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??對此,克而瑞分析師楊科偉認為對房地產業而言,此次降準無疑能讓去年930以來的政策刺激效果得以延續,扭轉1月樓市成交“斷崖式”下跌的頹勢,但對其長期效果仍不宜盲目樂觀。

克而瑞解讀央行降準北京樓市不宜盲目樂觀

??楊科偉認為,對於購房人來說,短期內可提高銀行業房貸額度,增強支付能力,也為房貸利率加大優惠幅度提供瞭可能,推動觀望的購房者加緊出手。而對開發企業來說,此次降準能一定程度緩解企業資金壓力,降低融資成本銀行,保障企業投資規模,穩定未來市場新增供應量,保持房地產市場平穩發展。

內容來自sina新聞

??“降息、降準都是市場預期之內,利好已提前消化。”楊科偉表示,無論是資本市場還是開發企業抑或是購房者,在去年11月底的降息之後,就認為已經進入瞭降息通道,對2015年的降息、降準預期都比較明確,普遍認為今年的資金面會相對寬松。

??但整體市場資金面的寬松卻並不意味著房地產行業的資金“漫灌”。首先,放寬資金面的本意在緩解經濟下行壓力,降低企業融資成本,滿足實體經濟發展的資金需求。因此政府也會通過窗口指導使資金更多的流向實體經濟,而非房地產市場,房地產行業的資金面仍謹慎樂觀。

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??新浪樂居訊(記者 李潔)中國人民銀行決定,自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

??而談房貸2順位利率多少免費諮詢試算及對北京市場的影響,克而瑞分析師郝燕告訴記者,降準對二手房的影響會比較大,對新房影響微乎其微。

??“降準隻是一個刺激樓市回暖的利好政策,並不會大范圍的影響北京樓市。在限購不放松的情況下,北京樓市供過於求的內在邏輯沒有根本轉變,即使降準也難現以往歷次調整後量價齊升的局面。”郝燕如是說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/15565969010520135872687.shtml

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