201607080344台北港特定區計畫細部計畫 台北港特定區計畫細部計畫 四傢股份制銀行定向降準

融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

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每借500萬,月還36,985元

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

南雅夜市

天母17xx坪

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內容來自sina新聞

四傢股份制銀行定向降準



  6月16日起,中國人民銀行正式下調瞭符合條件的商業銀行存款準備金率0.5個百分點,這是央行繼4月25日定向下調縣域農村商業銀行、縣域農村合作銀行存款準備金率之後,短短50天內央行兩度定向降準。

  昨天,興業、民生、招商及寧波等四傢股份制銀行確認被納入央行定向降準范疇,再次釋放流動性約400億元。

  隨著半年末的時間節點臨近,6月16日,央行的定向降準恰到好處地出來。央行在6月9日宣佈,從6月16日起,對符合審慎經營要求且"三農"和小微企業貸款達到一定比例的商業銀行下調人民幣存款準備金率0.5個百分點。這已是央行在年內兩度使用"定向降準"這一工具。

  據粗略估計,這次降準釋放的資金規模為600億元-700億元,加上上次縣域金融機構降準釋放的600億元-1000億元,一共釋放資金1200億元-1700億元。據悉,定向降準的范圍還擴大至部分股份制銀行,寧波銀行宣佈,該行符合降準要求,已經獲批16日起降準0.5個百分點。

  央行連連定向降準,未來貨幣市場資金將繼續保持當前的相對寬松狀態,理財產品的預期收益率將難以走高。

  目前銀行間市場利率降至瞭2013年5月以來的最低水平。事實上,銀行理財產品的平均預期收益率已經從年初的5.7%以上的水平,一路下行。據統計,目前不僅餘額寶等"寶寶軍團"的理財收益跌破5%,上周銀行發行的非結構性人民幣理財產品的平均預期收益率也"破五"瞭。

  "人民銀行既希望釋放出不會大幅放松貨幣政策的信號,同時又在實際操作中進行明顯的政策微調,以緩沖經濟下行壓力。"高華證券研究員宋宇表示。專傢認為,央行在定向降準的同時還強調當前流動性總體適度充裕,這表明貨幣政策的基本取向並沒有改變,政策下一步的點將在低融資成本。經濟學傢諸建芳指出,降低融資成本的主要措施包括兩個方面:一方面完善貨幣傳導機制,使金融市場利率的降低傳導至實體經濟,減少金融體系內部過度加價的問題;另一方面完善銀行考核機制和逆周期審慎監管的參數,激勵銀行主動降低實體經濟的利率水平。

  新華

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/08212778980.shtml

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