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內容來自hexun新聞

民間2胎房貸怎麼貸款比較會過件西安商戶被 強拆 384戶 傢沒瞭

上圖來自紅星美凱龍官網,如今這張版圖早已跟不上紅星美凱龍的擴張節奏。9月26日,隨著西安紅星美凱龍奧特萊斯店一份拆遷通知的發佈,商戶簽訂合同時“說好的20年”也成瞭泡影。數十萬的裝修金額付諸東流、上訪未果、賠償金額索要無門……除瞭這些難題,眼下,商戶們最焦急的是—11月30日,他們將被商場“趕出傢門”。數百傢商戶“無傢可歸”“11月30日我們就要被趕出去瞭。”這幾天,西安紅星美凱龍奧特萊斯店商戶於強(化名)滿臉愁容。西安紅星美凱龍奧特萊斯店於2009年開業,於強屬於最早入駐的一批商戶。“當時簽合同時,紅星美凱龍的人說商場簽瞭20年的租地協議,也就是說這個店至少能開20年。”於強對新金融記者說,“可是當我要求對方出示租地協議時,對方三番五次地搪塞。”與紅星美凱龍的合同一年一簽,在這個節奏下,於強一直認為“搬傢”是20年後才應該考慮的事。然而,9月26日紅星美凱龍發佈的一份通知,讓“搬傢”這件事來得如此突然。“通知單上是這樣寫的:商場即將拆遷,商戶需在2個月時間內清貨,交納的質保金將於一年後退還。”於強說,“態度很強硬,根本沒有商量。”其實,在2011年就傳出該商場即將要拆遷的消息。“當時消息隻是小范圍傳播,我們也找紅星美凱龍詢問,但對方強力否認。”於強表示。另據一名知情商戶表示,早在2009年商場開業之初,市規劃局就佈下瞭商場地段的整改計劃。“這是後來我們才知道的。”該商戶對新金融記者說,“8月份的時候市規劃局正式通知商場即將拆遷,但商場封鎖消息,直到紙包不住火瞭才告訴我們。”“問題的關鍵是,直到通知拆遷前夕,廠商還和我們繼續簽合同。”該商戶表示,“簽一次合同就要交一年的‘合作費’。”該商戶透露,商場共有384個商戶,每個商戶都要交給商場的‘合作費’包括管理費、房租和設備維護費。“100平方米左右的門臉一年要交10萬元左右,400平方米以上的門臉一年費用至少要30萬元。”目前,擺在這384個商戶面前的難題是,如果事情得不到及時解決,11月30日將被紅星美凱龍趕出“傢門”。而新的店面在哪裡,何時建成,對於商戶來說,還是個未知數。“南三環紅星美凱龍奧特萊斯店因升級改造,定於2013年12月1日正式閉店停止營業……”目前,商場已經幾乎沒有生意,僅有上海紅星美凱龍品牌管理有限公司西安分公司於11月19日發出的一份公告。矛盾不斷激化10月1日,紅星美凱龍發佈拆遷通知的5天後,一批商戶攔路圍在商場前,將事件推向瞭高潮。在10月1日當天參與“圍堵”的商戶李俊(化名)回憶道,上午10點鐘左右,自己和幾十名商戶堵在商場門前,“想讓紅星美凱龍給我們一個說法。”“當時紅星美凱龍的人也在現場,雙方僵持瞭一段時間後,有人報瞭警。”李俊說。根據李俊的描述,派出所的警察和協警到場之後,事態變得更為嚴重。“起先協警開始動手打人,混亂結束後,包括商戶和協警在內,一共有10多個人受傷。”而後被拘留的李俊說,“即便事情鬧到這個地步,紅星美凱龍也沒有給我們一個合理的解釋。”意料之內的是,紅星美凱龍的不理會,最終導致矛盾進一步激化。11月15日,西安市雁塔區人民法院人頭攢動。上午9點30分,10多名商戶帶著訴訟材料將西安紅星美凱龍奧特萊斯店告上瞭法庭。陪同這10多名原告旁聽的,是商場內同樣滿腔怒火的20多名商戶。法院並沒有當庭宣判,目前,該案件的進展是,紅星美凱龍和商戶庭外調解。“從開店至今,我一共投進瞭幾百萬,店說關就關,一分錢賠償都沒有。”於強說。於強對新金融記者表示,按照紅星美凱龍的條件,對於裝修未滿1年的商戶,給予一定程度的賠償。“裝修1年以上的不符合他們的賠償條件,商場內絕大多數商戶都不符合他們的‘條件’。”“賠償金額2萬元,紅星美凱龍的誠意在哪裡?”在今年8月份剛入駐商場的一位商戶壓不住心中的怒火。該商戶對新金融記者表示,入駐時所有的裝修材料均為紅星美凱龍的指定品牌,裝修費用共計30餘萬元。“從10月7日到現在,一直都是我主動上門找他們賠償,他們從來就沒聯系過我。”該商戶說。誰為紅星美凱龍買單?數百名商戶的營業損失、裝修成本、質保金……按照商戶的訴求,紅星美凱龍欠下的不僅是一個20年的承諾,更是一筆數額龐大的債務。“另外,外界不知道的是,每次商場促銷都打著‘商場返利’的名義,實際上給顧客的返現都由我們商戶先墊付。”一名商戶對新金融記者透露,“而後這些墊付的錢都不瞭瞭之。”“最近一段時間,我們也先後到街道辦事處和信訪局等機構上訪,但都沒有結果。”該商戶說。“圈錢”,“跑路”,紅星美凱龍做出這一系列舉動的原因或許有些復雜。據西安一名熟知情況的當地人透露,紅星美凱龍是在一個叫做“紅星美凱城”的建材市場基礎上建成的。“投資方是佳鑫偉業,是西安雁塔區高傢堡村辦的一個企業。開業之後,紅星美凱龍隻是在佳鑫偉業控制下進行經營管理。”多名商戶表示,在協商過程中,紅星美凱龍的工作人員直言“錢要管佳鑫偉業要”。被問及是否為紅星美凱龍投資方時,佳鑫偉業的相關負責人並沒有否認。“和商戶協商很順利,至於錢是我們給還是紅星美凱龍給,這個不方便說。”另據一名知情人士表示,之所以商戶損失難以得到賠償,是因為紅星美凱龍和佳鑫偉業之間一直沒有達成協議。“雙方相互推諉,才造成瞭現在的局面。”商場何時結束“整頓”、如何賠償被趕出“傢門”的商戶、何時返還質保金和促銷墊付款……帶著這些核心問題,新金融記者聯系到瞭西安紅星美凱龍奧特萊斯店的相關負責人。“我們沒有發言權,這些問題我們都不能回答。”該負責人給出的僅有這樣一句回應。

新聞來源http://news.hexun.com/2013-11-24/159974477.html

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