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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

 大企業集團展出,凸顯品牌力量。本屆展會以萬科、億達、一方為代表的大企業均以集團形式出展,其中一方集團設立瞭參展面積達900平方米的房產專館,以"一城六盤,春在一方"為主題,攜一方衛星城、一方城堡酒店、一方公館、一方國際、一方東港、一方貝佛利山和一方天鵝湖等一座現代化新城和六個精品項目聯袂亮相,吸引瞭大量購房者的關註。萬科也雲集瞭旗下的主打項目,溪之谷、朗潤園、海港城、櫻花園、藍山、萬科城、西山天街等項目悉數參展,其中位於大橡塑老廠區的"藍山"項目倍受關註,咨詢者絡繹不絕,據介紹咨詢者多以老廠周邊居民為主,除瞭對萬科品牌的信任更多的是對老廠區的懷念,萬科也將藍山定位為低密度、精裝修產品。作為集團展出的第一大戶--大連億達也帶來瞭普羅旺斯、春田、第五郡等多個項目,基本涵蓋瞭當前的主推產品。越來越多的大企業選擇各項目以集團展出的形式亮相展會,一方面有利於發揮企業的品牌力量,另一方面也充分證明瞭房交會是企業塑造品牌的一個重要平臺。

  據悉,2013大連春季房交會金州新區專場展示會將於4月29日至5月1日的"五一小長假"期間在開發區民族學院體育館舉辦,目前已有30餘傢企業確定參展,展會將充分發揮大連春交會的後續效果,全面推動大連房地產市場平穩發展。

  萬科、億達、中冶、一方、保利、中信、中合、中鐵、福佳、小平島、運達、遼漁、華旭、新希望、名仕、千甲、瑞恒、百年城、中航、大華、海航、樹源、南婁、世茂、傢豪、易和、中庚、連大、建園、飛通、瑞泰平鎮區民間二胎房貸是什麼意思祥等75傢企業86個樓盤參展,數量分別較上屆春交會增長13.6 %和19.4%。

2013大連春季房交會閉幕 房屋成交及意向成交6281套

  二手房回歸展會,學區房成為主打。作為二手房展特別支持單位--大連安鑫地產帶來瞭數量龐大、種類豐富的房源,組委會設立的"學區房專屬展示區"最為火爆,400餘條精選的房源基本涵蓋瞭我市最優越的學區地段。展會現場負責人袁志剛介紹,現場絡繹不絕的參觀者和咨詢者讓他們有些吃驚,每天下午3點多直至閉館前都有大批購房者到展位進行咨詢,實在是讓人有些意外。他表示,雖然經歷瞭三月份"井噴式"成交,但想買二手房的購房者數量依然龐大,市場需求基本恢復正常,每天都有近30套房屋成交,而現場咨詢的客戶量則呈現倍增態勢,後續效果值得期待,從展位咨詢和成交效果來看,這次參展是來對瞭。

內容來自sina新聞

  剛需房源增多,展會特定優惠增多。據組委會統計,此次參展的項目中,適合剛需購買價格的項目占比近5成,多數集中在金州新區、旅順口區和甘井子區,其中8000元/平方米的項目最多,主要集中在金州新區和旅順口區,售價8000-10000元/平方米的項目主要分佈在甘井子區,多數剛需購房者表示,在中心區域房價較高的背景下,周邊項目是他們的主要考慮對象。在戶型方面,90平方米以下最受歡迎,展會現場,幾乎所有主推70至90平方米剛需房展廳內都是人頭攢動,成交也是最為活躍。初步統計,參展在售項目中,60至90平方米剛需戶型存量最大,超總量三成。另外,針對展會期間購房推出的特定優惠政策增多,並逐步發展成為一種趨勢,如中庚香海金鼎推出瞭40套特價房,展會期間購房總房款立減4萬元;中冶藍城推出10套展會特價房,展會期間購房優惠價8800元/平方米起,成交還立刻減1萬元購房款;易和嶺秀濱城推出瞭在展會期間購房貸款享9.9折優惠,全款則享受9.8折優惠,越來越多的企業將房交會作為重要的促銷平臺。

  4月15日,為期5天的2013大連春季房屋交易大會在大連世界博覽廣場圓滿落幕。21.4萬人次參觀瞭展會,展會成交及意向成交房屋6281套,建築面積60.65萬平方米,其中,商品房成交及意向總計5964套、建築面積60.36萬平方米。

  海外項目依然火熱,需求有增無減。按照以往的習慣,夏交會是海外企業參展最為活躍時期,但今年許多海外展商都將參展計劃提前,並加大瞭推廣力度,環境優勢、投資優勢、教育優勢幾乎是所有海外項目的主要賣點。美亞、豪邁國際多次參加大二順位缺錢急用哪裡借錢連房交會,積累瞭豐富的參展經驗,現場的推廣活動也收獲頗豐,美亞負責人介紹,每天收集到的有效客戶都在百組以上,無論是從數量還是質量上較以往展會都有明顯的提升,結合後續的說明會等活動,大連之行非常成功,希望夏季展會能為中國購房者提供更多的優質海外項目。

  新式項目亮相,展會內容更加豐富。除瞭傳統的住宅項目參展外,本屆春交會不少新式項目也在展會上亮相。位於沈陽沈北新區的"東北總部基地"便在展會現場設立展位,發掘大連企業買傢,據現場工作人員介紹,東北總部基地是一個集群化大型總部基地,區域內建起數百棟總部基地樓,每個樓都是獨棟建築、獨立產權、獨立冠名。據悉展會現場已接待瞭多傢電子類、信息技術類大連企業人員的咨詢。集結式公建房展位是展會的另一個新式內容,該展位集結瞭泉水以及機場附近十幾套公建房參展,其中絕大部分是二手公建房。

  惠民活動倍受歡迎。以"情系百姓,溫暖大連"為主題的特殊人群購房補貼活動受到瞭廣泛關註,30個名額4天內發放一空,雖然名額有限,但組委會希望通過此舉,倡導更多的開發企業加入到對特殊人群的關愛之中,大連房屋交易大會在今後的展會中將會繼續推出新的惠民措施,弘揚社會風氣,傳播大連正能量。此外,"方舟與槳"-- 2013房地產巔峰論壇邀請瞭亞太城市房地產業協會會長謝逸峰、上海易居房地產研究院發展研究所所長李戰軍、大連脈點房地產機構董事長王偉就2013房地產走勢等論題與業內人士進行瞭廣泛探討。百姓購房知識講座、媒體現場直播、觀展看樓直通車等活動也在展會期間精彩亮相。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/09342071608.shtml

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