準備好了嗎？

大家對520之後的台灣充滿了期待，雖然內閣人選的年齡是「馬上加8」的老面孔，還是期待新內閣能帶來新契機。但台灣不論誰當家，都會遇到全球性通膨、原物料短缺、金融危機的困境與變局，這波衝擊有如海嘯，大家準備好了嗎？

4月21日，中國房地產業富豪團訪台，好像掀起了一波熱潮，但了解中國房市的人都知道，「前」大陸首富周正毅（也是這批房地產首富的老大哥）目前仍身陷囹圄，哪個搞大房地產的不圈地？圈地的哪個不打擦邊球？打擦邊球的哪個不會坐牢？今日之上賓，可能即是明日的階下囚。台灣許多名嘴附和：台灣的房地產價格和香港、東京、漢城比，太便宜了，再翻個兩翻也沒問題。為什麼不和加州、澳洲的房地產比？那裡的生活環境可比台北、台中、高雄好多了，100萬美金可以買帶游泳池的豪宅，在台北，只能買個扣掉公共設施，室內30坪的電梯公寓，也配稱豪宅嗎？

投機的市場必然難逃泡沬化的危機，一個國家的媒體整天就在追逐各種炒作的題材，這個國家是不會有核心價值的。反觀三通，可以減少多少人往返兩岸的舟車勞頓，促進多少的產業效率，多少國際商務人士因此樂於定居台北天母，而非上海虹橋，會帶來多少的商機與產業轉型與發展，這才是真正需要思考布局的。如果三通引進的是這些中國炒樓高手，加上台灣的作手，而政府還在發愣，那麼所有的機會都會被風險抵銷。因為炒高的樓價，一般正常人是不可能承接的，承接的都是銀行，只有有辦法的人可以炒高樓價，溢價向銀行貸款，再去炒其他的樓，如此槓桿下去，終究崩盤，這樣簡單的道理，國際、台灣過去歷史上比比皆是。

最近走訪日本，發現從中央到地方，以至社區，都在厲行溫室氣體減量，連滿街都是的自動販賣機也要被移除一部份，因為它們製造了太多溫室氣體。在台北，漸漸發現空著的汽車停車位多了，空的摩托車位少了，可見大家也在轉換步調。雖然地球日已經過去了，而真正減碳節能的生活還沒開始呢。

套一句最近最流行的一句話：「你準備好了嗎？」

6月專題預告

許多人告訴我們新加坡的荷蘭村和東京的自由之丘都有天母的影子，我們在3、4月間走訪了這兩個不同的商圈，和天母作對比，的確，天母有許多可以借鏡他們的地方，為了分享這段經驗，我們將在6月號刊出荷蘭村、自由之丘專題，同時也在5月13日舉辦座談會，和讀者先行分享。

講題：
街道美綠化與商圈發展座談會--
從新加坡荷蘭村到日本東京自由之丘

時間：2008年5月13日下午2:30-4:30
地點：忠誠路二段53巷7號7樓 三玉活動中心
免費入場，請先報名。報名電話：2833-2112 分機 20