到50歲,就是該回家含飴弄孫。不過,鄭裕正認為,台灣的未來雖是屬於新世代的;但台灣經濟體質想轉型成功,就必須靠專業實力才能翻轉、美夢成真,而且他因為「切身的感動」,就算已是半百,還想為台灣做事,見證主的榮典。 曾為農業科技研究院前身的動物科技研究所育成中心行銷顧問的鄭裕正,母親受苦於癌症標靶藥物造成的皮膚潰瘍,在有機會擦用國內自行研發的保養品後,居然可以再次美美的登台表演日本扇子舞。 鄭裕正說,當母親向醫生炫耀兒子功勞時的喜悅,讓他感受幸運及「切身的感動」。希望能透過主的榮典做更多利他的事,「想要看到台灣的級數可以拉上去」。 怎麼拉上去?鄭裕正因此捨掉原本自創的行銷公司,說服農科院設立衍生公司,並找到重量級的前動科所研究員黃琇琴博士合作,整個團隊因而成形,達成整合台灣的研發與行銷創意實力,開發出可讓頭髮生長全球最快的成份與產品,並獲國際品牌洽詢,下一步還有延伸性的研發技術,可能登上國際研究期刊。 他說,台灣力拼經濟,多數人熟稔「代工」,卻不清楚真正需要的是走「Design House」之路,它是全球當今家數尚不多的最前峰趨勢產業,就像是一家實力堅強的銀行,能規劃、引導1家公司推出穩占市場優勢的產品營運有成一樣。 他強調, Desing House產業才能發揮台灣的軟實力、拼出經濟,且產業位置是跟代工對向的設計、研發、整合行銷的高端位階;像讓法拉利賣遍全球高消費客群的Design House賓尼法利納,做一樣的事,再創台灣經濟奇蹟。1051010

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兆豐銀行汽車借款所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】助貸網貸款部

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有醫師實測市售35款發現防曬產品,發現同樣防曬係數的產品效能參差。對此,食藥署表示,明年起將加強抽檢,防曬效能不符標示,最高將開罰10萬元。

媒體報導,中國醫藥大學附設醫院國際醫美中心主任邱品齊耗時2年,檢測市售35款防曬產品,僅1/3可同時防護皮膚曬傷、曬黑,呼籲衛福部食藥署應強制業者將防曬指標標示得更完整。

衛福部食藥署科長洪國登今天表示,防曬類化妝品除二氧化鈦成分以一般化妝品管理外,其餘防曬劑成分均以含藥化妝品管理,上市前須向衛福部辦理查驗登記,並出具與標示相對應的測定報告,才能宣稱產品防曬效能。

洪國登說明,防曬係數標示大致分為3種,其中標示「SPF」代表可阻擋紫外線中的UVB,標示為「PA」或星級標示者,則代表可阻擋UVA,根據現行法規並沒有強制規定以哪一種標示為主,國際間也沒有各種標示得同時標的規定。

為了讓民眾用得安心,洪國登指出,明年起將加強市售防曬化妝品稽查抽驗,確保防曬效能與標示一致,如查出違規產品,將依「化粧品衛生管理條例」開罰最高新台幣10萬元罰鍰,違規物品也將沒入銷燬。



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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最和潤汽車貸款台中佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【徐養齡╱竹市報導】

八仙塵爆震撼全台,當時因系上實習,剛好在現場當救生員的大四生謝秀龍,經歷了人生最難忘的「震撼教育」,並親眼目睹1名背後著火的女生,不顧自身安危為友人求救,使他至此改變人生觀,畢業後志願投入消防替代役,站在救護第一線。

23歲謝秀龍擁有救生員、初級救護技術員證照,服役半年多以來,不像一般役男苦等退伍,反而更熱衷於投入救護工作,日夜跟著救護車穿梭救人,渾身散發熱血「消防魂」氣息。

謝秀龍說,塵爆當晚哀鴻遍野,1名年輕女性燒傷嚴重,看到當救生員的他仍不顧自身安危,哭著要他幫忙救救朋友,他趕緊跟著女子快跑過去,才發現她背後的火還沒熄,不久後新聞傳出女子的死訊,令他至今難忘,也改變了人生觀。

「愈是危急,愈要為他人著想。」謝秀龍畢業後毅然決定要投入消防替代役,坦言這個決定是受到塵爆的啟發,國慶日當天與大批消防役男到東門圓環加入捐血行列,盼能透過積極行善,讓社會充滿溫情。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』車貸利率

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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2016年被稱為台灣OTT元年,美中台等各家業者如何透過內容創造競爭優勢、吸引使用者目光?最終勝利者可能會是誰?



台灣的OTT市場,終於進入戰國時代。今年1月,串流影音霸主Netflix挾著全球資源,浩浩蕩蕩直入台灣,連帶掀起漫天烽火。先是宏達電董事長王雪紅投資的電影發行商CATCHPLAY推出數位影音服務CATCHPLAY On Demand,恰好隔了一周,百度撐腰的愛奇藝台灣站也在默默耕耘近五個月後正式開站。接下來,KKBOX集團旗下的KKTV、由雅虎奇摩影音服務集結而成的Yahoo TV跟著加入戰局。當然,更不能忘了早就卡位的LiTV、酷瞧和CHOCO TV,電信業者如中華電信、台灣大哥大、遠傳、亞太電信的影音布局,以及民視、三立等衛星頻道業者提供的OTT服務。

對於熱愛在網路上追劇、看電影的新世代觀眾來說,再也沒有比現在更幸福的時刻了。

OTT的發展之所以如此蓬勃,絕對不是沒有原因。根據研究機構Research and Markets數據,亞太地區的OTT營收將持續成長,估計會從2010年的7.07億美元攀升到2021年的184億美元。此外,全球內容傳遞網路服務商Akamai委託調研公司TechValidate所做的調查也指出,在目前尚未提供OTT服務的公司中,有半數公司計畫會在六個月內推出。

OTT產業看似一片榮景,土洋玩家陸續就位,觀眾的選擇也越來越多,可是,誰才能取得最後勝利?大致來說,OTT的關鍵要素包括內容、技術和頻寬,而最能直接驅動觀眾的,永遠是精彩好看的節目。也因此,從美國、中國到台灣,每一個OTT業者,無不費盡苦心投入資源,集結大量優質內容。

優質自製內容創造差異化

收購版權是取得內容最快的做法。不過,對於有野心的OTT業者來說,產出具有差異化、高品質的影音內容,才是留住使用者的最佳手段。如果實際一點來說,一旦擁有質量強大的自製內容,也就不必受制於水漲船高的版權費用了。

在這方面,Netflix的做法已經相當純熟。2013年2月1日,Netflix第一部原創影集《紙牌屋》(House of Cards)在平台上播出,博得使用者好評。不只叫座,品質也獲得肯定。那一年,《紙牌屋》第一季還入圍美國艾美獎(Emmy Awards)和金球獎(Golden Globe Awards)多項大獎,女主角羅蘋.萊特(Robin Wright)更以此劇成為第一個以網路影集贏得金球獎最佳劇情類劇集女主角的演員。

在今年9月剛落幕的第68屆艾美獎中,Netflix總共入圍了54個獎項,比去年的34項入圍成長59%。數量甚至比美國四大電視台NBC、ABC、CBS和FOX還多,僅次於HBO和FX電視台,排名第三。「Netflix不是因為碰巧運氣好,而是因為某些系統性的改變,讓他們生產優秀的內容。」卡內基美隆大學教授麥可.史密斯(Michael Smith)接受《財星》(Fortune)採訪時說。

反觀台灣OTT業者又是如何呢?若同樣以戲劇領域來說,CHOCO TV和KKTV近期的動作最積極。 CHOCO TV目前有七成內容來自採購,負責餵飽主流觀眾的需求,不過在未來一年內,預計會投入約5千萬資金拍攝內容,類型包括驚悚、愛情、喜劇和BL。「簡單講,我今天買得到的東西,別人也買得到。所以採購只是基本盤,但是自製可以讓我們拿下一些破局的機會。」CHOCOLABS共同創辦人暨執行長劉于遜說。而除了仰賴自製內容點出平台特色,CHOCO TV也不排除將內容再授權,從其他OTT平台或是電視台處獲得回收。這樣一來,不僅彰顯自家內容的品質,也可以補貼到前段的製作費用。目前,CHOCO TV首部合製劇《我們是歐爸》除了在自家平台上架,同時也在《蘋果日報》的「蘋果影視集」播出。

KKTV總裁、前KKBOX技術長蔡怡仁也有同樣想法。「音樂真的就是Library(圖書館)的概念,我們跟同家競爭者,大家都會有95%是一樣的。但影視大家都在追求差異化。」因此,除了積極和緯來電視網、南韓SBS電視台以及日本的富士電視台、東京電視台合作,KKTV今年還推出自製劇《重新。沒來過》,強調每集長度只有20分鐘,鎖定通勤族。

明年是台灣OTT決勝年

到了明年,戰局可能會有什麼變化?LiTV執行長錢大衛日前接受媒體專訪時便指出,市場整併一定會發生,預估明年上半年就會看到退場潮。

「我覺得明年是決勝期。明年大致七成就決定了,剩下三成在2018年可能會有翻盤的機會。」無獨有偶,CHOCOLABS共同創辦人暨執行長劉于遜也提出類似看法。「我認為一年半到兩年的時間,是很重要的競爭窗口期,最終應該可以留下兩到三個主導市場的OTT業者。網路世界是這樣的,不存在第三名以後的競爭者。因為當Network effect(網路效應)發生的時候,第三名以後的玩家在市場上是很沒有優勢的。」

劉于遜預估,戲劇和電影領域將會各留下一個贏家,另外,電信業者因為掌握了用戶,因此也有一定勝算。不過他認為,不屬於電視台或是內容製作公司的第三方業者最具競爭力。「因為電視台本身有壁壘。我如果是三立(電視台),東森不會把東西給我。」

不過,回歸根本,不論是OTT或是電視台業者,最終要面對的還是如何生產好的內容,帶動良性競爭。其中,商業模式很關鍵。「我覺得電視一定要收費制。Netflix或OTT進來,絕對會改變台灣的收視習慣。如果採行訂閱制,台灣電視台會倒掉一半。」網路直播政論節目《政問》發起者、客戶遍及亞洲各大電視台的JL Design創辦人羅申駿指出,電視產業之所以面臨困境,最主要是因為不是訂閱制,無法直接面對市場。「你今天花1千多塊,可以看到200多台,但200多台都是垃圾,」他語重心長說,「假如今天這個電視台,它播出的節目不好看,我一塊錢都不想給。但是如果這個電視台content(內容)是很好的,它要我付120元,我都願意。我覺得台灣要創造這樣的價值觀,才是正確的。」內容為王這個老掉牙的道理,在資訊爆炸的時代中,依舊是不變真理。



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(中央社記者唐雅陵聖保羅13日專電)巴西總統泰梅爾14日凌晨將搭機前往印度果阿,參加15、16日的金磚國家領袖峰會。 這是泰梅爾(Michel Temer)自8月31日接任總統職位以來,第4趟出訪行程。之前他已前往中國大陸參加20國集團(G20)領袖峰會、美國紐約聯合國大會,以及對阿根廷和巴拉圭進行為期1天的閃電式訪問,會晤兩國總統。 除了15、16日的金磚國家(BRICS)領袖峰會外,泰梅爾也將在17日會晤印度總理莫迪(Narendra Modi)。 雖然官方尚未證實,但第一夫人馬塞拉(MarcelaTemer)預料將隨行,首次在國際舞台亮相,與金磚國家的第一夫人們共同出席活動。 除了馬塞拉外,外交部長賽拉(Jose Serra)、財政部長梅雷萊斯(Henrique Meirelles)、工業外貿服務部長白瑞拉(Marcos Pereira)和投資合作計畫處長佛朗哥(Moreira Franco)也將隨行。 第8屆金磚國家領袖峰會訂於15、16日在印度西部果阿舉行。泰梅爾預定15日上午抵達,當天下午即出席「印度、巴西與南非對話論壇」。 此次果阿峰會主題為「打造有效、包容、共同的解決方案」,泰梅爾將與其他國家領袖進行多元範疇會議,以達成「金磚經濟體機關化」、「整合已存在之機制」和「協定的創新」等目的。 峰會結束後,泰梅爾與印度總理莫迪將召開雙邊會議,預定簽署巴西與印度在農業與環境範圍的合作備忘錄,強化巴西在亞洲的存在性。 總統府發言人巴羅拉(Alexandre Parola)表示,金磚國家峰會是泰梅爾向國際展示「政府正在以更大的公信力和財政責任打造的新巴西」。 印度行程結束後,泰梅爾將續往日本東京。這也是近11年來,首位巴西國家領導人訪問日本。2015年11月,當時的巴西總統羅賽芙(Dilma Rousseff)將原訂訪問日本的行程取消,險些釀成外交危機。 泰梅爾的日本之行預訂會晤日本天皇明仁和首相安倍晉三,同時與巴西和日本企業家餐敘,以期吸引外商投資巴西。1051014

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者楊淑閔台北10日電)「擺平最難搞的人」一支按摩椅廣告,讓新品牌初試啼聲就搶下市占亞軍,幕後推手為有近30年行銷經驗的老將鄭裕正,現正要引領台灣美妝界捨代工,大步邁向整合研發暨行銷之路。 全球超過100個美妝品牌的代工廠就在台灣,走進百貨公司一樓,放在專櫃內赫赫有名的國際品牌彩妝品,八成都和台灣廠商脫不了關係。但因為台灣廠商欠缺經營品牌的經驗,因此就像電子業一樣,幾乎大把的銀子都送給了國際品牌,自己只能賺些毛三到四的微薄代工利潤。 不過,未來可能會出現轉機。現年50歲、肌活麗學創研所股份有限公司董事長鄭裕正,擁有近30年行銷國際品牌的市場敏銳力,也許可以助台灣產業一臂之力,成為專供全球品牌、通路銷售獨家研發產品的DesignHouse之路。 鄭裕正20多歲就進入職場,曾待過麥肯廣告、智威湯遜(JWT)、電通、天聯(BBDO)集團等,如P&G、聯合利華、雀巢、花王、萊雅等國際大品牌都曾是他的客戶;創風氣之先的還包括雀巢3合1、杜蕾斯保險套、華歌爾內衣等,也是經他引進當年風氣仍保守的台灣。 鄭裕正回憶,1990年初,廣告還要經過新聞局審查,加上民風也保守,市面上沒有什麼品牌保險套廣告,德記洋行引進杜蕾斯保險套,卻找上他負責。而他發現,上電視打廣告預算不夠,只上PLAYBOY、閣樓等男性雜誌又會被定調、侷限客層。 鄭裕正考量雜誌是當時的主力刊物,於是他逆向思考、突破重圍,不只刊男性雜誌,知性的雜誌讀者文摘,女性的雜誌薇薇雜誌、儂儂雜誌等,還有綜合性的雜誌,「全刊!」,將創意導向「健康性觀念」,且不能太無趣。 他再善用風迷全球的立體書概念做廣告,讓讀者一翻頁就看到「從床頭櫃抽屜裡伸出一隻手,拿出一個『真的』保險套」。一旁還寫著老婆問,「老公你找到了嗎?」就在這樣的驚喜、趣味感中,讓當時的人不敢公開討論的保險套,成功打進讀者心裡。一時市場上洛陽紙貴,出現沒封膠的雜誌大量失竊「樣本」現象,因此炒熱話題。 有趣的是,由於每種刊物尺寸不同,無法大量製作,當時還找來工讀生手做,不僅女學生臉紅著做,他自己一輩子也沒看過堆得那麼高、那麼多的保險套過。最後他們因為此案,榮獲時報華文廣告金像獎殊榮。 鄭裕正8年前自創行銷公司,正逢新創品牌tokuyo(督洋生技股份有限公司)按摩椅想要進入當時已是OSIM天下的台灣市場,他引導顧客找出tokuyo按摩椅「可以躺平」差異性,再說服一向要求完美的藝人庾澄慶代言,以「擺平最難搞的人」為訴求,漂亮一擊下,就替初試啼聲的tokuyo搶下台灣按摩椅市占率的亞軍。 他說,品牌可否成功的關鍵,不在規模大小、而是要有「觀點」。 多數人刻板印象認為,人到50歲,就是該回家含飴弄孫。不過,鄭裕正認為,台灣的未來雖是屬於新世代的;但台灣經濟體質想轉型成功,就必須靠專業實力才能翻轉、美夢成真,而且他因為「切身的感動」,就算已是半百,還想為台灣做事,見證主的榮典。 曾為農業科技研究院前身的動物科技研究所育成中心行銷顧問的鄭裕正,母親受苦於癌症標靶藥物造成的皮膚潰瘍,在有機會擦用國內自行研發的保養品後,居然可以再次美美的登台表演日本扇子舞。 鄭裕正說,當母親向醫生炫耀兒子功勞時的喜悅,讓他感受幸運及「切身的感動」。希望能透過主的榮典做更多利他的事,「想要看到台灣的級數可以拉上去」。 怎麼拉上去?鄭裕正因此捨掉原本自創的行銷公司,說服農科院設立衍生公司,並找到重量級的前動科所研究員黃琇琴博士合作,整個團隊因而成形,達成整合台灣的研發與行銷創意實力,開發出可讓頭髮生長全球最快的成份與產品,並獲國際品牌洽詢,下一步還有延伸性的研發技術,可能登上國際研究期刊。 他說,台灣力拼經濟,多數人熟稔「代工」,卻不清楚真正需要的是走「Design House」之路,它是全球當今家數尚不多的最前峰趨勢產業,就像是一家實力堅強的銀行,能規劃、引導1家公司推出穩占市場優勢的產品營運有成一樣。 他強調, Desing House產業才能發揮台灣的軟實力、拼出經濟,且產業位置是跟代工對向的設計、研發、整合行銷的高端位階;像讓法拉利賣遍全球高消費客群的Design House賓尼法利納,做一樣的事,再創台灣經濟奇蹟。1051010

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今年最夯的藝術尋寶,一邊看作品一邊尋寶去!首屆「二○一六北海岸藝術祭」推出三大主題、六條尋寶路線,在新北市沿海六大區域,設立二十處旅遊新地標!無論是舊地重遊或首次造訪,跟著藝術品,體驗不一樣的北海岸壯麗美景,遊客在作品「嵩山竹曲」前開心合影(見圖),發掘生活中每一處獨特的人文風情!

新北市政府文化局表示,搭配「導覽手冊」交通指南,循著「淡水八里活力行」、「三芝石門浪漫遊」、「金山萬里慢旅行」三條主題路線,一起呼朋引伴來趟北海岸自助小旅行!搭乘大眾運輸交通來到充滿著歷史古韻的淡水八里,循著脈絡探訪這座活力城市,走在老街品嚐在地美食,尋訪街角、公園的沿途作品;擁有臺灣最北端壯闊的山海的三芝石門,滿地遍野的秋天景色,有老梅國小旁隨風群舞的風車群、依山傍海近五十米的壯觀竹曲;繼續前進金山萬里,遠離城市喧囂,聆聽大自然的聲音。

「二○一六北海岸藝術祭」以《地景與生活》為主軸,即日起至十月三十日展覽期間,可在手機下載專屬SPOTAPP程式,結合行動裝置iBeacon,接收靜動態導覽資訊,觀看藝術家的創作理念與靈感,展開一趟自助北海岸輕旅行。完成一條主題尋寶路線,更有機會集章抽大獎。「藝術導覽地圖」及更多北海岸藝術小旅行活動詳細內容請上活動官網www.2016ncfa.com.tw或Face-book查詢「二○一六北海岸藝術祭」。

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工商時報【王中一】

光燿科(3428)為正崴集團旗下的光學元件廠,早期客戶為諾基亞、黑莓機等大廠,近年則轉進中國大陸智慧型手機品牌,成果陸續發酵。該公司今年推出1300萬畫素鏡頭,但受到新產品初期良率不高的衝擊,第二季營收雖創新高,但毛利率、稅後純益都比第一季衰退,單季EPS僅0.31元、大出市場意料之外,也導致股價在8月中旬出現一波劇烈修正。

不過,隨著良率逐步提升,光燿科第三季EPS回升至0.62元,剛好翻了一倍,累計前三季EPS為1.6元,激勵上周五股價力抗大盤重挫壓力,以上揚3%、54.9元價位做收,力守所有均線。



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