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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【文╱黃繡鳳】

正心、大中不動產估價師聯合事務所日前發布5月份大台中房市分析月報,就台中市不動產交易量體及價格進行專業分析,結果顯示房市景氣正逐步回升中。

此次月報中,由買賣移轉登記數量變化,發現自去年12月交易量達到高點後,今年1、2月大幅下降出現低點,而3、4月的交易量則出現回升禮物現象。

央行在3月底宣布降息並鬆綁房市管制之後,多家銀行紛紛推出比以往更加優惠的房貸條件,如「最高貸款成數可達8.5成」、「40年房貸」、「5年寬限期」等專案,以吸引購屋族群青睞。

建商為了掌握這波利多優勢,降低購屋門檻,除了推出小坪數建案外,也有部分業者為刺激買氣,若購屋者自備款不足,在扣除貸款後,自備款不足的部分,也由建商無息借貸3年,降低客戶自備款的壓力。

正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔(見下圖)表示,自年初以來,歷經房地合一稅制實施、總統大選、台南地震等因素,致交易量大幅萎縮,然在央行宣布鬆綁房市信用管免出門制、降息,以及銀行與建商陸續提出優惠專案後,由於自住的剛性需求,使得首購、換屋族群出籠,為3、4月交易量緩步回升的主因。

然而,今年的4月仍為近10年間交易量最低的4月,相較去年同期仍萎縮10%,顯示房市仍處於相對低檔狀態,且新政府上任在即,後續房市發展仍待持續觀察。

此外,過去幾年,受到國內房市不景氣及租金報酬率偏低的影響,不少國人轉而投資海外不動產,但近期已有跡象顯示,海外不動產投資風險正逐漸浮現。

黃昭閔說,如當地法令是否周延、投資人是否了解當地行情、當地政經局勢是否影響不動產、以及貸款利率及匯率變動等,均有可能造成投資的風險,甚至出現買了租不掉,想轉手也賣不出去的窘境。

黃昭閔提醒國人,投資海外不動產,投資前仍應親自了解當地情況,與相關法令規定,並設想退場機制,以避免投資陷阱並降低風險。

(中央社記者尹俊傑北京3日電)台旅會北京辦事處與捷安特合作的第4屆「我們去台灣騎車啦」活動啟動。主辦單位希望吸引更多北京民眾赴台旅遊,體驗台灣優質騎行環境,讓兩岸民間交流更加熱絡。

為推動陸客赴台騎行和離島觀光,台灣海峽兩岸觀光旅遊協會北京網友一致推薦辦事處與北京捷安特公司再度合作,今天舉辦第4屆「我們去台灣騎車啦-台灣自行車優質行程」新聞發布會。

台旅會北京辦事處主任楊瑞宗致詞時說,推廣這項活動的目標是讓兩岸交流各方面都更精進,兩岸來往更緊密,大家更互相了解。台灣擁有全世界數一數二最新出版的自行車騎行環境,「歡迎兩岸多來往、多交流」。

楊瑞宗受訪時被問及陸客赴台是否受影響時說,台旅會北京辦事處將在既有腳步下持續推廣陸客赴台旅遊,持續向大陸民眾推薦優質旅行最後機會

北京捷安特京商貿有限公司董事長林清發認為,陸客赴台騎行活動應該不會受兩岸關係變化影響,民間交流仍會非常活絡。他說,這項活動已邁入第4屆,有助於台灣觀光,希望能延續下去。

這場發布會除了宣傳台灣自行車節活動,還宣布即日起到9月4日止,在北京捷安特39家門市購買人民幣3500元以上的自行車、電動車,就能參加抽獎,有機會抽中價值7280元的台灣西部8日遊大獎。

林清發表示,今年抽獎名額維持88名,但去年實際有108人赴台觀光,因為很多人是一人抽中全家出遊,希望今年可維持如此規模,藉優質旅遊讓台灣在北京民眾心目中留下正面印象。1050603

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