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內容來自sina新聞

一線城市土地成交價同比再翻倍

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  地方政府的債務壓力再次倒逼瞭各地賣地熱潮。一線城市9月土地成交量同比均現明顯增長,環比漲跌各半,其中深圳土地成交面積環比增242.1%。

  三季度以來,"搶地潮"在一二線城市輪番上演,主流房企向核心城市加速回流趨勢明土地二胎銀行任何問題免費諮詢顯。從克爾瑞信息集團監測的十大典型城市看,9月份土地出讓金收入已達到1454.6億元,環比增長79.2%,創下33個月以來的新高,土地成交均價同比也暴漲近兩倍。

  克爾瑞信息集團分析認為,地方政府默許高地價出現,或是在債務壓力下集中推出優質地塊,一二線城市優質地塊不斷入市,而房企回籠資金快速,大型房企對優質地塊的爭奪加劇瞭市場的競爭,溢價率不斷提高,也導致土地出讓金明顯上升。

  針對三季度土地市場的持續高燒,在9月底,國土資源部召開座談會對各地"地王"現象發出警示,提出在四季度全國土地市場供應將迎來新高峰,加之地方政府性債務償債壓力,市場產生高價地動力很大,嚴防高價地作為近期穩定市場的首要工作目標。

  但世聯地產研究總監吳志輝認為,國土資源部的警示,並不會影響房企拿地的熱情,預計真正的拿地高峰期還是會出現在今年四季度,但地價的漲幅可能有所放緩,"地王"數量會減少。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/08252451546.shtml

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