201703242340各銀行車貸利率 二胎房貸利率比較貸款全省皆可處理 台北

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  城市是多元的基因拼接而成,對城市色彩的規劃同樣應該因地制宜、因勢利導,簡單地讓灰色大行其道,無疑在讓色彩自殺。北京市民也有色彩選擇權,規劃部門的行政幹預可以讓這個城市塗一樣的粉,甚至是同一個牌子的粉,但規劃部門卻無法規劃生活在這個城市的人對色彩的憧憬與享受。處理不當,色彩規劃對北京不是"樂事",而變成瞭一場"災難"。過於糾纏色彩統一無疑於抹殺瞭這座城市的生命。

  當前,不少城市逐漸重視起城市的色彩規劃,頗有代表性的包括紅橙的長沙、黃灰的廣州、淺綠的南京、灰色的北京、杭州、重慶和株洲,彼此都在嘗試著尋找最適合自己的行頭。

陷入視覺災難的北京城市建設

  誠然,色彩濫用和色彩騷動容易產生視覺污染,但色彩過於趨同同樣可以引起視覺疲勞。事實上,一些城市規劃專傢試圖用一種高度統一的顏色包裝整個城市,這多少信用貸款土地買賣任何問題免費諮詢有點矯枉過正的意思。

  奧運前,有城市規劃專傢針對北京的色彩管理曾提出過一個"五色方案"。依據不同的城市區域實施不同的色彩設計和管理,倍受各方稱道,但不知因何沒瞭下文。

  東京是什麼顏色?紐約和悉尼又是什麼顏色?沒有人可以表述得清楚。盡管多元是這個時代的主題,但在色彩規劃上,國內越來越多的城市傾向於將自己化繁為簡。

  色彩不僅是用眼看的,更應該是用心去享受。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/12392861601.shtml

  在政治面前,色彩不堪一擊,留給世人的永遠是灰黑兩種印痕。今天社會尊重瞭個體,卻在色彩上要吃大鍋飯。

  或許色彩規劃在諸如麗江、紹興這樣的小城更好實施,但對於北京上海這樣的超級城市,若將一種顏色硬性規定安插在城市每個細節,實在稱不上是智慧的行為。

  北京有大量胖瘦各異的老式火柴盒齊刷刷泛著青灰色,這是色彩整容後的產物,甚至,北京的人行道也幾乎全是灰色的。千樓一色、千地一色在這個城市廣泛泛濫。遺憾的是,灰色過度的北京與陰霾的天氣總是嫁接在一起,盡管加深瞭凝重蒼勁的韻味,但這些卻沒有給北京帶來更高的美譽度。

  與顏色規劃同樣引起爭議的是北京寫字樓的外立面設計。北京的寫字樓設計往好裡說叫風格統一,往壞裡說叫風格單調。當然這種簡約設計其實也是一種風格,但過於高度統一難免讓城市失去活力和靈動。即便這是座古老的城市,即便這個城市一向以保守和歷史感著稱。何況有時候在"簡約"背後是"節儉",一如北京的住宅樓設計,粗枝大葉缺乏細節上的精雕細琢。

  去過南方城市的人經常會對那裡基礎設施的細節留有深刻印象,小到步行道地磚的有序拼接,大到各銀行車貸利率立交橋橋柱的美化處理,就是最簡單的樹坑處理也絕不會像北京這樣四仰八叉成為崴腳殺手。一個粗獷雄渾的城市並不代表細節可以草率簡化。

資料圖

  古老不意味著保守,古老也有青春的基因。專傢不能規劃市民衣櫥裡衣服的數量與顏色,同樣也不能規劃我們共同生活的這個傢園該穿什麼顏色的衣服,即便是以美容的名義。

  城市如人,道理就是這麼簡單。與其把力氣花在斟選顏色上,還不如多去關註一下樹坑崴腳這類有關民生的問題為好。





  30年前,99%的中國人穿衣帶帽高度一致,時代抹殺瞭個性,中國人在色彩面前保持瞭高度一致。就像忙忙碌碌的螞蟻,沒有人能分辨他們的異同。

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