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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自hexun新聞

河北承德4名農民阻止高速公路施工被拘

中新網承德6月29日電(張帆楊貴學)河北省承德市雙灤區公安分局29日通報,公館鄉農地貸款額度該局連續查處2起阻礙承赤(承德—赤峰)高速公路建設案件,對阻止高速公路施工村民黃某、張某、王桂某、王淑某等4人依法行政拘留。據介紹,6月16日上午,承德市雙灤區西地鄉某村民黃某以承赤高速某標段施工過程中將其傢房子震壞,影響孩子休息為由,到施工現場阻止施工。接警後,雙灤分局西地派出所迅速出警,將黃某強制傳喚到西地派出所,並開展調查取證。經查,今年5月份以來,黃某在已得到合理補償的情況下,以傢中有小孩、房子被震壞為由,多次到承赤高速某標段施工現場阻止施工,嚴重擾亂正常施工秩序。當日,雙灤分局作出對黃某行政拘留10日,並處罰款500元的處罰決定,黃某於當日被行政拘留。6月27日上午,該村村民張某、王桂某、王淑某等十餘名村民以承赤高速占地補償費用未協商好為由,到承赤高速某標段施工現場阻工。事件發生後,分局迅速從治安、巡警抽調10名警力協助西地派出所開展現場處置和調查取證工作。經查,此次村民群體性阻工是由張某、王桂某和王淑某煽動、組織和策劃,其行為已構成擾亂單位秩序。6月27日晚,該分局依法作出對骨幹人員張某、王桂某、王淑某分別行政拘留10日,並處罰款500元的處罰決定,3人被行政拘留,高速公路施工恢復正常。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-29/143032116.html

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