201607080401大溪埔頂重劃區地圖建地年息8趴 大溪埔頂重劃區地圖建地年息8趴 北京單價超5萬元住宅成交量創五年新高

融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋 ,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬


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建地買貸 (不做地不能馬上蓋)

先講 貸款成數 再講 貸款額度( 不可以超貸)

只需要兩張紙

1. 有 使用分區證明

2 有 街道名稱 地籍圖

3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
3. 基隆市中正區濱海公路二段
4. 文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞

北京單價超5萬元住宅成交量創五年新高

  隨著樓市逐步升溫,北京高端項目成交也開始活躍。據北京中原地產市場部統計數據顯示,截至9月10日,今年北京單價5萬元/平方米以上的高端住宅類物業簽約套數達到1635套,總面積達到瞭35.7萬平方米。這兩項統計數字均創造瞭近五年新高。

  數據顯示,2009-2012年,北京單位5萬元以上高端物業成交量分別為270套、1006套、953套和1367套。今年以來,成交均價超過5萬元的住宅項目已經達到瞭33個,而2012年全年該類項目僅有27個。

  北京中原地產市場部研究總監張大偉分析,高端項目成交量上漲主要是由於北京近年來土地供應越來越向郊區延伸,五環內的土地供應越來越少,位置優越的區域價值日益提升。當前,市場整體價格水平出現上漲,導致高端項目也相應出現明顯上漲,包括日前以7.3萬元/平方米樓面價創下新高的東三環農展館地塊等"珍貴"地段地塊頻受各開發商追捧。有業內人士坦言,這些高樓面價地塊開發商隻能通過開發高端項目才能賺錢。但即便如此,房企也表現出瞭並不愁賣的態度。有房企負責人坦言,北京高端住宅市場需求依然旺盛,未來存在繼續升溫可能。

  (北京商報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/07532417699.shtml
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