201607081111道路用地收購行情建地年息8趴 道路用地收購行情建地年息8趴 人人樂加速佈局華北市場

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每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

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1.有使用分區證明

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3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

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內容來自sina新聞

人人樂加速佈局華北市場

  今年扭虧並實現凈利大增的人人樂又有瞭新運作。人人樂日前發佈公告稱,公司計劃使用1.76億元建設天津配送中心常溫倉以及生鮮庫。這將使天津配送中心功能更完善,未來還能輻射整個華北地區,解決因配送能力制約老店經營和新店發展的問題。

  據悉,人人樂在天津配送中心已有常溫倉1號庫建成。不過,人人樂方面表示,華北區域門店的逐漸增加使商品配送壓力增大,1號庫項目將無法滿足華北區域未來的營運和發展需要。同時為強化生鮮商品經營,實現生鮮的集中分揀、加工和配送。

  目前,人人樂共有4傢配送中心,分佈在深圳、西安、成都和天津。其中,西安配送中心1期正在建設中,成都配送中心尚未投入使用。人人樂自去年虧損後,今年一季度成功扭虧。前三季度凈利潤更是實現瞭同比120%的增幅。分析認為,人人樂主要通過控制成本費用拉升凈利潤。不久前,人人樂還表示,未來將縮減傢電、傢紡等商品的經營面積,以應對電商沖擊、同時提高坪效。

  物流配送體系是零售業經營的關鍵環節,是支撐門店日常營運及新開門店的核心基礎。在一位業內人士看來,雖然人人樂已形成華南、西北、華北、西南四大基地,初步完成瞭從區域零售企業向全國性零售連鎖企業的轉變,但華北區依舊比較薄弱,目前隻進駐天津、河北遷安和廊坊等地,影響力有限。"配送中心的建設將會擴大新店拓展速度,同時對老店的升級和商品經營有提高作用。"

  事實上,在零售企業紛紛回歸商品經營之際,建設或完善配送中心已成為零售商與門店拓展同等重要的任務。上月,沃爾瑪宣佈將現有深圳配送中心擴大到30萬平方米。同時,西南、東北、西北等區域新增的鮮食配送中心也將於明年陸續投入使用;華潤萬傢目前在全國有20多傢不同級別的配送中心,今年還在廣州新建瞭農超對接配送中心,面積9000平方米,3小時內可送達廣州所有門店。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/10542509684.shtml
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