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內容來自sina新聞

北京房租上漲乏力 租賃市場進入平穩期

  受高校學生畢業因素影響,7月、8月往往為租賃高峰期,但北京房租未見明顯上漲。北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊聯合發佈的數據顯示,7月北京住房租金同比上漲1.1%,低於前7個月的平均漲幅0.7個百分點。

  中原地產首席分析師張大偉說,雖然目前已經進入租賃高峰期,但前幾年北京房租漲新北市土地貸款房貸幅過高,市場已被透支,繼續上漲乏力。同時,物價平穩,也難以成為房東抬升租金的動力。

  與往年相比,今年租房市場一個顯著變化是租售房源增多。由於住宅買賣相對往年有所降溫,許多業主將房源轉售為租。據偉業我愛我傢市場研究院統計,7月份市場租賃房源環比增長瞭26.1%,同比大幅增長94.1%。租賃供需矛盾相對緩和,也抑制瞭房租上揚。

  張大偉分析認為,受以上因素影響,今年畢業生集中租房對租金價格的影響將遠遠小於往年,未來房租漲幅空間不大。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉則預計,暑期租賃旺季在8月中旬左右逐步降溫,北京房屋租賃市場進入平穩期。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/10254402934.shtml

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