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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

55億溫州資本 掛號民營醫院

社會資本看好民營醫院,但如果不是非常瞭解這個行業的運轉規律,沒有做好長期投入、持續虧損的準備,還是慎重為上。民營醫院曾被認為是惡性競爭的“紅海”。技術、管理的易復制性、醫療事故風險的不可控性和較低的社會認知度,讓民營醫院一度聲譽堪虞。但長期以來,大型公立醫院人滿為患,一號難求,公立醫院改革呼聲不斷。2012年9月,溫州獲批成為全國社會資本辦醫聯系點,這一舉措又為資本進入民營醫療機構打開瞭窗口。2012年10月12日,在“溫州市加快推進社會資本舉辦醫療機構動員大會”現場,16個醫療機構項目簽約,引進國內外民間資本約55億元。民營醫院這一“深水區”正吸引越來越多的資本大膽試水。政策春風迎面而來一系列的措施,使民營醫療機構脫去沉重的“鐐銬”。溫州市衛生局局長程錦國表示,新醫改實施下,民營醫療機構將逐漸走向正規化、品牌化。而對於投資者來講,風險也大大降低瞭。將投資創建樂清仁濟醫院的上海仁濟醫療集團是由十多傢投資、托管醫院共同組成的大型醫院投資管理集團。這次預計總投資6億元創建樂清仁濟醫院。集團總裁郭躍對此次溫州的投資顯得信心十足。他表示,以往社會資本進入醫療行業,存在土地、人員、醫療待遇等方面諸多瓶頸,而本次溫州的醫改試點,政策覆蓋面更廣,力度更大。從政策層面上,全面突破瞭這些瓶頸,為社會資本的投入提供瞭便利,對中國醫療領域改革具有重要意義,所以對溫州的投資有信心。民營醫院扭虧為盈在采訪中,民營醫院經營者提得最多的是稅負。多年來,相關部門在準入、稅收等環節上設置屏障,社會資本仍難以真正有效地進入醫療衛生服務領域。此次溫州市制定的“1+11”社會資本辦醫綜合方案在稅收政策方面作出瞭重大突破,非營利性民辦醫療機構可享有公辦醫療機構同等稅收待遇,營利性民辦醫療機構的醫療服務收入免征營業稅,大大降低瞭民營醫院的稅收。創建於1998年的溫州康寧醫院經歷瞭民辦醫院生存之苦與一系列的政策變革,院長管偉立甚至親身參與醞釀瞭一年多的溫州申報社會辦醫國傢試點改革方案。康寧醫院是一所集醫療、教學、科研、防治、康復、保健等各項功能為一體的精神衛生專科醫院。醫院的統計顯示,開始幾年所有稅收匯總高達醫院營業額的20%,超過醫院的毛利。這樣的負擔,壓得管偉立等三位股東“喘不過氣來”。即使康寧醫院每年業務量以30%遞增,也足足虧損瞭八年,第九年才實現收支平衡。第十年,即2009年,國傢取消民營醫院營業稅,康寧醫院終於扭虧為盈,盈利300萬元。解決瞭營業稅壓力後,2010年康寧醫院實現瞭純利潤1000萬元,2011年實現純利潤1500萬元。現在康寧醫院已有5%-8%的穩定投資回報率。管偉立告訴記者,這兩年,康寧穩定的投資回報率吸引瞭十幾傢國內外風投前來洽談投資。2012年,溫州康寧醫院最終與兩傢投資公司“聯姻”,獲得風投資金3200萬美元。在利潤趨於穩定的形勢下,不少民營醫療機構也開始瞭擴張之路。溫州和平整形醫院的擴張不容小覷。目前溫州和平整形醫院不僅註資144萬美元參股韓國“樂天”醫院,成為溫州首傢在海外開辦整形醫院的專業醫療機構,還托管瞭解放軍113醫院(寧波)醫學整形中心、江西省醫學整形中心。溫州民間資本投資服務中心項目服務部經理黃建設接受記者采訪時說,該中心已有十多個醫療機構及醫療相關項目登記尋找投資,估計隨著社會資本辦醫有關政策的出臺,將會有更多的人關註醫療健康這個朝陽產業。據統計,溫州的民營醫院57傢,涉及綜合醫院、特色專科醫院、中西醫醫院等領域,其中以特色專科醫院為主打,有婦產、精神、眼視光、五官、燒傷骨傷、急救創傷、不孕不育、美容整形等,占全市醫院總數的54.81%,核定床位數占全市的18.73%。同期,全國民營醫療機構數為45.7萬所,占全國醫療機構數的47.9%,床位數占全國總數的9.7%。溫州明顯高於全國平均水平。特色專科前景看好2011年以來,醫療服務機構創業投資案例也是層出不窮。具體細分領域主要集中在口腔醫療、婦產母嬰服務和診斷、健康體檢、養老產業等領域。不可否認的是,國內民營醫療機構提供瞭公立醫院很少涉足的特色專科,在市場的細分領域具有一定的競爭優勢。啟明創投合夥人胡旭波表示,現在民資進入醫療機構是個好時機,因為今後民營醫療機構的數量和質量會呈現雙增長。他尤其看好養老、康復、專科類民營醫療機構,未來會呈現不錯的利潤。專業從事醫療信息化服務的北聯管理咨詢公司COO陳曉陽表示,他非常看好整形美容類的民營醫院。他認為,“整形美容的專科醫療機構的生存活力要高於傳統的男科婦科醫院,隻要中國經濟持續向好,這個領域就會一直成為民營醫療界的熱點。”據他介紹,北聯專門服務醫院和互聯網行業,之前在各省陸續承接瞭一些項目,客戶包括基層的公立醫療機構和民營醫院。但在陳曉陽看來,投資者需要註意的是,醫療服務機構的門檻和社會壁壘一直很高,同時受政策影響大,利潤高但是風險也高,而且短期的回報率並不是很高。社會資本看好民營醫院,但如果不是真的瞭解這個行業的運轉規律,不是做好瞭長期投入持續虧損的準備的話,還是慎重為上。此外,目前來看,我國民營醫院的發展並不均衡。陳曉陽表示,在我國現有的7000傢民營醫院中,有1%左右的醫院收益情況良好,樹立瞭強勢品牌,具備強勁的後續發展動力;另有4%的醫院,正處於良好的上升狀態,收益逐年遞增。這兩部分醫院得到瞭國傢、社會以及行業的認可,屬於民營醫院的第一梯隊。另有30%左右的醫院,處於嚴重虧損或虧損局面,正面臨關停、轉讓或被收購的局面,行業洗牌、整合的階段將很快到來。民營醫療機構上市數量或增多目前上市的民營醫療機構隻有愛爾眼科(300015,股吧)。愛爾眼科上市後起瞭示范作用,且國傢政策對民營醫院逐漸松綁,當前已有不少機構投資民營醫院並在做運營和財務方面的規范工作,民營醫院上市數量在兩年後或開始增多。溫州東方婦產醫院是另一傢迅速向外擴張的溫州民營醫院,該醫院的董事長為樂清人黃海燕,但真正的掌控人應為其丈夫蘇金模,他在上海成立瞭百佳婦嬰(連鎖)控股集團,公開的宣傳資料顯示,該集團旗下的醫院有溫州東方婦產醫院、長沙瑪麗亞婦產醫院、廣州伊麗莎白婦產醫院、東莞瑪麗亞婦產醫院、杭州艾瑪婦產醫院、合肥麗人女子醫院、合肥友好醫院等。溫州東方婦產醫院院長胡國萍在接受記者采訪時表示,百佳婦嬰正在準備上市。然而,涉及到具體的操作,對於逐利性較強的那部分民間資本來說,創辦醫療機構門檻高、前期投入巨大和投資回收周期長是一個需要考慮的問題。尤其是對很多風投來說,目前辦醫院與投資醫藥或醫療器械相比,還缺乏一個比較好的退出機制。德同資本合夥人李凱軍表示,投資綜合性醫院與公立醫院競爭,沒有特別優勢,所以未來上市的民營醫院還是以愛爾眼科這類專科醫院為主。從事民營醫院管理的企業登陸A股,預計還有政策性困難,但出售給產業資本也可以獲得較好回報。復星、國藥等有很強的醫療配售能力,對他們來說,收購醫院股份意味著掌握更多生意,可以長期持有醫院股份。對於PE/VC而言,往往亦存在兩種盈利模式,一是作為長期投資,享受每年分紅;二是實現並購退出,將醫院股份賣給大的醫療集團。“隻要是一個盈利的,並且無員工、股權糾紛的醫院資產,不愁找不到買傢。”他說。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-03-28瑞芳區土地貸款率利最低銀行/152589190.html

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