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內容來自sina新聞

江蘇出臺公積金新政 長三角房企漲價試探市場

  僅僅在南京公積金新政出臺三天後的11月8日,江蘇省的公積金新政就出臺,其中的政策重點是:符合購買第二套住房申請公積金貸款的首付比例,由原來 總房價的60%降為30%,貸款利率為首套住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍。這與此前江蘇多個城市的公積金新政並無太大區別。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

  記者註意到,隨著限購、限貸以及公積金政策的松綁,長三角城市的成交量出現不同程度的上升,其中南京增長幅度最大。長三角等地樓盤的價格也出現瞭上漲,漲幅在5%至10%不等。

  據瞭解,江蘇省公積金新政的內容與南京此前出臺的新政內容幾乎相同。"出於同城原因,省級的這一政策完全參照二胎房屋銀行年息南京市此前下發的住房公積金新政執行。"江蘇省級機關住房資金管理中心主任施恩輝在發佈會上表示。

  房地產行業專傢張建初表示,"江蘇省的省級公積金新政,與其他已經公佈新政的地市幾乎沒有太大區別,目的都是為瞭刺激房地產市場。隨著省級政策的調整,其他還未調整公積金政策的城市,也會跟隨這個步伐進行調整。"

  在政策相繼松綁之後,不少城市的成交量也出現一定程度的上漲。其中,蘇州和無錫在松綁限購之後的一個月時間裡,成交量出現瞭不同程度的上漲。南京樓市在限購和限貸松綁政策的刺激之下,在"金九銀十"的認購量創造瞭近5年來的新高。

  樓市成交量的上漲,無疑對開發商資金鏈緊張的情況起到瞭緩解作用,開發商開始在價格方面作出調整。

  據相關網站數據,九龍倉在蘇州的時代上城項目10月的售價為12000元/平方米,而11月初該樓盤的價格已經漲至12500元/平方米。

  除瞭九龍倉外,綠城、新城等開發商在蘇州、無錫、常州以及杭州等地的樓盤價格也出現上漲,漲價幅度在5%~10%。對此,房地產行業專傢李智認 為,"這種區域樓盤價格的集中上漲,與政策松綁、成交量上升有很大關系,開發商的資金得以緩解,取消此前的降價促銷、回籠資金的方式,開始漲價試探市 場。"

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-1買房子二胎0/08162977925.shtml

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