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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本,印鑑證明。

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新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-13/160548087.html

內容來自hexun新聞

貸款條件丁種建地信貸年息借貸增貸轉貸 非標堰塞湖四大疏導渠道顯現南投竹山農地貸款

證券時報記者 唐曜華“過去監管每叫停一個繞監管的方式,便很快出現一個新的繞監管的方式,按下葫蘆浮起瓢。所以,疏不如堵。”多位銀行人士表達瞭對非標治理的類似看法。事實上,在非標整頓風聲四起之時,銀行非標資產化堵為疏的渠道已經隱約顯現。除瞭城投債發債的限制放寬外,理財直接融資工具、資產證券化等工具亦獲得更多發行額度許可。11月30日國務院允許企業開展發行優先股試點,進一步開拓企業多元化的直接融資渠道。標準化渠道顯現“雖然9號文尚未出臺,但大傢已經有這個預期,我們已經開始建議通過非標融資的企業走標準化的渠道。”深圳某股份制銀行公司業務部負責人稱。據記者瞭解,銀行間市場交易商協會對於地方融資平臺發債的門檻已有所降低,隻要符合“六真”原則,副省級以下、地方融資平臺名單內的城投公司的發債禁令已取消。所謂“六真”原則是指註入平臺的資產必須真實、資金必須真實用到確定的投資項目、平臺公司必須真實、報表必須真實等。2012年底交易商協會曾暫停接收副省級以下平臺的發債申請,隻接收省級、直轄市、省會城市、計劃單列市等副省級(含)以上的發行人的中票項目。此外,交易商協會上月還啟動城商行擔任B類主承銷商的試點,允許城商行在註冊地所在的省、自治區、直轄市范圍開展主承銷業務。而剛於上月開閘的優先股試點可能為通過非標融資的企業打開另一條融資渠道。按照試點規定,優先股的發行數量以普通股股份總數的50%為上限,籌資金額以發行前凈資產的50%為上限。此外,今年10月下旬開始試點的理財直接融資工具則已經開始逐步替代非標資產。理財直接融資工具可直接將非標資產轉化為標準債權資產,第一批發行規模超過百億元。目前第二批理財直接融資工具試點已啟動,未來理財直接融資工具有望步入常規發行的軌道。資產證券化試點提速實際上,理財直接融資工具隻是資產證券化的一個過渡產品。由於市場培育尚不足、流動性較差,資產證券化一直尚未大規模鋪開試點。不過新一輪資產證券化試點規模已遠大於以往幾百億的規模,4000億元信貸資產支持證券將於明年上半年前完成發行。自從國開行11月18日發行80億鐵路專項信貸資產支持證券開啟本輪資產證券化試點後,郵政儲蓄銀行5億元、民生銀行(600016,股吧)13.6657億元信貸資產支持證券相繼於本月發行。對於發行銀行而言,資產證券化節約資本的幅度有限,這一度使得部分銀行對此積極性不高。按要求,銀行至少須持有5%的劣後級信貸資產支持證券,而資產證券化的風險權重高達1250%。“如果持有5%的劣後級,發行銀行隻能節約37.5%的風險加權資產,如果持有8%的比例,則跟銀行貸款留在表內無異。隻有本身資本充足率不低、希望借資產證券化實現貸款出表、騰出貸款額度的銀行才有動力發行。”東部某城商行金融市場部人士稱。今年以來發行的信貸資產支持證券顯示,大部分商業銀行持有劣後級信貸資產支持證券的比例為5%。疏導非標“短期內,無論是理財直接融資工具還是資產證券化等都處於試點階段,難以承接非標的體量。推動非標資產比照表內貸款嚴格進行審核和風險管控,反倒可以有效控制非標風險。”某股份制銀行金融市場部人士稱。“銀行是時候重新梳理存量的非標資產瞭,該清理的清理掉,還可起到警示投資風險的作用。”對外經濟貿易大學金融學院兼職教授趙慶明稱。盡管推動非標資產標準化、打破剛性兌付仍需要時間,但非標資產標準化在提高非標資產的流動性和透明度、實現可估值方面的作用已經顯現。按照理財直接融資工具試點的設計,十餘傢試點銀行之間可以轉讓理財直接融資工具,發行銀行需對理財直接融資工具進行充分的信息披露。與此同時,理財直接融資工具對接的投資端理財管理計劃,已實現向凈值型產品轉變,不再設定預期收益率,嘗試走出打破剛性兌付的第一步。
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