201607081007房屋貸款率利計算公式 excel 房屋貸款率利計算公式 excel 合景泰富5.4億奪海淀東升鄉地塊 將配建一半公租房

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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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1.有使用分區證明

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

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內容來自sina新聞

合景泰富5.4億奪海淀東升鄉地塊 將配建一半公租房



北京國土局拍賣現場

  新浪樂居訊 (編輯 宋雲龍 常曉培)2013年11月4日,北京國土局公開拍賣海淀區東升鄉地塊,經過35輪競拍,合景泰富以5.4億元配建17000平米公租房拿下海淀東升鄉地塊,溢價率20%,折合樓面價19741元/平米。

  公開資料顯示,海淀區東升鄉(清河盒子房廠土地一級開發項目)R2二類居住地塊建築控制規模27353平方米,起始價為4.5億。現場共有六傢房企參與競拍,它們分別是:華潤、合景泰富、東方誠、安達、京西北、住總祥業等。該地塊將配建建築面積不少於8000平米的公租房,加之競拍的9000平米,共計將配建17000平米公租房,占該地塊建控面積的62%。

  本次掛牌出讓宗地位於海淀區東升鄉,四至范圍是:東至長征塑料廠,南至北京加氣混凝土廠,西至京包鐵路,北至小營西路。該宗地將以"三通一平"形式供地。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/17382480368.shtml

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