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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/07174327415.shtml

  武漢市城管委相關人士坦言,盡管建成後的使用效果不錯,但是推廣會否順利,還要面臨一次性投資較大,占地面積較大等難題。

  據武漢市生活垃圾轉運車整治專班負責人介紹,目前絕大部分垃圾轉運的程序是:垃圾桶-板車-小型垃圾轉運站-垃圾處理場;垃圾桶-後裝式壓縮車-垃圾處理場;鉤臂式垃圾箱-小型垃圾轉運站-垃圾處理場。

  如果每個區建設一至兩個類似於東湖高新區這樣的"超級站",將從根本上轉變當前武漢的垃圾轉運體系,流程將變為:垃圾桶(垃圾箱)-大型垃圾轉運站-垃圾處理場。

  人們往往對社區附近興建的垃圾中轉站持反對意見。在光谷的"超級站",工作人員為檢驗環境,在該中心內開辟場地養起瞭雞和羊。而羊對生存環境要求高,能在場內生活,可見環境狀況不差。這種綠色轉運模式,吸引瞭不少關註的目光。

  據武漢市城管委方面透露,一種大型綠色固廢轉運中心擬在各城區推廣興建,其最實在的功能是將污水從生活垃圾中脫離出來,使垃圾轉運車不再有污水滲出。依托這種新型垃圾轉運中心,武漢將對現行垃圾轉運流程體系做減法。

  這種大型綠色固廢轉運中心,去年5月起,在東湖高新區進行瞭試運行。該中心一天可輕松搞定800噸垃圾,處理能力全省最大、全國第五,被稱為武漢環保垃圾處理"超級站"。試運行一年以來,技術漸趨成熟,處理效果較好。



  全市垃圾轉運流程有望變革

  據東湖高新固廢轉運中心主任曹新義介紹,區內各社區或垃圾收集公司隻需把生活垃圾送往轉運中心,在該中心進行去水和壓縮處理,這樣幹燥脫水壓縮後的垃圾體積更小,轉運途中不會滴漏污染,到垃圾處理場後更易焚燒。而擠出的垃圾污水,則通過污水處理設施處理,達到國傢三級標準後,流入市政污水管網。

  "超級站"成功試點,給東湖高新區帶來的最大變化是,生活垃圾臨街轉運現象基本消失。

  光谷幹燥轉運試點取得成效

  "超級站"推廣面臨場地資金困擾

  不久的將來,在三鎮街頭,市民有望不再擔心聞到垃圾車漏灑臟水散發的惡臭瞭。

  在本月25日展開的武漢市生活垃圾轉運車整治工作會上,已有兩個城區對建類似站點的可行性作瞭研究。

垃圾 超級站擬在漢推廣

  據稱,根據目前的技術水平,建設一個日處理能力500噸生活垃圾的"超級站",至少需占地10畝,投資9000萬元。這對土地資源日益稀缺的武漢來說永靖鄉二胎代償,確實是一個考驗。

內容來自苗栗造橋農地貸款信貸台中大肚信貸sina新聞

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