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土地市場釋放樓市穩當當信號

  2013年土地市場的狂歡氛圍還未消散,2014年土地市場"開年大戲"的序幕已然拉開。日前,北京、杭州等城市土地市場推出多個地塊,成為業界追逐的焦點。有業內人士認為,從短期看,預計地王依然會頻繁出現。然而,就在人們為此擔憂樓市將持續高溫時,大連卻以一路平穩的土地市場交易傳遞出瞭另一種積極的信號:穩健。

  兩個地塊拉開今年市內四區住宅用地交易序幕

  作為樓市的上遊市場,土地交易市場一直都被業界視為房地產市場的"晴雨表"。作為開年住宅用地"第一拍",日前,位於甘井子區營城子街道前牧城驛村的兩個地塊出讓情況讓人對後市有瞭個初步的判斷。

  這兩個地塊分別是大城(2013)-32號和大城(2013)-33號出讓地塊,位於甘井子區營城子街道前牧城驛村B3區、B4區,被東豊發展有限公司一舉拿下。這兩個地塊總用地面積95530.7平方米,總建築規模165460平方米,均以底價成交,總成交價為37852萬元。

  這兩宗"底價成交"的土地交易,在國內多城市土地市場升溫的形勢下,讓業界對大連房地產市場走勢信心更充足,起碼,不少業內人士認為,這為今年樓市開瞭一個好頭。

  介於一線和二線城市之間的大連,土地市場沒有跟風飆升,這也引起瞭一些人的疑慮:是不是大連樓市即將進入下行通道?對此,業界的判斷並不一致,但謹慎而樂觀的心態占瞭主流。

  綜觀去年樓市,無論國內其他城市或跳水,或暴漲,大連卻始終很"淡定",從成交量到房價,都持續平穩,而今年開局延續瞭去年的走勢。對此,業內人士普遍認為,這種態勢讓不少房產商看到瞭穩健的市場環境,在拿地過程中,更加理性。

  對於後市,業界反應不一,但不少業內人士對大連的樓市仍持有樂觀的心態。有業內人士認為,目前樓市受政策影響仍較強,房產商們也會對此有所考慮,當然,經歷瞭近年來多輪房地產調控政策,房產商這種謹慎態度已經慢慢形成常態。但更多的業內人士認為,大連對東北地區的吸引力強勁,這將成為支撐大連樓市的基礎,而這一點也是眾多房企所看重的。再加上市場的穩定,房企對大連的佈局將會更加遵從市場的供需,而少瞭投機。這將進一步促進大連樓市的健康發展,形成良性循環。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2012胎代墊4-01-15/07432579183.shtml

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