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大陸新京報今天報導,經調查發現,號稱「四通一達」的大陸五大民營快遞公司數百家快遞點,協助淘寶、天貓等電商的商家「刷空單」虛假交易,以衝高商譽評分。

報導指出,許多大陸淘寶、天貓等電商平台的商家利用刷空單的方式,與快遞公司合作,快遞員在「明知道沒有實物的情況下」運送空包裹,協助完成假交易,短時間內提高商家信譽。

除了一些小型快遞公司外,大陸申通快遞、圓通速遞、中通快遞、百世匯通、韻達快遞等5大民營快遞公司也有運送空包裹的紀錄。

報導引述一名張姓北京民眾表示,從二月底到四月初,從未有過網購經驗的她陸續受到一○○多個經「四通一達」甚至中國郵政等快遞公司派送的空包裹,以及淘寶店的發貨通知或「五星好評」請求。包裹中的填充物多為硬紙板、文件袋等垃圾。

快遞業內人士表示,這種空包裹是專供淘寶賣家偽造貨物成交量以迅速提升信譽的「刷單件」。

快遞公司會專門標示這類包裹,由據點代為簽收,每件假包裹快遞業者會向賣家收取人民幣四至五元(約新台幣二十至二十五元)不等的費用。

除此之外,還存在一種被稱作「信息流轉件」的虛擬包裹,由快遞公司線上操作單號流轉,並附有真實的交易地址和獨家投遞過程,但實體貨物並不存在。

新京報實地探訪大陸十五省市近一○三個「四通一達」貨物流通站,均表示可以「刷單」。

而大陸中央電視台三月時也曾報導類似事件,並指甚至有網路平台藉此方式販賣販賣好評的組織,只要付費,沒有成交任何一筆生意的網拍賣家可以快速晉升好評度上千的優質賣家。

大陸國家郵政局為此曾表示,快遞企業不得參與或者配合電商通過虛構交易數量提升商業信譽,不得利用寄遞管道從事違法或者失信活動,更不得為他人刷信等違法和失信活動提供便利。

(中央社記者黃麗芸台北8日電)台北市地政局今天表示,從歷史波段來看,房地產交易的「價」比「量」反應大約會慢6至7年,去年北市房市買賣量重回「平穩」;近3年北市房市成交價以住宅大樓漲幅最多。

地政局上午舉行「健全房市」發布記者會,就歷年房市買賣交易量進行調查分析,台北市建成地政事務所主任曾錫雄指出,民國88、89年房市買賣交易量趨近4萬至4萬4000件左右;90年交易量急速下降至2萬8693件。

同時,91年實施土地增值稅減半徵收,使得土地使用成本變低,交易量大幅攀升至3萬6481件;直到95年房市買賣交易量邁入高峰6萬6773件;96至99年交易量變動才逐漸趨緩。

不過,100年則明顯下滑,較99年減少1萬1414件,僅次於90年的紀錄,此年也是開始推行特種貨物及勞務稅制施行實價登錄制度,也是俗稱的奢侈稅,限縮投資及投機誘因。

曾錫雄說,100至104年房市買賣交易量呈現下跌趨勢,去年降至2萬8677件,接近90年的數字;觀看歷年北市房市交易量的政策施行與市場因素帶來的長期性及短期性影響,104年買賣量重回「平穩」。

他表示,房地產在「價」上的反應,會比「量」更慢,從歷史波段來看大約會慢個6至7年。

北市房市成交價部分,地政局地價科長潘依茹則指出,依建物型態統計來看,101年第3季至104年第4季,住宅大樓漲幅最多,全市住宅大樓平均單價從新台幣58.3萬元/坪上漲至66.8萬元/坪,上漲14.58%。

另外,公寓平均單價從45.6萬元/坪漲至49.3萬元/坪,上漲8.11%;套房平均單價從值56.9萬元/坪漲至64.5萬元/坪,上漲13.36%;商辦平均單價從56萬元/坪漲到61.5萬元/坪,上漲9.82%。

潘依茹表示,各行政區住宅大樓部分,中山區平均單價從57萬元/坪漲為76萬元/坪,漲幅33.33%居全市之冠;漲幅最少的則為中正區的0.99%,平均單價從70.5萬元/坪漲為71.2萬元/坪。

公寓部分,萬華區平均單價漲幅14.29%居最高;大安區平均跌幅最重,為2.53%。

潘依茹提到,北市坡道平面車位平均單價約為房屋單價的3.7倍,且以大安區的323萬元/個最高,文山區180萬元/個最低。

地政局長李得全也表示,過去社會住宅群體太大,所以容易標籤化,公共住宅其實並不會影響房價,政府推薦過去所推出的合宜住宅被視作樂透宅,但很難再出現,未來應用多樣方式來滿足市場需求,並舉少子化造成閒置校園,現有城市空間可思考如何轉型成為出租住宅以提供需求。1050608

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