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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  面對巨大的需求市場,業內人士對區域樓市長久發展表示擔憂。中經聯盟秘書長陳雲峰認為,海淀北部新區是北京重點打造的區域,盡管有著巨大的規劃面積,但從規劃內容上來看,絕大部分用地都是工業和科技用地,同時,規劃涉及瞭大量的拆遷,拆遷安置房也占據瞭區域住宅用地的重要份額,真正能夠流入"大市"的土地少之又少,而由於土地極度稀缺,房企也普遍傾向於打造高端項目,進一步擠壓瞭剛需供應空間。

內容來自sina新聞

  相關新聞:坪林區土地貸款

  北京海淀老舊小區改造確定38個 居民望一次改到位

  2013年,海淀樓市仍然停留在"吃老本"的狀態,根據數據監控中心統計(截至5月27日),北京6月計劃開盤的44個項目中,大興以12個項目排位第一,而房山以6個項目計劃入市列第二位,順義則是以5個項目位列第三位。

  據悉,2013年上半年,海淀除瞭有3個項目轉現銷售之外,並無一新盤入市,幾近真空的剛需供應,令部分剛需項目尚未入市便飽受市場關註,計劃於近期入市的金隅翡麗·愛公館最近一段時間電訪量暴漲。

  2012年海淀區住宅用地供應僅占全市約3%的比例,而根據北京市住建委數據統計顯示,2012年全年海淀僅有6個項目期房入市,其中大部分為老項目新供應,全年提供新增期房房源量僅為2155套,占全市商品房新增供應不足3.2%,而2012年的新增供應中,又以高端豪宅為主,6個項目中有3個項目售價超過45000元/平方米,分別是萬科如園、西山壹號院和海淀九號 ,剛需樓盤已基本售罄,如世華龍樾、白傢疃尚水園所推房源均已售罄,而大苑海淀名著也僅剩十餘套在售。

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  受區域規劃、土地供應和調控政策影響,海淀樓市供應長期低迷,剛需盤更是寥寥無幾,而另一方面,傳統的教育高地帶來的教育剛需、區域規劃帶來的人口湧入,令海淀樓市需求快速累積,隨著供需落差持續放大,海淀樓盤價值面臨再度升級。

  供應"吃老本"

海淀剛需供應缺口放大 供應低迷需求旺盛

  "大部分來電詢問開盤時間,很多客戶關註項目達半年時間,基本上每月必問。"金隅翡麗·愛公館項目負責人透露,金隅翡麗二期包括洋房鉑爵郡和高層愛公館兩類產品,即將推出的愛公館主打66-107平方米的剛需小戶型,其中一居為66平方米的南向、北向戶型,而101-107平方米兩居格局規整,使用率高。

  在供應低迷的同時,海淀樓市需求近年來卻空前高漲,今年年初中關村二小附近的學區房市場價每平米已超過9萬元,天價學區房引發網友熱議。在二手房市場上,交通、學校等資源一直是支撐海淀二手房賣價的重要原因。

  稀缺價值持續升級

  據悉,從區域內人口構成及發展趨勢來看,這一供應缺口還將繼續放大。海淀目前已聚集近38萬高端人才,本身已有巨大的高端樓盤需求市場,而在"十二五"1500億的海淀北部新區規劃下,區域內還將新增數十萬智力型就業人群,人口湧入勢必產生巨大的置業需求。

  而除瞭區域發展帶來的人口紅利之外,海淀區作為北京乃至全國教育資源最豐富、師資力量最強的一個區域,其教育優勢也令區域樓盤往往成為置業者的"眾矢之的"。這一說法得到瞭金隅翡麗·愛公館項目人士的證實,據其項目負責人介紹,前來咨詢的客戶中,大部分持有"教育投資"意願,對項目的學校資源十分關註。

  "目前海淀南部中關村周邊樓市已基本上淡出一手市場,從當前的供應現狀來看,北部區域也將面臨快速消化。"業內人士認為,即便從長遠來看,海淀也不可能再有太大的住宅用地供應,這將為區域樓市平添巨大的稀缺價值。

  

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/08032236851.shtml

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