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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  關於收入分配體制改革,我的一個基本思想是:初次分配是重點。這跟現在一些人的看法不同。有的人認為,二次分配更重要,二次分配便於抑富濟貧。也有的人認為,初次分配、二次分配同樣重要,應兩者並重。我的觀點很明確,初次分配更重要。這裡,我舉幾個例子說明。

  加快發展社會主義市場經濟,我們仍然需要推進產權改革。因為不妥善解決農民的產權問題,不繼續解決剩下的國有企業的產權改革問題,我們的市場經濟就很難發展成為有效的市場經濟。

  ★"國有資本投資項目允許非國有資本參股"。

  7.關於新型城鎮化:老城區+新城區+新社區

  這些規定對於我國今後的國有資本體制改革將產生重要影響。一般說來,國有資本體制改革分兩個層次:高層次的是國有資本配置體制的改革,低層次的是國有企業管理體制的改革。《決定》指出:"完善國有資產管理體制,以管資本為主加強國有資產監管"。因此,不妨可以這樣改革:國資委下面設立若幹個專業的或綜合的國傢投資基金公司,負責國有股權的增加和減少:哪個部門是短缺的,哪個是新興產業,要增加投資;哪個是產能過剩的,哪個是效益不好的,把國有資本撤走。這樣,資源配置的效率就能提高瞭。

  第一個例子,農民必須有產權,農民沒有產權是初次分配不到位的表現。關於這一點,前面已經提到。

  近年來,我對產權改革問題比較關註,這裡結合十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)的有關精神,談談有關產權改革的幾個問題。

  ★"完善產權保護制度。產權是所有制的核心"。



  第一,農民心裡踏實瞭。對於土地確權,農民說:"我們不怕別人隨意侵占土地瞭,他不敢!承包地的經營權、宅基地的使用權、宅基地上房屋的房產權都已經明確瞭,他能夠隨便圈我的地嗎?能夠不經過我們同意就把房子拆瞭嗎?他不敢!"土地流轉,也使農民心裡踏實瞭。要知道,農村土地流轉到現在為止還很少。因為以前如果農民用土地入股,他們會怕入股以後土地就歸別人瞭。現在不一樣瞭,土地確權以後入股,農民的股權有瞭保證。土地出租以後產權不變,所以農民放心瞭,踏實瞭。

  土地確權將來對農業大有希望。今年中央一號文件提出,要推行傢庭農場制。這次三中全會《決定》也明確提出:"鼓勵承包經營權在公開市場上向專業大戶、傢庭農場、農民合作社、農業企業流轉,發展多種形式規模經營。"這也將會給農村帶來一些大變化。現在,世界上隻有西歐、美國、加拿大有真正意義上的傢庭農場制,我們中國還沒有。將來中國要推行傢庭農場制,要提高傢庭農場主的技術水平和勞動生產率,還要懂經營,要采用規模經濟的做法。

  ★"允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股,實行與國有土地同等入市、同權同價"。



  《決定》關於這方面的精神,對於我國新型城鎮化和城鄉一體化建設具有重大指導意義。我認為,當前我國推進新型城鎮化,重點要考慮符合中國國情的城鎮化。中國存在著城鄉二元結構(或者稱城鄉二元體制),這是我們通過改革要破除的。也就是說,一定要消除城鄉居民權利不平等的現狀,消除戶籍歧視,不能再保留城鄉居民差別對待。所以說,城鎮化最終是要實現城鄉一體化。

  ★"完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場"。

  三中全會《決定》提出:"使市場在資源配置中起決定性作用",這突出強調瞭市場在資源配置中的地位和作用。為什麼強調資源配置呢?經濟學中原來所講的效率是生產效率。生產效率多年以來一直是一個傳統的概念,著重點是生產單位的投入和產出之間的關系。一定的投入下,產出增加瞭,表明效率提高瞭;一定產出下,投入減少瞭,效率也提高瞭。這就叫生產效率。20世紀30年代以後,經濟學中開始出現瞭資源配置效率。資源配置效率是另外一個意義。假定投入既定,用A方式組合生產要素,配置資源,可以產生N效率;用B方式組合生產要素,配置資源,可以產生N+1效率。這就表明資源配置效率提高瞭。所以,一定要重視資源配置。

  決定精神

  ★"堅持走中國特色新型城鎮化道路"。

  關於產權改革和非均衡經濟中的市場主體,我在上世紀80年代末寫作、90年代初出版的《非均衡的中國經濟》一書中有所論述。其實,非均衡是一個普遍現象。非均衡可以分為兩類:一類是資本主義國傢出現的非均衡,主要是市場不完善和存在著壟斷等情況而形成的;另一類是中國這樣的非均衡,即除瞭市場不完善以外,還缺乏市場主體。為什麼會缺乏市場主體呢?因為產權不明晰,產權沒有界定;沒有產權界定,當然就不會有真正的市場主體。所以我當時提出的主要觀點是股份制改革。我認為,股份制是明確產權最有效的辦法,因為隻有產權明確瞭,市場主體才能形成,這樣才能走上市場經濟的道路。

內容來自sina新聞

  國有企業與民營企業既不是"國進民退",也不是"國退民進"。它們的目標是雙贏,當然,雙贏的目標現在還做不到。因為它們還不完全是獨立的市場主體,所以今後要有國有企業體制改革,要有民營企業體制轉型。

  當前,國有企業的產權改革還沒有完成,對國有企業行政幹預太多。《決定》指出:"健全協調運轉、有效制衡的公司法人治理結構"。今後,國有企業應一律按法人治理結構來管,因為它們已經是股份制企業瞭,有些已經是上市公司瞭,是獨立的市場主體。

 2.關於土地確權:農村改革最重要的環節

厲以寧談產權改革國有企業行政幹預太多

  ★"健全歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢的現代產權制度"。

  ★"改革國有資本授權經營體制,組建若幹國有資本運營公司,支持有條件的國有企業改組為國有資本投資公司"。

  決定精神

  基於中國的國情,我們的新型城鎮化應該是:老城區+新城區+新社區。老城區就是:要改造歷史上形成的城區,把工業污染的企業遷走,要拆遷棚戶區,要把商業、服務業搞好。房子拆遷以後蓋新的,成為適合人居住的居民區。新城區要規劃:在城市周圍建工業園區、高新技術開發區、物流園區。新城區一個重要特點是要有居民,沒有居民是不行的。另外,民營企業要進去,個體工商戶要進去,一個城市沒有民營企業、沒有小微企業、沒有個體工商戶,就成為"鬼城"瞭。有瞭民營企業進去,才有人氣,晚上路燈一直亮下去,兩邊的生意可以做到十一二點。新社區是中國的特色。現在,全國各地已有社會主義新農村,不少地區已經有些居民樓瞭。在這個基礎上,可以再從以下幾個方面來發展:一是園林化;二是循環經濟化,綠色經濟化;三是公共服務到位,建立各個公共設施;四是城鄉社會保障走向一體化;五是從村鎮管理變成社區自治。到那個時候,新社區就跟城鎮一樣瞭,它是未來的新城鎮。如果那麼多人都佳冬鄉農地貸款額度擠到老城區不行,湧入老城區加上新城區也不行,要大批分流到新社區,這就是"就地城鎮化"。這是可行的。

  資源配置效率與生產效率的意義不同,對宏觀經濟來說可以更有效。資源配置效率會帶來兩個觀念變化。一個觀念變化是:過去經濟工作中,管融資的企業職員,從事人事組織工作的職員,從事宣傳工作的職員和做行政管理的職員,都被看成是非生產人員。他們不在生產第一線,生產效率跟他們沒有關系。資源配置效率提出後,情況就變瞭--管融資的人,使資源得到更好的配置;管人事組織工作的人,把人力資源配置到最佳位置;做宣傳工作的人,調動瞭每個工作者的積極性;做行政管理的人,把物質資源跟人力資源更好地結合在一起,可以使效率提高。這樣一來就不能認為,從事這些工作的人員與效率提高是無關的。另一個觀念變化是:對資本市場、產權交易市場的看法改變瞭,它們都是提高資源配置效率的最佳場所。因此,要發展資本市場、產權交易市場,這是有利於資源合理配置的。

  《決定》中的這些規定,對於推進農村改革、進一步解決"三農"問題具有重要意義。當前,農村改革從哪裡啟動?最重要的環節在哪裡?我認為,就是土地確權。去年黨的十八大結束後不久,我帶領政協經濟委員會的調研組到浙江的杭州、嘉興、湖州三個市下面的縣做瞭土地確權的調研。令我們全組調研人員非常吃驚的是,一走進村子,就看到滿地都是炸完的鞭炮紙屑,當時農村裡那種熱烈的慶祝情景就跟當年土改完成時一樣。我們經過調查、座談,聽取市政府的匯報,感覺土地確權的確是一場受農民歡迎的大變革。

  第二個例子是:我訪問愛爾蘭時,駐愛爾蘭的中國大使館工作人員告訴我,愛爾蘭有一項福利,自來水免費,所以水資源浪費不少,國傢財政也負擔不瞭。愛爾蘭現在財政很緊張,而且自來水本來就應該收費,但是自來水免費作為福利已經實行很久瞭,有瞭剛性。所以,自來水要交費的消息一出來,遊行、示威、罷工就發生瞭。結果執政黨考慮,再這樣鬧下去,下一屆選舉甚至這屆選舉的執政黨都不能坐穩。怎麼辦?但話已說出去瞭,要取消也不可能,因為剛剛公佈這個消息,隻好找個臺階下。怎麼下臺階呢?找到這樣一個理由,即政府方面說:自來水收費,每傢必須裝水表,老百姓不願意出錢,因為他們不想裝自來水表,要政府裝。政府為瞭給全國這麼多戶裝水表,應當找到經費的來源,今年的預算不能列入這一項開支,等找到裝水表的經費瞭,再開始這項改革吧。

  第二個例子,勞動力市場的情況。勞動力市場有供求雙方,供給方多數是農民工和城市中的中下層,這些人都是單個進入市場的,他們是弱勢一方。求方是大企業、大事業單位,它們是強勢一方。供求雙方力量對比不對稱、不平等。大企業力量強,工資給多少,由需求方說瞭算,弱勢群體沒有發言權。這種情況不改變行嗎?在國外的經濟發達國傢是怎麼解決的?他們靠工會的力量。工會維護低收入者,工資過低或者欠工資不發,工會替供方說話,工會是一個強勢群體,它介入供求,雙方的力量對比就變化瞭。農民工幹瞭這麼多年,他們也是工人,但因為他們是農村戶口,工會管不著。所以,這種情況要改變。

  第四個例子,教育制度的改革。教育制度關系到初次進入市場的就業者的工資待遇情況。在中國,由於存在城鄉二元結構或者城鄉二元體制,往往出現這樣一種情況:城市人均教育經費多,農村人均教育經費少。所以,農村義務教育校舍差、師資差、設備差,學生學習質量不高,農村的孩子讀完初中以後不想升高中。他們說,升高中有什麼用,反正考不上大學,考不上大學還不如現在就找工作,所以初中畢業就找工作。但是,農村孩子初中畢業找工作,能找到什麼好工作?簡單的、重復性的體力勞動者,這在西方發達國傢叫做二元勞動市場,從事低等勞動工作。這種情況,慢慢就會在中國社會上形成社會階層固化,或者叫職業世襲制。舉個例子說,農民工的孩子還是農民工,孫子可能還是農民工,他沒有其他技術,沒有受過較好的教育,他不當農民工能當什麼?這就影響到收入的初次分配瞭。

  中國的城鎮化不能這麼辦。中國現在的城鎮化率,國傢統計局公佈的是51%,這個數字並不等於說有城市戶口的人有這麼多,因為其中包括很多是在城市住瞭半年以上的農民工。如果把農民戶籍減掉,中國的城鎮化率可能不到40%。如果我們的城鎮化率以後要達到西方發達國傢那樣,美國的城鎮化率到90%以上,西歐的城鎮化率在80%左右,也就是說我們也有80%左右是城裡人,那麼可以想象會是一種什麼情況!現在我們的城市人口有6億多人,如果將來再增加5億多人,那麼我們的城鎮會變成什麼樣子啊?!土地夠嗎?淡水供應夠嗎?很顯然,城裡人的生活質量會大大下降。所以,中國的城鎮化不能像西方發達國傢那樣做。

  中國的產權改革到現在為止尚未完成。為什麼呢?雖然國有企業進行的產權改革相當有成就,但是還不徹底,還要繼續努力。另外,從全國范圍看,廣大農民的產權至今沒有明確界定。這麼多農民,他們作為種植者、 農產品(8.50, 0.00, 0.00%)的銷售者,照理說都應該是市場主體,但因為產權沒有界定,農民實際上並沒有產權,從而沒有財產性收入,所以到現在為止仍算不上是真正的市場主體。



  國有資本體制改革分兩個層次:高層次的是國有資本配置體制的改革,低層次的是國有企業管理體制的改革。

  ★"引導優勢民營企業進入軍品科研生產和維修領域"。

  ★"建立職業經理人制度,更好發揮企業傢作用"。



  4.關於民營企業:產權必須清晰,必須界定

  ★"健全協調運轉、有效制衡的公司法人治理結構"。

  第三,還有一個意想不到的好處就是耕地面積增加瞭。這是因為:土地確權之前,要重新丈量,丈量以後發現耕地面積增加瞭20%。怎麼會增加20%呢?主要有如下原因:一是當初承包制開始的時候,土地質量差別大,所以在承包制開始時,好地一畝算一畝,壞地兩畝折算為一畝。經過30年的承包和農民精耕細作後,土地質量差距不大瞭,所以這次土地確權前重新丈量時,都是一畝算一畝,這樣土地就多瞭。二是過去土地都分成小塊的,有田埂,用牛耕作。重新丈量土地時,田埂扣除不算耕地,田埂兩邊擋住太陽的地方也不算耕地。現在,田埂都拆掉瞭,農民用拖拉機瞭,於是耕地也就多瞭。三是當初農民要交農業稅,所以村裡對於耕地基本上都是少報。比如,一畝三分地報一畝,傢傢如此。現在不同瞭,不用交農業稅瞭。而且,土地剛丈量完畢,大傢都實報,沒人少報,因為少報吃虧。少報土地,土地入股後股份少,土地出租面積少瞭。所以,大傢都實報。這樣,重新丈量後,耕地增加瞭20%。農民都很開心。

  決定精神

  關於民營企業改革問題,我提出不用"體制改革"這幾個字。因為用"體制改革"會引起誤解:民營企業會誤以為是要國有化!我提出用"體制轉型"。所謂體制轉型,是指民營企業的產權必須清晰,必須界定。

  第二,城市人均收入與農村人均收入之間的差距縮小瞭。例如,嘉興市的匯報明確地講:在土地確權以前,城市人均收入與農村人均收入之比是3.1:1,土地確權以後調查的結果是1.9:1。為什麼會縮小那麼多呢?我們在農村開座談會時,聽到有的農民說:"土地確權瞭,我放心瞭。一方面,我擴大瞭種植業、擴大瞭養殖業。另一方面,我宅基地的舊房子拆掉瞭,蓋成幾層樓的新房。"我們調研時去的那個村子,都蓋瞭四層樓。我當時問瞭一位農民:"你住得瞭嗎?"那位農民回答:"傢裡人少,我隻住一層就夠瞭。第一層出租,租給別人開店,開作坊,另外兩層,價錢不一樣,他願意租哪一層就租哪一層。這樣,我就有房租收入瞭。另外,土地確權以後我不怕瞭,土地流轉以後我可以到外面去打工。"所有這些都表明,城鄉收入差距在縮小。

  關於民營企業改革問題,我提出不用"體制改革"這幾個字。因為用"體制改革"會引起誤解:民營企業會誤以為是要國有化!我提出用"體制轉型"。所謂體制轉型,是指民營企業的產權必須清晰,必須界定。

  據調查,有些民營企業的產權也是糊裡糊塗的。比方說,有些民營企業為什麼現在會出問題?一個重要原因是當初成立的時候就沒有很好地界定產權。因為當時有當時的情況,當時有當時的慣例,這就造成產權一開始就不清晰的狀況。民營企業原來可能是傢長制,因為傢長是個能人,他有凝聚力,有經驗等等。後來,這些民營企業規模大瞭,到瞭第二代,是不是一定要實行傢長制管理呢?根據我們在廣東、浙江的調查發現,民營企業第二代很多是留學回來的。他們在國外學習,但其中有些人不一定是管理人才,而是某一行業的專傢,所以誰來接班就是個問題。民營企業中的傢族企業,其接班無非是兩種選擇:一是選賢,誰能幹挑誰,不一定是傢庭成員,可以到社會上去選聘;一是選親,挑選跟自己的關系最密切的,如長子或者最信得過的兒子等等。但這是不適應發展潮流的。今後,民營企業也要走完善法人治理結構的道路,企業規模擴大以後一定要走這樣的道路,即采取職業經理人制度,可以從外面聘經理人,可以從傢庭內、傢族內聘經理人。經理人重在能幹,能把企業搞好,民營企業也能持續發展下去。

  《決定》指出:"公有制經濟和非公有制經濟都是社會主義市場經濟的重要組成部分,都是我國經濟社會發展的重要基礎。"這涉及對國有企業與民營企業關系的認識。我認為,國有企業與民營企業既不是"國進民退",也不是"國退民進"。它們的目標是雙贏,當然,雙贏的目標現在還做不到。因為它們還不完全是獨立的市場主體,所以今後要有國有企業體制改革,要有民營企業體制轉型。民營企業如果不進行體制轉型,也談不到今後的大發展。這就是當前中國的情況。

  5.關於收入分配:初次分配更重要



  決定精神

  ★"形成合理有序的收入分配格局"。

  ★"著重保護勞動所得,努力實現勞動報酬增長和勞動生產率提高同步,提高勞動報酬在初次分配中的比重"。

 決定精神

 3.關於國有企業:行政幹預太多

  第三個例子,農產品銷售市場。出售農產品的,主要是單個農戶、牧戶,他們的力量是弱的,即使收購方在他們傢門口把農產品收購瞭,供方還是弱勢。而收購商、大超市,或者食品加工企業等收購方,它們是強勢單位。他說不要你的產品,就不要你的產品,你到哪裡去賣?你自己去賣,成本更高。所以,這種情況要改。在發達國傢,農民組成瞭農業合作社,農業合作社有聯社。我到荷蘭、丹麥都考察過,在新西蘭也考察過,他們的農業合作社聯社的力量很大,自己有車隊、船隊、倉庫、冷藏庫、碼頭等等,農產品直銷國外。在中國還不行,因為中國的農民合作社剛成立,都是以村、以鄉為單位的小規模經營。聯社現在還沒有開始組建。

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  關於收入分配問題,我強調初次分配重要。產權問題重要,勞動市場上的雙方力量要對等,農產品銷售市場的供求雙方力量也要對等,再加上教育改革,這些都是能說明中國的初次分配重要的問題。當然,二次分配也重要。在中國目前的二次分配中,最重要的是城鄉社會保障一體化。社會保障一體化表明,我們可以有西方市場經濟發達國傢一樣的福利制度。西方市場經濟發達國傢的情況是:初次分配不足,二次分配補,通過二次分配縮小這個差距。中國現在的情況是:初次分配有差距,二次分配擴大瞭差距,因為城鄉社會保障不一樣,城市職工看病有公費醫療或醫療保險,農民工看病能夠辦合作醫療的也要交一部分錢,有些連合作醫療都沒辦。這種情況要改。

 6.關於福利剛性:要量力而行,循序漸進

  今後,國有企業應一律按法人治理結構來管,因為它們已經是股份制企業瞭,有些已經是上市公司瞭,是獨立的市場主體。

  決定精神

  ★"建立更加公平可持續的社會保障制度"。

  ★"加快發展企業年金、職業年金、商業保險,構建多層次社會保障體系"。

  關於社會保障問題,我這裡重點談談福利剛性。社會保障擴大瞭社會的福利,這是多年以來西方發達國傢社會發展趨勢所在。但福利多瞭,也就產生瞭福利剛性。福利剛性是指:福利可以增加,但不能減少,本來沒有某項福利,也就算瞭;一旦有瞭,就不能取消,否則很小的問題都可能會變成大問題。在此方面,我舉兩個例子。

  第一個例子是:二戰時期,英國是個孤島,被德國侵略者封鎖瞭,食品很難運進去,食品供應不足,所以政府采取瞭配給制,連首相丘吉爾也跟大傢一樣,領一份配額。當時,英國人普遍感到,中學生正是長身體的時候,但吃不飽,營養不良情況嚴重。所以戰爭結束後,英國通過瞭一項福利措施,給在校的中學生上午上課期間提供一杯免費牛奶。這在英國整個福利政策裡是很小的一項。到瞭1967年,已是二戰結束20多年以後,英國的食品狀況改善瞭,但是這個政策還在實行。於是有的官員說,這項措施可以取消。結果造成瞭全社會的不滿,遊行、請願、抗議,幹嘛取消這項福利?難道現在我們不應重視青少年嗎?其結果是迫使政府改組,有關的大臣辭職。

  福利剛性非常重要。中國一定要量力而行,循序漸進,不要去攀比。

  由此可見,福利剛性非常重要。中國一定要量力而行,循序漸進,不要去攀比,說什麼"國外有這種福利,我們為什麼不能有?""那個城市有,我們這裡為什麼不能有?"要知道,各地有各地的情況,要量力而行。另外,在實行福利制度的同時,創業精神不能下降。任何國傢都要有創業精神、創造精神。沒有這種精神,社會經濟發展就會停下來,人們就會變成懶漢瞭,這樣下去,社會就很難持續健康地發展下去。



  決定精神

  貫徹落實《決定》的精神,一個很重要的實踐問題就是產權界定問題。因為沒有產權界定,就不能形成真正的市場主體,就談不上市場經濟。

  ★"優化城市空間結構和管理格局,增強城市綜合承載能力"。

  1.關於產權:沒有產權界定,就談不上市場經濟

  中國的城鎮化要立足於中國的國情。西方發達國傢當初的城市化跟工業化是平行的,城市化的同時就是工業化,工業化的同時就是城市化。西方已經反映出來的"城市病"就是城市變成污染源,城市變成貧民窟。這樣就產生瞭反城市化,即是指:有錢人從城裡遷出進入郊區,而窮人繼續湧入城裡,城裡失業增長、環境破壞等等。

  當前我國推進新型城鎮化,重點要考慮符合中國國情的城鎮化。基於中國的國情,我們的新型城鎮化應該是:老城區+新城區+新社區。

  關於收入分配體制改革,我的一個基本思想是:初次分配是重點。這跟現在一些人的看法不同。有的人認為,二次分配更重要,二次分配便於抑富濟貧。也有的人認為,初次分配、二次分配同樣重要,應兩者並重。我的觀點很明確,初次分配更重要。

  加快發展社會主義市場經濟,我們仍然需要推進產權改革。因為不妥善解決農民的產權問題,不繼續解決剩下的國有企業的產權改革問題,我們的市場經濟就很難發展成為有效的市場經濟。所以,《決定》指出:"健全歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢的現代產權制度。"這是完善社會主義市場經濟體制的必然要求。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/08472519092.shtml

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