201612190651房貸轉增貸流程 房貸轉增貸流程 綠城公告披露賣股細節 中交25億定金用來還融創

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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建地年息8趴

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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

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每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

歌x

三重新x

逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)

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內容來自sina新聞

綠城公告披露賣股細節 中交25億定金用來還融創

??新浪樂居訊 (編輯 蔣超)昨日召開新聞發佈會宣佈與中交的股份交易決定之後,今晨綠城中國控股有限公司正式發佈公告,披露交易相關細節。>>>回顧:發佈會直播 宋衛平如何評價與融創合作



??除昨日已經被外界知曉的中交集團以60.15億港元收購24.288%股份外,還對交易的定金,完成條件等內容作出說明。交易完成後,中交集團將與九龍倉持有同等比例24.288%的股票,並列為綠城大股東。

??中交集團進入綠城前後股份變化

??中交定金25億元將提名兩人擔任執董

??公告中提到,中交集團將在四條件達成後,向綠城支付25億元人民幣定金。四條件分別為:①協議經各方簽署並生效;②賣方根據終止協議(指同融創之間簽訂的終止協議),在不晚於20141226日以前已經向融創中國累計償還50%應付款項或取得瞭融創中國對該對等支付義務的書面豁免;③現有股份押記已獲無條件及不可撤回解除或被終止;及④賣方及中交集團已簽立新股份押記且有關押記已生效。並規定上述定金隻能用於“根據終止協議的條款償還應付款項”,且“賣方續待中交集團於完成日期支付交易總代價後向中交集團悉數償還定金”。即規定宋衛平隻可以用從中交支付的“定金”償還孫宏斌,並且在與中交的股份交易全部完成後,退還定金,但未提利息問題。

??19日與融創簽訂的終止協議中,綠城需要在31日前償還全部交易額的至少50%及按照年利8%計算的利息,共計約30.14億港元。而與中交的協議則將規劃半數欠款的日期又向前推瞭5天。 >>>回顧:融創綠城終止協議



??關於協議的完成的先決條件,還包括融創管理團隊依據之前融綠之間的終止協議辭職;中交集團提名兩名執行董事,其中一名同時擔任聯席主席等內容。

??公告最後說明,綠城將於1224日上午9時起恢復股份買賣。

??目前融創一方以及孫宏斌個人對綠城的新動向均未予置評。

??綠城復牌 開盤漲20%

??中國交建 開盤走低下跌6%

??24日公告發佈之後,在港上市的綠城復牌。截至上午9時30分,綠城股價上漲超過20%,而剛剛入主的中交集團在港上市的股票中國交建則腳軟走跌,跌幅超6%。綠城的前合作夥伴融創中國,股價未現明顯波動。新北市重劃區地圖建地年息8趴



戰略合作翌日綠城中交股價變化



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/10255953344397096826036.shtml

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