201607081102台新銀行房屋二胎利率 台新銀行房屋二胎利率 統計局-樓市分化調整短期-加壓-經濟運行_0

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬



台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
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3-建地貸款 1,2,3胎 貸款餘額

4, 建地貸款 事件 描述 ( 合建委建買代 原有的 地主貸款 地蓋不蓋)

5. 土地謄本 只吸一個地號謄本( 因為有共同 擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不 做 的山坡地
1. 雲林古坑鄉風景區
2. 台中市北屯區風景區
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超過10億
台中豐原
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內容來自sina新聞

統計局:樓市分化調整短期"加壓"經濟運行

  國務院新聞辦公室定於2014年7月16日上午10時在國務院新聞辦新聞發佈廳舉行新聞發佈會,國傢統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長盛來運介紹2014年上半年國民經濟運行情況,並答記者問。

  數據顯示,上半年,全國房地產開發投資42019億元,同比名義增長14.1%(扣除價格因素實際增長13.1%),增速比一季度回落2.7個百分點,其中住宅投資增長13.7%。房屋新開工面積80126萬平方米,同比下降16.4%,其中住宅新開工面積下降19.8%。全國商品房銷售面積48365萬平方米,同比下降6.0%,其中住宅銷售面積下降7.8%。全國商品房銷售額31133億元,同比下降6.7%,其中住宅銷售額下降9.2%。房地產開發企業土地購置面積14807萬平方米,同比下降5.8%。6月末,全國商品房待售面積54428萬平方米,同比增長24.5%。上半年,房地產開發企業到位資金58913億元,同比增長3.0%。

  多項房地產開發指標有所回落,當前又正處於樓市分化的敏感階段,房地產市場變化會否進一步加大經濟下行壓力?

  盛來運解釋稱,上半年房地產市場出現瞭分化調整的態勢,1-6月份房地產的銷售面積下降6%,銷售額下降6.7%,不同地區房地產的價格也出現瞭分化,二三線城市房地產價格出現瞭往下調整的這樣一種態勢。出現這種情況主要有兩個原因:一是去年同比基數比較高。今年的1-6月份房地產銷售面積為4.8萬億平方米,去年同期基數5.1萬億,而且去年上半年增長速度將近30%,在這樣高基數的情況下出現回落也是很正常的。二是市場自身的內生調整需要,上半年房地產市場出現回落也是一種向理性回歸的正常反應。

  "房地產市場的分化調整,短期來講確實對經濟的運行產生一定壓力,但是我們相信房地產市場的這種調控。從長期來講,既有利於房地產市場本身的健康運行,也有利於國民經濟可持續健康發展。"盛來運說。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/07422822415.shtml
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